Appartement te koop, Geraardsbergen RBW18307 In optie

Boelarestraat 66 1 , 9500 Geraardsbergen

145 000 €

2 Slaapkamer(s) 75 m² 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

TOTAAL VERNIEUWD 2-SLPK APP GELIJKVLOERSE VERDIEPING. In de residentie MILDRED , aan de stadsrand vind je dit lichtrijk appartement op de GELIJKVLOERSE verdieping. Praktische inkomhal met toegang tot alle ruimtes : keuken, 2 slaapkamers (waarvan 1 uitgerust met eigen lavabo), badkamer (met douche en wc) en living. Het appartement kenmerkt zich door de grote lichtinval en uiterst ruimtelijk gevoel. De elektriciteit is conform en de algemene afwerking is zeer eigentijds. Overal dubbel glas, CV gas via collectieve recent gas ketel en radiatoren uitgerust met digitale ISTA-meters. Dit leidt tot een zeer gunstig C-level voor het EPC. Tot de privatieve eigendom behoort ook nog een vrij ruime (6m2) privatieve kelder van . Momenteel verhuurd aan 790euro (lasten inbegrepen) wat van het geheel - aan deze vraagprijs - een zeer rendementsvol vastgoed maakt. Vraag snel een bezoek aan met vastgoedmakelaar Cedric door telefoon op 05412500

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Financiële details

Prijs 145 000 €

Kadastraal inkomen 642 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Bewoonbare oppervlakte 75 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 11 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 0

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 7 m

Tuin Nee

Terras Nee

Breedte voorkant terrein 7 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 222 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 30/11/2029

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Ja

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

lektriciteit.pdf Download

lektriciteitsschema.pdf Download

epc.pdf Download

onformiteitsattest.pdf Download

kad pub.jpg Download

plattegrond.jpg Download

asbestattest.pdf Download

stedenbouw.pdf Download

epc gd.pdf Download

asbestattest gd.pdf Download

syndicus info.pdf Download

balans bj 24-25.pdf Download

verslag av 08 05 2025.pdf Download

bodemattest.pdf Download

verslag av 13 06 2026.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW18307 Ref. verkoper: 7730431 Laatst gewijzigd: 14/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV Kinderdagverblijven

504 m · 1' 52'' 964 m · 2' 8'' 504 m · 6' 504 m · 6'

Vrije Basisschool Kleuterscholen

128 m · 25'' 751 m · 1' 38'' 128 m · 1' 32'' 128 m · 1' 32''

Vrije Basisschool Basisscholen

128 m · 25'' 751 m · 1' 38'' 128 m · 1' 32'' 128 m · 1' 32''

Sint-Catharinacollege1 Middelbare scholen

128 m · 25'' 751 m · 1' 38'' 128 m · 1' 32'' 128 m · 1' 32''

Mobiliteit

87 - Geraardsbergen - Aalst Bus

155 m · 1' 51''

70 - Lessines - Ninove

155 m · 1' 51''

714 - Geraardsbergen - Bever/Biévène

155 m · 1' 51''

Geraardsbergen / Grammont Treinstations

1,6 km · 10' 2 km · 2' 49'' 845 m · 19' 1,4 km · 18'

Lidl Lessines Laadstations

8,3 km · 9'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Fietsdeelsysteem

1,1 km · 13'

Winkelen

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Winkels

870 m · 4' 2,1 km · 2' 53'' 659 m · 12' 870 m · 10'

Lidl Geraardsbergen

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 38'' 786 m · 13' 1,1 km · 13'

Delhaize Geraardsbergen

1,5 km · 8' 1,6 km · 2' 16'' 923 m · 17' 1,4 km · 17'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

20,4 km · 20'

Espace Gallo-Romain Musea

20,4 km · 20'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

10,1 km · 11'

Golf Club Enghien Golfen

23 km · 20'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

42,2 km · 42' 36,4 km · 2º 12'

La Louvière

49,1 km · 42' 45,3 km · 2º 47'

Aalst

27 km · 26' 24,1 km · 1º 25'

Bergen

45,8 km · 49' 40,8 km · 2º 31'

Gent

39,8 km · 35' 36,3 km · 2º 7'

Brussel

49,1 km · 42' 36,7 km · 2º 45'

Transporten

Wonen bij Boelarestraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Sint-Catharinacollege1", een middelbare school op slechts 2 minuten lopen, waarderen.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV" ligt op 6 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 87 - Geraardsbergen - Aalst, 714 - Geraardsbergen - Bever/Biévène, 70 - Lessines - Ninove met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto.

Toerisme

De "Golf Club Enghien" golfbaan ligt op 20 minuten afstand.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 11 minuten rijden.

Een pretpark is 20 minuten met de auto : "Maison Des Géants".

Het duurt 20 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Appartement te koop, Geraardsbergen RBW18307 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Appartement te koop, Geraardsbergen RBW18307 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Geraardsbergen?