Toerisme
Zich vestigen nabij Soef betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De "Kempense Golf Club"golfbaanligt op 6 minuten afstand.
Bouwgrond te koop, Balen RBV67201
Soef 41
, 2490 Balen
180 000 €
820 m² Oppervlakte terrein
Beschrijving
Bouwgrond voor halfopen bebouwing op perceel van 8a 20ca te koop in Balen (mogelijkheid tot 6% Btw bij sloop en heropbouw)Gelegen op een goed bereikbare locatie in Balen, bevindt Soef 41 zich in een aangename woonomgeving met een vlotte verbinding naar het centrum en omliggende gemeenten. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De groene omgeving zorgt bovendien voor een aangename woonkwaliteit en tal van recreatiemogelijkheden. Een ideale ligging voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.Specifieke bouwvoorschriften zijn er momenteel nog niet, aangezien de bestaande woning eerst moet worden gesloopt. Nadien kan er een nieuwe halfopen bebouwing worden gerealiseerd.Wel zijn volgende zaken reeds bekend:- Rooilijn op 7 m van de wegas- Bouwlijn op 6 m van de rooilijn- Bouwdiepte van 12 m- Minimaal 3 m afstand te bewaren tot de linker perceelsgrensDe verdere mogelijkheden kunnen besproken worden met de gemeente Balen.Ben je op zoek naar een uitzonderlijke opportuniteit om je droomwoning te realiseren met een enorm fiscaal voordeel?Deze grond met te slopen woning biedt een unieke kans voor sloop en heropbouw aan het verlaagde btw-tarief van slechts 6% (onder voorwaarden). Dankzij deze regeling geniet je van een aanzienlijke besparing ten opzichte van het standaard btw-tarief van 21%, wat deze grond bijzonder interessant maakt. Zo kan je een aanzienlijk bedrag besparen.Consulteer voor meer informatie de website van Vlaanderen via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/btw-tarief-van-6-bij-renovatie-en-sloop-en-heropbouw-van-woningenDe woning heeft een energielabel ‘F’ wat wil zeggen dat dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen behoudens sloop binnen 6 jaar na de aankoop. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwenSpreekt deze opportuniteit jullie aan? Contacteer ons via Contact voor meer info. Wij helpen jullie graag verder!
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Prijs
180 000 €
Totale grondoppervlakte
820 m²
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Dol-Fijn Balen
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - Balen Centrum
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - Balen Centrum
Basisscholen
Ksom 4
Middelbare scholen
Mobiliteit
De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol
Bus
De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel
De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol
Balen / Baelen
Treinstations
Kruiwagenstraat 20
Laadstations
Cambio - G. Woutersstraat
Autodelen
Winkelen
Colruyt Balen New
Winkels
Jumbo Balen
Lidl Balen
Toerisme
Kempense Golf Club
Golfen
Nabijgelegen steden
Beringen
Turnhout
Sittard
Weert
Genk
Hasselt
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Balen New (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Jumbo Balen (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Balen (25 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol met een halte op 3 minuten loopafstand, De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol met een halte op minder dan 5 minuten lopen.
Nabijgelegen steden
Goed nieuws voor forenzen: Beringen ligt op slechts 19 minuten met de auto. Turnhout blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Weert? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.
Transporten
In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Op 16 minuten lopen, vind je het "Cambio - G. Woutersstraat" station.
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op korte rijafstand is "Ksom 4" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Dol-Fijn Balen", een kinderdagverblijf op slechts 17 minuten lopen, waarderen.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
7,9
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan