Boerderij - hoeve te koop, Lede RBX17767

Houwstraat 88 , 9340 Lede

299 000 €

2 Slaapkamer(s) 155 m² 1 Garage 3 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Aan de Houwstraat 88, op de grens met Massemen, ontdekt u deze karaktervolle open bebouwing op een bijzonder groot, rechthoekig perceel. De landelijke omgeving met velden en groene vergezichten nodigt uit tot wandelen en fietsen. Via de N9 en de aansluiting op de E40 bereikt u vlot Gent, Aalst en Brussel, terwijl winkels en voorzieningen in de omliggende dorpskernen bereikbaar blijven. Kijkdag op zaterdag 31 oktober. Maak uw afspraak via Contact - Onmiddellijk bewoonbaar: een woning met veel charme, die u naar eigen smaak kunt opfrissen. - EPC D: geen energetische renovatieplicht bij aankoop, zodat u verbeteringen op eigen tempo kunt plannen. - 2 slpkmrs, bureaukamer en zolderverdieping - Uitzonderlijke buitenruimte: het ruime, regelmatig gevormde perceel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. - Landelijk karakter: het aangrenzende agrarische gebied versterkt het gevoel van ruimte en privacy. - Potentieel voor een open achterzicht: met een aangepaste tuininrichting kunt u het omliggende landschap meer betrekken. - Grote garage: praktisch voor uw wagen, hobby of extra opslag. - Toekomstmogelijkheden: ook afbraak en heropbouw behoren tot de te onderzoeken opties, mits de vereiste vergunningen. Geef uw woonplannen de ruimte, op een plek waar groen en bereikbaarheid samenkomen.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1961

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 299 000 €

Kadastraal inkomen 547 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 935 m²

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 374 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 14/10/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Agrarisch gebied

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX17767 Ref. verkoper: 1136 Laatst gewijzigd: 15/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Knabbel En Babbel Kinderdagverblijven

1,6 km · 6' 1,7 km · 2' 8'' 1,5 km · 19' 1,6 km · 19'

Vrije Basisschool Massemen Kleuterscholen

1,7 km · 7' 1,7 km · 3' 1,5 km · 20' 1,7 km · 20'

Vrije Basisschool Massemen Basisscholen

1,7 km · 7' 1,7 km · 3' 1,5 km · 20' 1,7 km · 20'

Mariagaard Eerste Graad Middelbare scholen

4,7 km · 21' 6,6 km · 7' 3,7 km · 43' 4,7 km · 57'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

6,9 km · 7'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

14,6 km · 14'

209 - Aalst - Massemen Bus

870 m · 10'

20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent…

870 m · 10'

20 - Gent Sint-Pieters - Oordegem -Erpe Vijfhuizen…

908 m · 11'

Wetteren Treinstations

4,2 km · 17' 5,1 km · 7' 3,5 km · 37' 4,2 km · 51'

Ionity Wetteren Noord Laadstations

18,6 km · 16'

Cambio - Wetteren Gare Autodelen

4,1 km · 15' 3,5 km · 39' 4,1 km · 49'

Winkelen

Spar Massemen Winkels

1,7 km · 7' 1,7 km · 3' 1,6 km · 21' 1,7 km · 21'

Carrefour Market Wetteren

3,8 km · 14' 4,2 km · 5' 3,2 km · 43' 3,8 km · 46'

Lidl Wetteren

4,5 km · 17' 5,5 km · 7' 3,5 km · 48' 4,5 km · 54'

Toerisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfen

17,6 km · 17'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

23,2 km · 26' 18,5 km · 1º 8'

Beveren

48,9 km · 39' 42,3 km · 2º 53'

Sint-Niklaas

40,8 km · 34' 33,3 km · 2º 14'

Aalst

12 km · 14' 11,8 km · 40'

Gent

21,7 km · 19' 16,1 km · 58'

Brussel

38,1 km · 33' 37,9 km · 2º 19'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Houwstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Massemen (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Wetteren (5 minuten rijden), Lidl Wetteren (7 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 17 minuten afstand.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Knabbel En Babbel" (kinderdagverblijf) handig op 19 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Mariagaard Eerste Graad" is bereikbaar in 7 minuten.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent…, 209 - Aalst - Massemen met een halte op minder dan 10 minuten lopen, 20 - Gent Sint-Pieters - Oordegem -Erpe Vijfhuizen… met een station gelegen op 11 minuten loopafstand waarderen.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (7 minuten) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (14 minuten) waarderen.

In minder dan 16 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 17 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

6,2 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 1km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Boerderij - hoeve te koop, Lede RBX17767

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Boerderij - hoeve te koop - Lede?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Boerderij - hoeve te koop, Lede RBX17767

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Boerderij - hoeve te koop - Lede?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Boerderij - hoeve te koop - Lede?