Toerisme
Wonen bij Martelaarslaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De "Golfschool Gent"golfbaanligt op 9 minuten afstand.
Appartement te koop, Gent RBW76207
Martelaarslaan 296
, 9000 Gent
599 000 €
3 Slaapkamer(s)
169 m²
1 Garage
1 Parkeerplaats(en)
2 Badkamer(s)
Beschrijving
Ligging
Dit appartement bevindt zich op een uitstekende locatie: op wandelafstand van de Blaarmeersen en de Coupure, en op comfortabele fietsafstand van het historische stadscentrum. Dankzij de directe verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van de R4, E17 en E40 geniet u hier van een optimale bereikbaarheid in alle richtingen.
Indeling
Het appartement bevindt zich op het 3de verdiep en bevat: een ruime inkomhal, een gastentoilet, de lichtrijke leefruimte met eetplaats en open volledig ingerichte keuken met toegang naar het terras, een wasberging met inloopdouche, de eerste slaapkamer met terras, een badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, een extra berging, de tweede slaapkamer met dubbel bed en derde slaapkamer. Elke kamer wordt verwarmd en gekoeld met een warmtepomp. Bij dit appartement hoort de mogelijkheid tot aankoop van een autostaanplaats, een absolute meerwaarde voor dagelijks comfort.
Troeven
- Instapklaar
- Energiezuinig
- Ruimte
- Locatie
Voor info of afspraak contacteer Andreas Tel 0472/61.00.00
Dit appartement bevindt zich op een uitstekende locatie: op wandelafstand van de Blaarmeersen en de Coupure, en op comfortabele fietsafstand van het historische stadscentrum. Dankzij de directe verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van de R4, E17 en E40 geniet u hier van een optimale bereikbaarheid in alle richtingen.
Indeling
Het appartement bevindt zich op het 3de verdiep en bevat: een ruime inkomhal, een gastentoilet, de lichtrijke leefruimte met eetplaats en open volledig ingerichte keuken met toegang naar het terras, een wasberging met inloopdouche, de eerste slaapkamer met terras, een badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, een extra berging, de tweede slaapkamer met dubbel bed en derde slaapkamer. Elke kamer wordt verwarmd en gekoeld met een warmtepomp. Bij dit appartement hoort de mogelijkheid tot aankoop van een autostaanplaats, een absolute meerwaarde voor dagelijks comfort.
Troeven
- Instapklaar
- Energiezuinig
- Ruimte
- Locatie
Voor info of afspraak contacteer Andreas Tel 0472/61.00.00
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Volledig gerenoveerd
Bouwjaar
1985
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
599 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
13 m²
Bewoonbare oppervlakte
169 m²
Bemeubeld
Ja
Oppervlakte van de woonruimte
40 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
19 m²
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Hete lucht
Warmtepomp
Ja
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Ja
Parlofoon
Ja
Lift
Ja
Toegang voor mindervaliden
Nee
Verdieping van het appartement
3
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidoost
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
6
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Nee
Terras
Ja
Oppervlakte terras
5 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
106 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
106 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
06/10/2032
CO2-uitstoot
230
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Certificaat "As-Built"
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met een culturele waarde
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
een afgebakend overstromingsgebied
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
De Biotoop
Kinderdagverblijven
Stedelijke Basisschool - Bollekensschool
Kleuterscholen
Stedelijke Basisschool - De Stadspoort
Basisscholen
Het Spectrum Gent
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)
Bus
De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem
De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge
De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ
Trams
De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde
Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters
Treinstations
Politiekantoor Ekkergem
Laadstations
Cambio - Bernard Spae
Autodelen
Donkey - Bijlokevest 141
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Delhaize Watersport
Winkels
Lidl Gent
Carrefour Express Gent Nederkouter
Toerisme
Golfschool Gent
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Transporten
Je kan een bike sharing station vinden op 3 minuten lopen: "Donkey - Bijlokevest 141".
Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Bernard Spae".
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters", op 4 minuten met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) snelwegen liggen beide op 5 minuten.
Onderwijs
Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Stedelijke Basisschool - Bollekensschool" ligt op 7 minuten lopen.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Het Spectrum Gent" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Stedelijke Basisschool - De Stadspoort", op 9 minuten.
Op korte rijafstand is "De Biotoop" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Watersport (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Gent (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Gent Nederkouter (13 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem, De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel), De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge met een halte op minder dan 6 minuten lopen waarderen.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
9,5
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan