Boerderij - hoeve te koop, Aalter RBU94672

Tieltsesteenweg 120 , 9880 Aalter

400 000 €

5 Slaapkamer(s) 200 m² 15000 m² Tuin

Beschrijving

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 13:00 TOT 14:00 ]] Hoeve met mooie verzichten op 16 205 m².

Deze landelijke hoeve is gelegen op een uitzonderlijk perceel van 15.205m² en biedt open, panoramische verzichten over het omliggende landschap. Een unieke combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.

Hofplaats (D 936 f) 2 429 m²
Weide achter de hoeve (D 940 h) 4 300 m² (Mogelijheid om dit er niet bij te kopen)
Weide achter de stal (D 940 f) 6 560 m² (Mogelijheid om dit er niet bij te kopen)
Weide links van de hoeve (D 940 l) 2 916 m²

De op -en afrit van Aalter bevindt zich op slechts 2 minuten rijden, terwijl Gent en Brugge bereikbaar zijn binnen 20 minuten.
Daarbij ligt het centrum van Aalter ligt op enkele minuten afstand, ideaal wat zorgt voor een ideaal woon-werkverkeer.

De hoeve is gelegen in agrarisch gebied. Bij particuliere bewoning of het uitoefenen van een niet-landbouwgerelateerde activiteit dient een zonevreemde functiewijziging te worden aangevraagd.

Er werd reeds een gunstig vooradvies ontvangen van het departement Landbouw en visserij waarin letterlijk wordt gesteld:
"Gelet op de nabijheid van het VEN-gebied, het feit dat er geen professionele landbouwzetels in de omgeving liggen en het omliggende landbouwgebruik van 64% kan het Departement Landbouw en Visserij eerder akkoord gaan met een zonevreemde invulling."

Bouwpotentieel
Idealiter wordt er gewenst dat er een woning wordt gebouwd met een volume van 1 000 m³ en een woningbijgebouw van 1 000 m³.

Andere invullingen of functies dienen in overleg met de gemeente besproken te worden.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te slopen

Financiële details

Prijs 400 000 €

Kadastraal inkomen 763 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Kelder Nee

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 57 m²

Veranda Nee

Verwarming en energie

Type verwarming Niet gespecifieerd

Type glas Enkel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 15000 m²

Totale grondoppervlakte 16205 m²

Bebouwbare oppervlakte 1576 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 833 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 14/04/2032

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU94672 Ref. verkoper: 1449651 Laatst gewijzigd: 16/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Kinderopvang Bobezeke Kinderdagverblijven

3,2 km · 11' 3,2 km · 2' 58'' 2,8 km · 13' 3,2 km · 38'

Vrije Basisschool - Tabor Lotenhulle Kleuterscholen

4,1 km · 17' 4,1 km · 4' 0 m · 0'' 4 km · 48'

Vrije Basisschool - Tabor Lotenhulle Basisscholen

4,1 km · 17' 4,1 km · 4' 0 m · 0'' 4 km · 48'

Emmaüsinstituut@2 Middelbare scholen

4,9 km · 17' 4,1 km · 5' 0 m · 0'' 4,3 km · 52'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

4,5 km · 4'

De Lijn - 881 - Aalter - Ruiselede - Wingene Bus

1,5 km · 18'

De Lijn - 884 - Aalter - Ruiselede - Tielt

1,5 km · 18'

De Lijn - 881 - Wingene - Ruiselede - Aalter

1,5 km · 18'

Aalter Treinstations

5,6 km · 22' 5,2 km · 6' 0 m · 0'' 5 km · 1º

De Nieuwe Lekkerbek Parking Laadstations

3,7 km · 4'

Cambio - Aalter Centre Autodelen

5,5 km · 20' 0 m · 0'' 5,1 km · 1º 1'

Winkelen

Albert Heijn - Ruiselede Winkels

2,2 km · 7' 2,2 km · 2' 2,1 km · 8' 2,2 km · 26'

Colruyt Aalter

3,7 km · 12' 3,2 km · 3' 0 m · 0'' 3,2 km · 38'

Spar Lotenhulle

4,3 km · 17' 4,1 km · 4' 0 m · 0'' 4,1 km · 50'

Toerisme

Royal Latem Golf Club Golfen

19 km · 18'

Nabijgelegen steden

Vlissingen

98,1 km · 1º 11' 54 km · 3º 29'

Middelburg

94,4 km · 1º 8' 59 km · 4º 25'

Roeselare

26,3 km · 26' 26,3 km · 1º 34'

Kortrijk

32,5 km · 33' 31,6 km · 1º 50'

Brugge

28,2 km · 21' 25,3 km · 1º 34'

Gent

23,8 km · 19' 24,4 km · 1º 25'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Tieltsesteenweg, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Roeselare blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Kortrijk? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Brugge voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Kinderopvang Bobezeke" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op slechts 17 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - Tabor Lotenhulle" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Emmaüsinstituut@2" is in 17 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Albert Heijn - Ruiselede (26 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Aalter (3 minuten rijden), Spar Lotenhulle (4 minuten rijden).

Toerisme

"Royal Latem Golf Club" golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.

Moet u de snelweg op? De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 4 minuten.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 881 - Wingene - Ruiselede - Aalter, De Lijn - 884 - Aalter - Ruiselede - Tielt, De Lijn - 881 - Aalter - Ruiselede - Wingene met een station gelegen op 18 minuten loopafstand.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

5 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Boerderij - hoeve te koop, Aalter RBU94672

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Boerderij - hoeve te koop - Aalter?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Boerderij - hoeve te koop, Aalter RBU94672

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Boerderij - hoeve te koop - Aalter?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Boerderij - hoeve te koop - Aalter?