Bungalow te koop, Erpion VBE55643

Rue de l'Ecureuil 1 41 , 6441 Erpion

Vanaf 125 000 €

1 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze charmante bungalow te koop in Erpion, gelegen aan de Rue de l'Ecureuil 1/41, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een compacte woning in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van 125.000 euro vertegenwoordigt deze eigendom een interessante optie binnen een mix van woon- en recreatiezone. De bungalow is gesitueerd op een perceel van 2a12ca en beschikt over een gelijkvloerse grote leefruimte waarin een keuken, eetkamer en salon samenkomen. Op de verdieping vindt u een slaapkamer met ingebouwde kast, een badkamer en extra bergruimte. De aanwezigheid van dubbele beglazing draagt bij tot het comfort van de woning. Wat betreft praktisch gebruik is de woning voorzien van elektrische radiatoren voor verwarming en telt ze één badkamer en één toilet. De woning beschikt over twee tuinbergingen, waarvan één uitgerust met elektriciteit, wat extra opslag- of werkruimte mogelijk maakt. Een opmerkelijk energiekenmerk zijn de tien geïnstalleerde zonnepanelen, die bijdragen aan een duurzame energievoorziening. Het EPC-label D vermeldt een primair energieverbruik van 277 kWh per m² per jaar, met een geldig elektriciteitsattest tot 2033. Het kadastraal inkomen bedraagt 403 euro en er is geen BTW van toepassing op de aankoop. De bungalow telt drie gevels en is goed ingebed in de omgeving, die gekenmerkt wordt door een combinatie van wonen en recreatie. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor kopers die rust zoeken maar toch verbonden willen blijven met de omliggende voorzieningen van Erpion. De woning wordt vrijgegeven bij akte en is momenteel niet verhuurd. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een functionele en energiezuinige woning in Famenne, is dit pand zeker het overwegen waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 125 000 €

Kadastraal inkomen 403 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Elektriciteit

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Tuin Ja

Terras Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 277 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260512043529

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE55643 Ref. verkoper: AdId:299649 Laatst gewijzigd: 13/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

D. S. Du Service Les Petits Pas De La Botte Kinderdagverblijven

2,9 km · 19' 3,4 km · 4' 2,3 km · 35' 2,9 km · 35'

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

5,3 km · 18' 5,4 km · 7' 4,2 km · 1º 1' 5,3 km · 1º 4'

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

5,3 km · 18' 5,4 km · 7' 4,2 km · 1º 1' 5,3 km · 1º 4'

Cefa - Morlanwelz Middelbare scholen

8,7 km · 30' 8,7 km · 11' 7,2 km · 1º 37' 8,6 km · 1º 44'

Mobiliteit

TEC Charleroi - Rbus - Walcourt - Froidchapelle Bus

63 m · 45''

TEC Charleroi - 132c - Walcourt - Froidchapelle - Chimay

2,2 km · 27'

Walcourt Treinstations

11,3 km · 58' 14,2 km · 14' 9,5 km · 50' 11,2 km · 2º 15'

The Spin Laadstations

6,5 km · 7'

Winkelen

Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt Winkels

5,6 km · 29' 7,3 km · 7' 4,4 km · 40' 5,6 km · 1º 7'

Intermarché Cerfontaine

6,1 km · 23' 6,1 km · 6' 4,8 km · 1º 13' 6,1 km · 1º 13'

Spar Express Froidchapelle

6,1 km · 21' 6,2 km · 7' 5 km · 1º 8' 6,1 km · 1º 13'

Toerisme

Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure Pretparken

1,8 km · 1' 50''

Musée Du Marbre Musea

9,5 km · 12'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

27,9 km · 30'

Lacs De L'Eau D'Heure Activiteiten

181 m · 23''

Crocodile Rouge Boottochten

2,5 km · 2' 32''

Tour Salamandre Kastelen

13,2 km · 14'

Golf Club Des Lacs Golfen

4 km · 5'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

71,6 km · 1º 4' 67 km · 4º 9'

Charleville-Mézières

72,9 km · 52' 65,3 km · 4º 56'

La Louvière

51,3 km · 45' 40,7 km · 2º 44'

Bergen

45,9 km · 48' 43,9 km · 2º 33'

Namen

69,3 km · 53' 54,1 km · 3º 57'

Charleroi

33,2 km · 32' 30 km · 2º 24'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue de l'Ecureuil biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Automobilisten bereiken Charleroi in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Wilt u het "Tour Salamandre" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 30 minuten rijden.

Er is een "Crocodile Rouge" op3 minuten rijden.

"Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure" ligt op 2 minuten afstand.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Des Lacs" op 5 minuten afstand.

Op slechts 1 minuut afstand ligt "Lacs De L'Eau D'Heure".

Binnen 12 minuten kunt u het "Musée Du Marbre" museum bereiken.

Onderwijs

Op slechts 18 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De rit naar het kinderdagverblijf "D. S. Du Service Les Petits Pas De La Botte" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Cefa - Morlanwelz" is bereikbaar in 11 minuten.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Charleroi - Rbus - Walcourt - Froidchapelle met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Charleroi - 132c - Walcourt - Froidchapelle - Chimay met een halte op minder dan 27 minuten lopen waarderen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Boussu-Lez-Walcourt (7 minuten rijden), Intermarché Cerfontaine (6 minuten rijden), Spar Express Froidchapelle (7 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Walcourt" ligt op minder dan 14 minuten met de auto.

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Bungalow te koop, Erpion VBE55643

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Bungalow te koop - Erpion?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Bungalow te koop, Erpion VBE55643

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Bungalow te koop - Erpion?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Bungalow te koop - Erpion?