Stelt u zich eens voor: een riante, stijlvolle villa op maat, omgeven door de rust van uw eigen royale tuin. Of ziet u eerder het potentieel om hier twee moderne, hoogwaardige halfopen bebouwingen te realiseren? Op dit veelzijdige perceel bouwgrond aan de Nijverheidsstraat 143 in Erpe-Mere bepaalt u zelf het tempo én de invulling.
Dankzij het ontbreken van een bouwverplichting behoudt u alle vrijheid. U bouwt wanneer het u uitkomt, met uw eigen architect en aannemer, of u houdt het perceel aan als een waardevaste investering voor de toekomst. Het terrein is uitermate geschikt voor de realisatie van een standingvolle open bebouwing, maar biedt door zijn gunstige afmetingen ook de mogelijkheid om verkaveld te worden in twee afzonderlijke loten voor halfopen bebouwingen, mits het bekomen van een omgevingsvergunning.
Naast de enorme bouwkundige flexibiliteit is de ligging een absolute troef. Hier combineert u het comfort van uitstekende verbindingen met het gemak van een centrale woonomgeving. Binnen enkele minuten bereikt u de oprit van de E40 richting Gent en Brussel, en ook het centrum van Aalst is zeer vlot bereikbaar. Tegelijkertijd bevinden scholen, winkels en openbaar vervoer zich in de directe nabijheid, terwijl de omliggende groene omgeving uitnodigt tot ontspannende wandel- en fietstochten.
Of u nu als particulier uw persoonlijke woondroom wilt waarmaken of als projectontwikkelaar op zoek bent naar een rendabel project op een gegeerde locatie: dit perceel biedt het perfecte fundament. Neem gerust contact op met ons kantoor voor de volledige stedenbouwkundige voorschriften of om de mogelijkheden ter plaatse te ontdekken.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Nijverheidsstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Okay Erpe-Mere (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Mere (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Erpe-Mere (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Sint-Jozefschool", op slechts 16 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "De Cocon", een kinderdagverblijf op slechts 25 minuten lopen, waarderen.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 80 - Heldergem - Aalst, 80 - Aalst - Heldergem met een halte op minder dan 3 minuten lopen, 804 - Heldergem - Aalst met een halte op 9 minuten loopafstand waarderen.
Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 32 minuten met een auto.
Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub De Kluizen" op 14 minuten afstand.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Erpe-Mere" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Moet u de snelweg op? De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 3 minuten.
Automobilisten bereiken Dendermonde in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Voor tweewieler-enthousiastelingen ligt Aalst op ongeveer 28 minuten fietsen.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan