Bouwgrond te koop - Trooz VBD66961

Rue de Beaufays 20A et 20B 4870 Trooz

315 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD66961
  • 1050 m² Oppervlakte terrein
Rue de Beaufays 20A et 20B 4870 Trooz
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Bouwgrond te koop - Trooz?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit interessante ontwikkelingsproject gelegen aan de Rue de Beaufays 20A en 20B in Trooz. Deze perceelgrond, met een totale oppervlakte van ongeveer 1.050 m², biedt een uitstekende kans voor wie wil investeren in een veelbelovende locatie. Het betreft een bouwgrond die momenteel in een vergevorderd stadium van constructie is, met een gesloten ruwbouw en funderingen voor de bouw van twee semicenter woningen. Volgens het rapport van de energieprestatiecertificaat (PEB) beschikt elk van deze nieuwe woningen over een semi-middellijke oppervlakte van respectievelijk circa 162 en 164 m², wat voldoende ruimte biedt voor comfortabele leefruimtes en persoonlijke invulling. De bestaande bouw wordt gekenmerkt door een goed doordachte indeling en duurzame materialen. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een royale woonkamer met open keuken, een garage en een tuin die uitnodigt tot buitenleven. Boven zijn er mogelijkheden voor het creëren van drie slaapkamers en een badkamer, wat bij uitstek geschikt is voor gezinnen of kopers die ruimte zoeken voor meerdere functies. De woning is voorzien van PVC-dubbel glasramen en wordt gekenmerkt door 32 zonnepanelen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en kostenbesparing. Daarnaast wordt er nog een warmtepomp geïnstalleerd, conform de energieprestatie-eisen. De residentie biedt bovendien een fiscale waarde (R.C.) van slechts €6, wat de aantrekkelijke fiscale kosten betreft voor toekomstige eigenaars. Trooz is gelegen in een rustgevende en gunstige omgeving, dicht bij het centrum van Beaufays. Deze locatie combineert het comfort van nabijheid tot voorzieningen met de rust van een groene omgeving. Het project vormt een ideale gelegenheid voor investeerders of particulieren die willen inspelen op de groeiende vraag naar kwalitatieve woningen in deze regio. De prijs voor dit volledige ontwikkelingsproject bedraagt €315.000, exclusief kosten. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor verdere informatie of om dit unieke vastgoedproject te bezichtigen. Meer details vindt u op www.waucomont.be. Neem snel contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die dit project u kan bieden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 315 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

1050 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD66961 Ref. verkoper: W7472 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Me Piou-Piou 2

2,2 km 9' 4 km 4' 1,6 km 27' 2,2 km 27'

Kleuterscholen

Ecole Communale Groupe II

37 m 7'' 37 m 3'' 37 m 27'' 37 m 27''

Basisscholen

Ecole Communale Groupe II

37 m 7'' 37 m 3'' 37 m 27'' 37 m 27''

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

8,3 km 52' 10,2 km 13' 5,7 km 36' 7,9 km 1º 35'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,7 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

13,7 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

16 m 11''

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

16 m 11''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

1,9 km 23'

Treinstations

Trooz

2,4 km 8' 2,4 km 2' 49'' 2,2 km 17' 2,4 km 28'

Luchthavens

Liège Airport

21,5 km 1º 50' 26,8 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Dokeos Sprl

8,5 km 8'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

8,7 km 30' 6,9 km 37' 8,7 km 1º 45'

Winkels

Aldi Sprimont

2,6 km 9' 3,3 km 4' 1,6 km 30' 2,6 km 32'

Spar Dolembreux

2,9 km 10' 3,6 km 5' 1,7 km 32' 2,9 km 34'

Intermarché Trooz

3,9 km 13' 3,9 km 5' 2,2 km 23' 3,5 km 42'

Pretparken

Site Source O Rama

6,8 km 9'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

16 km 15'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,2 km 10'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

25,7 km 28'

Kastelen

Domaine De Wégimont

10,3 km 11'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

5,9 km 7'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue de Beaufays biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Sprimont (4 minuten rijden), Spar Dolembreux (5 minuten rijden), Intermarché Trooz (5 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Liège-Gomzé" op 7 minuten afstand.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is te bereiken in 15 minuten.Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".In 10 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 28 minuten met de auto.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille met een halte op minder dan 23 minuten lopen.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Soumagne" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 13 minuten met de auto.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Me Piou-Piou 2" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 27 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Luik ligt op slechts 17 minuten met de auto.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 4 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 12 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 23 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Trooz" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen