Boerderij - hoeve te koop, Roeselare RBW97043

Babilliestraat 4 , 8800 Roeselare

1 998 000 €

11 Slaapkamer(s) 800 m² 11 Parkeerplaats(en) 8 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Te koop: op 1 hectare, unieke hoeve met uitzonderlijk potentieel (B&B, co-housen, combinatie wonen/praktijk, of voor mensen op zoek naar ruimte), midden in het natuurreservaat De Kleiputten, genietend van alle rust & privacy, met prachtige vergezichten. Gelegen in WOONZONE, wat ongelofelijke kansen biedt. Deze prachtige eigendom bestaat uit een mooie oprit, handige grote parking, een charmante hoevewoning (hoofdgebouw + bijgebouw) (in totaal 11 slaapkamers en 8 badkamers), een grote schuur/loods/atelier, en een extra grote aanpalende bouwgrond, omliggende weides en bos. Wat maakt dit pand uniek? Het hoofdgebouw heeft meer dan 400 m² bewoonbare oppervlakte en een bijgebouw van ruim 300 m², samen goed voor een indrukwekkend volume en talloze invulmogelijkheden. Met 11 slaapkamers en 8 badkamers biedt deze prachtige eigendom alle ruimte voor grote gezinnen, woonprojecten of commerciële ideeën zoals een B&B of vakantiewoning. Binnen vallen meteen de lichtrijke leefruimtes en het open gevoel op. Zowat elke ruimte geniet van zicht op de omliggende natuur. De hoeve beschikt over hoogrendementsglas met houten schrijnwerk, wordt verwarmd met een mazoutinstallatie, en biedt het comfort dat je van een grote landelijke woning mag verwachten. Voor wie is dit ideaal? Deze eigendom is perfect voor natuurliefhebbers, ondernemers, of grote families die dromen van een unieke woonplek met veel ruimte, rust en uitstekende ontwikkelingsmogelijkheden. Dit zoekertje omvat enkele AI-gegenereerde visualisaties. Te koop via Immo Beguin, jouw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik en Lessines.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2004

Beschikbaarheid Overeen te komen

Financiële details

Prijs 1 998 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 11

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 8

Aantal douchecabines 8

Aantal toiletten 10

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 10000 m²

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 217 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot 41204

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Nee

Stedenbouwkundige bestemming Bosgebied

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW97043 Ref. verkoper: 73733 Laatst gewijzigd: 22/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Kidz Isa Kinderdagverblijven

1,3 km · 7' 2,1 km · 2' 16'' 715 m · 16' 1,3 km · 16'

Vrije Basisschool Arkorum 17 - De Zilverberg Kleuterscholen

1,7 km · 9' 2,5 km · 2' 39'' 971 m · 21' 1,7 km · 21'

Vrije Basisschool Arkorum 17 - De Zilverberg Basisscholen

1,7 km · 9' 2,5 km · 2' 39'' 971 m · 21' 1,7 km · 21'

Vabi Middelbare scholen

1,1 km · 5' 1,2 km · 1' 21'' 1,1 km · 13' 1,1 km · 13'

Mobiliteit

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik Snelwegen

4,1 km · 4'

De Lijn - 54 - Menen - Dadizele - Ledegem - Roeselare Bus

1,9 km · 23'

De Lijn - 54 - Roeselare - Ledegem - Dadizele - Menen

1,8 km · 22'

De Lijn - 801 - Roeselare - Ardooie - Koolskamp - Egem - Pittem - Tielt

2,8 km · 34'

Roulers / Roeselare Treinstations

4,8 km · 19' 5 km · 7' 3,7 km · 40' 4,8 km · 57'

Wevelgem Airport Luchthavens

15,5 km · 1º 5' 18,6 km · 14' 0 m · 0''

Rijksweg Laadstations

3 km · 4'

Cambio - De Spil Autodelen

3,5 km · 20' 2,4 km · 36' 3,5 km · 42'

Winkelen

Spar Express Roeselare Zilverberg Winkels

1,8 km · 9' 2,6 km · 2' 43'' 940 m · 22' 1,8 km · 22'

Jumbo Roeselare

2,2 km · 7' 2,2 km · 2' 27'' 1,7 km · 26' 2,2 km · 26'

Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare)

2,6 km · 14' 3,1 km · 4' 1,8 km · 27' 2,2 km · 27'

Toerisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Pretparken

28,8 km · 19'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musea

27,5 km · 20'

Ieper Open Golf Golfen

20,6 km · 21'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

36,5 km · 25' 27,8 km · 1º 43'

Moeskroen

26,9 km · 19' 22,5 km · 1º 17'

Kortrijk

21,5 km · 19' 16,5 km · 1º 8'

Toerkonje

31,7 km · 23' 23,7 km · 1º 31'

Robaais

40,6 km · 28' 27,4 km · 1º 42'

Rijsel

43,6 km · 31' 34 km · 2º 6'

Boodschappen doen

Wonen bij Babilliestraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Express Roeselare Zilverberg (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Jumbo Roeselare (26 minuten lopen of 2 minuten rijden), Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare) (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Wevelgem Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) snelweg ligt op 4 minuten.

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Kidz Isa", een kinderdagverblijf bereikbaar in 16 minuten.

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Vabi" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 13 minuten.

Op slechts 9 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Arkorum 17 - De Zilverberg" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 54 - Roeselare - Ledegem - Dadizele - Menen met een halte op 22 minuten loopafstand, De Lijn - 54 - Menen - Dadizele - Ledegem - Roeselare met een station gelegen op 23 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Ieper Open Golf"golfbaanligt op 21 minuten afstand.

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" ligt op 19 minuten afstand.

Het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum is vlakbij (20 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Wattrelos blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moeskroen is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan. Met Kortrijk op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

7,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 1km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Boerderij - hoeve te koop, Roeselare RBW97043

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Boerderij - hoeve te koop - Roeselare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Boerderij - hoeve te koop, Roeselare RBW97043

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Boerderij - hoeve te koop - Roeselare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Boerderij - hoeve te koop - Roeselare?