Toerisme
Dit pand, dicht bij Prosper Van Langendonckstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golfbaan ligt op 11 minuten afstand.
Appartement te koop, Gentbrugge RBX03599 In optie
Prosper Van Langendonckstraat 38, 9050 Gentbrugge
209 000 €
2 Slaapkamer(s)
78 m²
1 Garage
1 Badkamer(s)
8 m² Terras
Beschrijving
Centraal gelegen, lichtrijk 2 slaapkamerappartement. Het appartement bevindt zich op 5 minuten van Gent en in de buurt van winkels, scholen en een goede verbinding met het openbaar vervoer. Indeling: gezamelijke fietsenberging, inkomhal, ruime woonkamer, keuken met aansluitend een leuk terras. Badkamer, toilet en 2 ruime slaapkamers. Instapklaar appartement, zowel geschikt voor eigen bewoning als opbrengsteigendom. Na spouwmuurisolatie wordt het EPC B. Garage verplicht aan te kopen aan 30.000 euro. Interesse in dit appartement? mail vandaag nog voor een afspraak! EPC: 293 UC: 3454245. Gvg/Wg/Gmo/Vkr/Gvv.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
209 000 €
Kadastraal inkomen
461 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare oppervlakte
78 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Verdieping van het appartement
2
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Noordwest
Terras
Ja
Oppervlakte terras
8 m²
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
293 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20241125-0003454245-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
25/11/2034
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
't Klimopje
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege
Kleuterscholen
Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege
Basisscholen
Sint-Franciscusinstituut
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
224 - Gent Zuid - Oosterzele
Bus
237 - Dendermonde - Gent Sint-Pieters
224 - Oosterzele - Gent Zuid
T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw
Trams
T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein
Merelbeke
Treinstations
Shell Recharge Gentbrugge
Laadstations
Cambio - Zone Peter Benoit
Autodelen
Donkey - Gontrodestraat
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Aldi Gentbrugge/Melle
Winkels
Lidl Melle
Delhaize Flora
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Sint-Niklaas
Aalst
Gent
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein, T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw met een halte op minder dan 12 minuten lopen.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 224 - Gent Zuid - Oosterzele, 224 - Oosterzele - Gent Zuid, 237 - Dendermonde - Gent Sint-Pieters met een halte op 9 minuten loopafstand.
Transporten
Bij het "Cambio - Zone Peter Benoit" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Gontrodestraat" station op slechts 5 minuten loopafstand vinden.
Forenzen zullen de nabijheid van A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (3 minuten) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (5 minuten) waarderen.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Merelbeke" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto.
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "'t Klimopje" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 7 minuten.
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Sint-Franciscusinstituut" ligt op 21 minuten lopen.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Gentbrugge/Melle (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Melle (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Flora (24 minuten lopen of 5 minuten rijden).
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
8,6
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan