Appartement te koop - Geraardsbergen RBW34114

Hunnegemstraat 43 9500 Geraardsbergen

295 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 135
  • 1 Badkamer(s)
Hunnegemstraat 43 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Unieke combinatie van wonen en werken in hartje Geraardsbergen Op een strategische ligging aan de rand van het commerciële centrum van Geraardsbergen vindt u deze uitzonderlijke combinatie van een energiezuinig triplex appartement en een ruim atelier/magazijn. Een zeldzame opportuniteit voor zelfstandigen, ondernemers, investeerders of iedereen die wonen en werken op één locatie wenst te combineren. Het eigentijds vernieuwde appartement beschikt over een individuele ingang, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van privacy en onafhankelijkheid. Vanuit de inkomhal bereikt u de leefverdiepingen waar comfort, ruimte en natuurlijk licht centraal staan. De eerste verdieping omvat een bijzonder lichtrijke leefruimte van meer dan 9 meter lang met geïntegreerde keuken en eetplaats. Daarnaast beschikt deze verdieping over een afzonderlijk toilet en praktische bergruimtes. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een nachtruimte en een badkamer uitgerust met douche en badkamermeubel. De slaapkamers sluiten op elkaar aan, wat creatieve mogelijkheden biedt voor gezinnen, dressingruimte, bureau of hobbykamer. Het appartement geniet van een moderne uitstraling, een aangenaam ruimtegevoel en een uitstekende energiescore met EPC-label A, wat garant staat voor energiezuinig wonen en lage energiekosten. Via een gemeenschappelijke doorgang bereikt u het achtergelegen atelier/magazijn. Deze multifunctionele ruimte is verdeeld over twee bouwlagen en beschikt daarnaast over een binnenkoer. Ze biedt tal van mogelijkheden als atelier, opslagruimte, werkplaats, creatieve studio, praktijkruimte of logistieke uitvalsbasis voor een zelfstandige activiteit. Wonen is hier niet toegelaten. Vandaag worden beide entiteiten samen aangeboden, wat zorgt voor maximale flexibiliteit en meerwaarde. Een afzonderlijke aankoop behoort eventueel tot de mogelijkheden. Een eigendom met karakter, ruimte en potentieel waar wonen, ondernemen en investeren perfect samenkomen. Maak een afspraak bezoek met het CasaVista Team via Tel 054412500 of mail Contact en krijg meer info van vastgoedmakelaar Cedric tijdens een plaatsbezoek. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Bewoonbare opp.

135 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

21 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

12 m

Aantal verdiepingen

3

Breedte voorkant terrein

12 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

93 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

19/03/2036

CO2-uitstoot

1662

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW34114 Ref. verkoper: 7759762 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pierrot 2

284 m 56'' 925 m 1' 57'' 269 m 3' 269 m 3'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Hunnegem

191 m 38'' 191 m 26'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Basisscholen

Vrije Basisschool Hunnegem

191 m 38'' 191 m 26'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Middelbare scholen

Go! Atheneum Herzele

516 m 8' 1,7 km 3' 516 m 6' 516 m 6'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

14,1 km 17'

Bus

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

39 m 28''

De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen

39 m 28''

De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène

39 m 28''

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

863 m 7' 1,4 km 2' 39'' 863 m 11' 863 m 11'

Laadstations

Lidl Lessines

7 km 8'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

334 m 4'

Winkels

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

571 m 5' 1 km 2' 8'' 571 m 7' 571 m 7'

Aldi Geraardsbergen

902 m 4' 1,6 km 2' 40'' 799 m 10' 799 m 10'

Delhaize Geraardsbergen

1,2 km 6' 1,6 km 2' 57'' 755 m 14' 1,2 km 14'

Pretparken

Maison Des Géants

19,2 km 19'

Musea

Espace Gallo-Romain

19,1 km 19'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,8 km 10'

Golfen

Golf Club Enghien

24,3 km 23'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Hunnegemstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Geraardsbergen (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Bij het "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station kun je een fiets huren op 4 minuten lopen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Geraardsbergen / Grammont" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg ligt op 17 minuten.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Go! Atheneum Herzele" ligt op 6 minuten lopen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Pierrot 2" is bereikbaar in 2 minuten.

Toerisme

"Maison Des Géants" ligt op 19 minuten afstand."Golf Club Enghien" STRONG]golf is bereikbaar in 23 minuten met de auto."Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 10 minuten te bereiken.Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (19 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen, De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

8,9 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

asbestattest.pdf

Download

bodemattest.pdf

Download

ca.pdf

Download

epc.pdf

Download

kadatraal plan.pdf

Download

maatregelenregister.pdf

Download

waterinfo.pdf

Download

kadastrale legger.pdf

Download