Appartement te koop, Roeselare RBW94407

Kattenstraat 45 5 , 8800 Roeselare

369 000 €

2 Slaapkamer(s) 121 m² 1 Garage 2 Badkamer(s) Tuin

Beschrijving

Op zoek naar een centraal gelegen appartement met alle comfort binnen handbereik? Dit comfortabel en lichtrijke appartement, gelegen in residentie 'Parkzicht’, meet een bruikbare vloeroppervlakte van 121 m² en biedt de perfecte combinatie van ruimte, ligging en functionaliteit.Aan de overkant ligt het stadspark dat zich uitstrekt over meer dan 4 hectare, van het bruisende stadscentrum tot aan het sportcomplex Schiervelde. Het is de perfecte plek om even te ontsnappen aan de hectiek van de stad.Gelegen op een boogscheut van de Grote Markt. Met winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij, geniet je hier van een uitstekende bereikbaarheid en een bruisende omgeving.Indeling & troeven: Ruime en lichte leefruimte; Mooie afwerking; Volledig uitgeruste keuken; EPC C; 2 ruime slaapkamers met afzonderlijke badkamers; Badkamer met ligbad en toilet; Badkamer met douche. Praktische wasruimte en aparte berging; Gastentoilet; 2 ruime afzonderlijke ondergrondse bergingen; Garage; Nieuwe condensatieketel oktober 2025; Zuidgericht terras van 24 m². Interesse? Dit is een unieke kans om luxueus en zorgeloos te wonen op een topligging!Maak nu uw afspraak op het nummer Tel 051/50 11 51 of mail naar Contact en ontdek uw nieuwe thuis in hartje Roeselare.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2008

Financiële details

Prijs 369 000 €

Kadastraal inkomen 1 195 €

Maandelijks huurinkomen 1 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 121 m²

Wasruimte Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 0

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 5

Tuin Ja

Oriëntatie tuin Zuid

Terras Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 233 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260316-0003822818-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 16/03/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score B

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW94407 Ref. verkoper: 4451053 Laatst gewijzigd: 02/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Living Kinderdagverblijven

474 m · 1' 37'' 474 m · 55'' 347 m · 4' 347 m · 4'

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger - School Kleuterscholen

270 m · 54'' 484 m · 52'' 270 m · 3' 270 m · 3'

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger - School Basisscholen

270 m · 54'' 484 m · 52'' 270 m · 3' 270 m · 3'

Burgerschool Middelbare scholen

193 m · 38'' 558 m · 1' 2'' 193 m · 2' 19'' 193 m · 2' 19''

Mobiliteit

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik Snelwegen

4,7 km · 6'

1 - Deceuninck - Oekene Bus

184 m · 2' 12''

31 - Roeselare - Langemark

234 m · 2' 48''

30 - Roeselare - Diksmuide

234 m · 2' 48''

Roeselare / Roulers Treinstations

1,1 km · 5' 1,5 km · 2' 21'' 811 m · 12' 995 m · 12'

Wevelgem Airport Luchthavens

18,2 km · 1º 6' 21,6 km · 17' 0 m · 0''

Eva Roeselare 2 Laadstations

1 km · 1' 34''

Cambio - Weststraat Autodelen

627 m · 2' 5'' 627 m · 8' 627 m · 8'

Blue-Bike - Roeselare Station Fietsdeelsysteem

1,4 km · 17'

Winkelen

Colruyt Roeselare Winkels

459 m · 2' 18'' 937 m · 1' 36'' 459 m · 6' 459 m · 6'

Proxy De Munt

470 m · 1' 49'' 966 m · 1' 35'' 470 m · 6' 470 m · 6'

Aldi Roeselare

779 m · 3' 779 m · 1' 22'' 552 m · 9' 779 m · 9'

Toerisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Pretparken

31,9 km · 23'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musea

30,5 km · 24'

Ieper Open Golf Golfen

20,8 km · 22'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

39,6 km · 28' 31 km · 1º 44'

Moeskroen

29,9 km · 22' 25,5 km · 1º 27'

Kortrijk

24,6 km · 22' 19,1 km · 1º 7'

Toerkonje

34,8 km · 26' 26,9 km · 1º 32'

Robaais

43,6 km · 31' 30,6 km · 1º 43'

Brugge

37,5 km · 29' 32,6 km · 1º 52'

Onderwijs

Wonen bij Kattenstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Burgerschool", op slechts 2 minuten lopen.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "De Living", een kinderdagverblijf op slechts 4 minuten lopen, waarderen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Roeselare (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy De Munt (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Roeselare (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Wattrelos blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Moeskroen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kortrijk in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

De "Ieper Open Golf" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.

Het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum is vlakbij (24 minuten rijden).

Er is een pretpark 23 minuten afstand met de auto: "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 1 - Deceuninck - Oekene met een halte op minder dan 2 minuten lopen, 31 - Roeselare - Langemark, 30 - Roeselare - Diksmuide met een halte op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) snelweg ligt op 6 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Wevelgem Airport, ligt op 17 minuten met de auto.

Op 8 minuten lopen, vind je het "Cambio - Weststraat" station.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

9,2 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Appartement te koop, Roeselare RBW94407

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Roeselare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Appartement te koop, Roeselare RBW94407

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Roeselare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Roeselare?