Boerderij - hoeve te koop, Roeselare RBW97042

Babilliestraat 4 , 8800 Roeselare

1 198 000 €

11 Slaapkamer(s) 400 m² 8 Badkamer(s) Terras Tuin

Beschrijving

Te koop: unieke hoeve met uitzonderlijk potentieel (combinatie wonen/praktijk, B&B, co-housen, of voor mensen op zoek naar ruimte), midden in het natuurreservaat De Kleiputten, genietend van alle rust & privacy, met prachtige vergezichten. Gelegen in WOONZONE, wat ongelofelijke kansen biedt. Deze prachtige eigendom bestaat uit een handige grote parking, en een charmante hoevewoning (hoofdgebouw + bijgebouw) Wat maakt dit pand uniek? Het hoofdgebouw heeft meer dan 400 m² bewoonbare oppervlakte, goed voor een indrukwekkend volume en talloze invulmogelijkheden. Met 11 slaapkamers en 8 badkamers biedt deze prachtige eigendom alle ruimte voor grote gezinnen, woonprojecten of ruimtezoekers. Binnen vallen meteen de lichtrijke leefruimtes en het open gevoel op. Zowat elke ruimte geniet van zicht op de omliggende natuur. De hoeve beschikt over hoogrendementsglas met houten schrijnwerk, wordt verwarmd met een mazoutinstallatie, en biedt het comfort dat je van een grote landelijke woning mag verwachten. Mogelijkheid bijkopen aanpalende bouwgrond 5000m2 + 1,8 hectare Voor wie is dit ideaal? Deze eigendom is perfect voor natuurliefhebbers, ondernemers, of grote families die dromen van een unieke woonplek met veel ruimte, rust en uitstekende ontwikkelingsmogelijkheden. Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik en Lessines. Meer info of bezoek via Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2004

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 1 198 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 11

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 8

Aantal douchecabines 8

Aantal toiletten 10

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 5000 m²

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 217 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot 41204

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Nee

Stedenbouwkundige bestemming Bosgebied

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW97042 Ref. verkoper: 73736 Laatst gewijzigd: 22/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Kidz Isa Kinderdagverblijven

1,3 km · 7' 2,1 km · 2' 16'' 715 m · 16' 1,3 km · 16'

Vrije Basisschool Arkorum 17 - De Zilverberg Kleuterscholen

1,7 km · 9' 2,5 km · 2' 39'' 971 m · 21' 1,7 km · 21'

Vrije Basisschool Arkorum 17 - De Zilverberg Basisscholen

1,7 km · 9' 2,5 km · 2' 39'' 971 m · 21' 1,7 km · 21'

Vabi Middelbare scholen

1,1 km · 5' 1,2 km · 1' 21'' 1,1 km · 13' 1,1 km · 13'

Mobiliteit

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik Snelwegen

4,1 km · 4'

De Lijn - 54 - Menen - Dadizele - Ledegem - Roeselare Bus

1,9 km · 23'

De Lijn - 54 - Roeselare - Ledegem - Dadizele - Menen

1,8 km · 22'

De Lijn - 801 - Roeselare - Ardooie - Koolskamp - Egem - Pittem - Tielt

2,8 km · 34'

Roulers / Roeselare Treinstations

4,8 km · 19' 5 km · 7' 3,7 km · 40' 4,8 km · 57'

Wevelgem Airport Luchthavens

15,5 km · 1º 5' 18,6 km · 14' 0 m · 0''

Rijksweg Laadstations

3 km · 4'

Cambio - De Spil Autodelen

3,5 km · 20' 2,4 km · 36' 3,5 km · 42'

Winkelen

Spar Express Roeselare Zilverberg Winkels

1,8 km · 9' 2,6 km · 2' 43'' 940 m · 22' 1,8 km · 22'

Jumbo Roeselare

2,2 km · 7' 2,2 km · 2' 27'' 1,7 km · 26' 2,2 km · 26'

Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare)

2,6 km · 14' 3,1 km · 4' 1,8 km · 27' 2,2 km · 27'

Toerisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Pretparken

28,8 km · 19'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musea

27,5 km · 20'

Ieper Open Golf Golfen

20,6 km · 21'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

36,5 km · 25' 27,8 km · 1º 43'

Moeskroen

26,9 km · 19' 22,5 km · 1º 17'

Kortrijk

21,5 km · 19' 16,5 km · 1º 8'

Toerkonje

31,7 km · 23' 23,7 km · 1º 31'

Robaais

40,6 km · 28' 27,4 km · 1º 42'

Rijsel

43,6 km · 31' 34 km · 2º 6'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Babilliestraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Express Roeselare Zilverberg (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Jumbo Roeselare (26 minuten lopen of 2 minuten rijden), Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare) (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Wattrelos in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Moeskroen ligt op slechts 19 minuten met de auto. Kortrijk is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) is bereikbaar in 4 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Wevelgem Airport, ligt op 14 minuten met de auto.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Vabi" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Op slechts 9 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Arkorum 17 - De Zilverberg" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Kidz Isa" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 16 minuten.

Toerisme

Het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum is te bereiken in 20 minuten.

Wil je golf spelen? U vindt "Ieper Open Golf" op 21 minuten afstand.

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" ligt op 19 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 54 - Roeselare - Ledegem - Dadizele - Menen met een station gelegen op 22 minuten loopafstand, De Lijn - 54 - Menen - Dadizele - Ledegem - Roeselare met een halte op minder dan 23 minuten lopen.

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

7,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 1km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Boerderij - hoeve te koop, Roeselare RBW97042

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Boerderij - hoeve te koop - Roeselare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Boerderij - hoeve te koop, Roeselare RBW97042

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Boerderij - hoeve te koop - Roeselare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Boerderij - hoeve te koop - Roeselare?