Appartement te koop, Erembodegem RBW96527

Burgemeester de Cocklaan 3-5 , 9320 Erembodegem

305 000 €

2 Slaapkamer(s) 87 m² 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 8 m² Terras

Beschrijving

Energiezuinig wonen, genieten van comfort én een centrale ligging? Dit hedendaagse appartement combineert het beste van beide werelden.
Dit moderne BEN-appartement met 2 slaapkamers is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en energiezuinige woonplek op een strategische locatie.
Gelegen in het centrum van Erembodegem, bevindt u zich hier op een steenworp van de Dender en geniet u van een uitstekende bereikbaarheid.
De aangename leefruimte met open, uitgeruste keuken vormt het hart van het appartement en biedt rechtstreeks toegang tot het zongerichte terras. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging en een twee comfortabele slaapkamers.

Dankzij de centrale ligging zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar.
Wie graag van de natuur geniet, vindt met naturdomein de Gertsjens en de Osbroek, alsook met de Dender prachtige wandel- en ontspanningsmogelijkheden in de nabije omgeving.
De verbinding met Aalst is bijzonder vlot, waardoor dit appartement ook een interessante keuze is voor wie rustig wil wonen en toch dichtbij het stadsleven wil blijven.
Mogelijkheid tot aankoop van een buiten parkeerplaats voor €15.000.
Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie via Tel 0489/200.248 of ontdek het volledige aanbod op www.vandevondel.be.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Bouwjaar 2027

Financiële details

Prijs 305 000 €

BTW van toepassing? Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 10 m²

Bewoonbare oppervlakte 87 m²

Oppervlakte van de woonruimte 35 m²

Fietsenstalling Ja

Elektrisch laadstation Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 9 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Hete lucht

Warmtepomp Ja

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Lift Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 2

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Terras Ja

Oppervlakte terras 8 m²

Oriëntatie terras Zuidwest

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

appartement 10.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW96527 Ref. verkoper: 7869763 Laatst gewijzigd: 21/09/2026

Meld fraude

Deel van een nieuwbouwproject

Residentie Erna

NIEUW: 16 nieuwbouw BEN-APPARTEMENTEN met 21 parkeersplaatsen in het centrum van Erembodegem ! Mooi én energiezuinig wonen op een strategische locatie. In het centrum van Erembodegem worden deze moderne BEN-appartementen gerealiseerd met 1, 2 of 3 slaapkamers. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, het openbaar vervoer, het station en de E40 zich vlakbij. Wie graag van de natuur geniet, zijn de natuurdomeinen Gertsjens en Osbroek ideaal , alsook aan de Dender, waar er eveneens prachtige wandel- en ontspanningsmogelijkheden zijn en in de directe omgeving van het project. De strategische ligging geeft ook een directe verbinding naar Aalst centrum en de E40. Energiezuinig én hedendaags wooncomfort. Een aantrekkelijke combinatie van rust, natuur, bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen zijn hier de grote troeven van dit project. Voor alle inlichtingen contacteer ons op: www.vandevondel.be of 0489/200.248

Prijs 248 000 € tot 350 500 €

Bewoonbare oppervlakte 69 m² tot 101 m²

Toon het volledige project

De buurt

Opleiding

De Stampertjes Kinderdagverblijven

577 m · 3' 581 m · 46'' 577 m · 7' 577 m · 7'

Stedelijke Basisschool De Regenboog Kleuterscholen

322 m · 2' 21'' 1,1 km · 1' 17'' 322 m · 4' 322 m · 4'

Stedelijke Basisschool De Regenboog Basisscholen

322 m · 2' 21'' 1,1 km · 1' 17'' 322 m · 4' 322 m · 4'

Middelbare Steinerschool Vlaanderen Middelbare scholen

2,5 km · 11' 3,6 km · 4' 1,8 km · 26' 2,5 km · 30'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

3,2 km · 4'

De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station Bus

16 m · 12''

De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat

28 m · 20''

De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis)

191 m · 2' 18''

Erembodegem Treinstations

74 m · 47'' 31 m · 3'' 74 m · 53'' 74 m · 53''

Galileo Energy Laadstations

1,6 km · 1' 49''

Cambio - Erembodegem Autodelen

146 m · 1' 46'' 146 m · 1' 45'' 146 m · 1' 45''

Winkelen

Delhaize Erembodegem Winkels

774 m · 4' 1,2 km · 1' 26'' 629 m · 9' 774 m · 9'

Okay Welle

2 km · 8' 2,1 km · 2' 16'' 1,5 km · 9' 2 km · 24'

Colruyt Aalst

2,6 km · 9' 2,6 km · 5' 1,5 km · 20' 2,6 km · 31'

Toerisme

Planétarium De Bruxelles Pretparken

26,4 km · 18'

Musée Du Design Brussels Musea

26,2 km · 18'

Librairies Royales KBR Activiteiten

29,2 km · 26'

Porte De Hal Kastelen

29,1 km · 25'

Golfclub De Kluizen Golfen

5,3 km · 6'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

17,1 km · 22' 14,7 km · 54'

Beveren

46,3 km · 45' 40,6 km · 2º 20'

Sint-Niklaas

38,3 km · 40' 32 km · 1º 52'

Mechelen

51,2 km · 36' 35,6 km · 2º 14'

Gent

33,6 km · 25' 29,6 km · 1º 42'

Brussel

27,3 km · 23' 24,4 km · 1º 35'

Openbaar vervoer

Wonen in Aalst biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 2 - Aalst Station - Erembodegem - AZORG Merestraat, De Lijn - 2 - AZORG Merestraat - Erembodegem - Aalst Station met een halte op minder dan 1 minuut lopen, De Lijn - 213 - Aalst - Ternat - Asse (- Metro Simonis) met een halte op 2 minuten loopafstand waarderen.

Transporten

Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Erembodegem".

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 4 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Erembodegem", op 1 minuut met de auto of 1 minuut met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Erembodegem (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Welle (24 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Aalst (5 minuten rijden).

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Stedelijke Basisschool De Regenboog" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "De Stampertjes", op 7 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto.

Toerisme

Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 25 minuten rijden.

Op slechts 26 minuten afstand ligt "Librairies Royales KBR".

De "Golfclub De Kluizen"golfbaanligt op 6 minuten afstand.

Het "Musée Du Design Brussels" museum is te bereiken in 18 minuten.

Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Planétarium De Bruxelles".

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

8,8 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 1km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 250m een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Appartement te koop, Erembodegem RBW96527

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Residentie Erna

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Erembodegem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Appartement te koop, Erembodegem RBW96527

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Residentie Erna

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Erembodegem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Erembodegem?