Bouwgrond te koop - Balen RBV67201

Soef 41 2490 Balen

180 000 €

  • 820 m² Oppervlakte terrein
Soef 41 2490 Balen

Ben je op zoek naar Bouwgrond te koop - Balen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bouwgrond voor halfopen bebouwing op perceel van 8a 20ca te koop in Balen (mogelijkheid tot 6% Btw bij sloop en heropbouw)Gelegen op een goed bereikbare locatie in Balen, bevindt Soef 41 zich in een aangename woonomgeving met een vlotte verbinding naar het centrum en omliggende gemeenten. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De groene omgeving zorgt bovendien voor een aangename woonkwaliteit en tal van recreatiemogelijkheden. Een ideale ligging voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.Specifieke bouwvoorschriften zijn er momenteel nog niet, aangezien de bestaande woning eerst moet worden gesloopt. Nadien kan er een nieuwe halfopen bebouwing worden gerealiseerd.Wel zijn volgende zaken reeds bekend:- Rooilijn op 7 m van de wegas- Bouwlijn op 6 m van de rooilijn- Bouwdiepte van 12 m- Minimaal 3 m afstand te bewaren tot de linker perceelsgrensDe verdere mogelijkheden kunnen besproken worden met de gemeente Balen.Ben je op zoek naar een uitzonderlijke opportuniteit om je droomwoning te realiseren met een enorm fiscaal voordeel?Deze grond met te slopen woning biedt een unieke kans voor sloop en heropbouw aan het verlaagde btw-tarief van slechts 6% (onder voorwaarden). Dankzij deze regeling geniet je van een aanzienlijke besparing ten opzichte van het standaard btw-tarief van 21%, wat deze grond bijzonder interessant maakt. Zo kan je een aanzienlijk bedrag besparen.Consulteer voor meer informatie de website van Vlaanderen via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/btw-tarief-van-6-bij-renovatie-en-sloop-en-heropbouw-van-woningenDe woning heeft een energielabel ‘F’ wat wil zeggen dat dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen behoudens sloop binnen 6 jaar na de aankoop. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwenSpreekt deze opportuniteit jullie aan? Contacteer ons via Contact voor meer info. Wij helpen jullie graag verder!  Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 180 000 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

820 m²

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV67201 Ref. verkoper: 4346176 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Dol-Fijn Balen

1,4 km 5' 1,5 km 2' 37'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Balen Centrum

1,2 km 4' 1,2 km 1' 48'' 976 m 15' 1,2 km 15'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Balen Centrum

1,2 km 4' 1,2 km 1' 48'' 976 m 15' 1,2 km 15'

Middelbare scholen

Ksom 4

4,5 km 16' 4,8 km 5' 3,9 km 40' 4,5 km 54'

Bus

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

290 m 3'

De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel

347 m 4'

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

412 m 5'

Treinstations

Balen / Baelen

1,6 km 5' 1,6 km 2' 21'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Laadstations

Kruiwagenstraat 20

5,6 km 7'

Autodelen

Cambio - G. Woutersstraat

1,4 km 5' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Winkels

Colruyt Balen New

2,2 km 7' 2,2 km 2' 50'' 1,4 km 26' 2,2 km 26'

Jumbo Balen

2 km 7' 2,1 km 2' 54'' 1,7 km 24' 2 km 24'

Lidl Balen

2,1 km 8' 2,3 km 3' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Golfen

Kempense Golf Club

5,8 km 6'

Toerisme

Zich vestigen nabij Soef betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De "Kempense Golf Club"golfbaanligt op 6 minuten afstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Balen New (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Jumbo Balen (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Balen (25 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - G. Woutersstraat" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 16 minuten afstand te voet.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Balen / Baelen", op 2 minuten met de auto of 19 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Beringen is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Turnhout? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Weert voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "Dol-Fijn Balen" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - Balen Centrum" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Ksom 4" is bereikbaar in 5 minuten.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel met een halte op minder dan 4 minuten lopen, De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol met een halte op 5 minuten loopafstand.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

7,9 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets