Vincent MAILLARD notaire et associés (6460 Chimay)

Te koop: charmante landelijke woning in Macon, gelegen aan de Rue Henri Lamblot 23. Deze woning biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een projecthuis met karakter en potentieel. Het betreft een gebouw uit 1850 dat volledig gerenoveerd moet worden, gelegen op een perceel van ongeveer 1064 m² met een tuin van circa 1000 m². De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 104 m², verdeeld over twee niveaus, en beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, een keuken, en een open woonkamer met typische details zoals zichtbare houten balken en bakstenen decoraties. De woning wordt momenteel niet bewoond en bevindt zich in een staat van renovatie, wat ruimte biedt voor persoonlijke invulling en modernisering. De indeling omvat een gelijkvloers met een open leefruimte bestaande uit keuken, eetkamer en zithoek, een aparte wasruimte, toilet en badkamer. Boven is er een grote, in te richten zolderruimte die bijvoorbeeld kan dienen als bureau of extra opslag. Buiten is er een toegang via een zijtrap naar een balkon en terras, terwijl het achtergelegen tuin in de landelijke omgeving ligt en omgeven is door hekken en beplanting die al meer dan 40 jaar aanwezig is. De locatie biedt rust en privacy, terwijl het nabijgelegen openbaar vervoer (buslijn TEC 156a) makkelijk bereikbaar is, wat de toegankelijkheid tot de omgeving vergemakkelijkt. De woning wordt verkocht in de staat waarin ze zich bevindt, wat de koper de mogelijkheid geeft om het huis volledig naar eigen wens te renoveren en af te werken. De financiële vraagprijs bedraagt 65.000 euro, exclusief kosten. Dit vastgoed biedt een interessante investering voor wie een project zoekt in een landelijke setting met veel potentieel. De woning beschikt over basisvoorzieningen zoals riolering en verwarming op mazout, met een primair energieverbruik dat hoger ligt (569 kWh/m²/jaar). Het is bedoeld voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt om deze woning volledig te renoveren en te personaliseren. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om een stukje landelijke geschiedenis te kopen en er jouw eigen thuis van te maken in deze rustige locatie in Macon. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans in Monceau-Imbrechies met deze charmante woning gelegen aan de rustige rivier Helpe Majeure. Dit voormalige landhuis met vier gevels biedt een bijzonder kader voor iedereen die op zoek is naar een eigendom met potentieel in een natuurlijke, landelijke omgeving. De woning, te koop voor slechts € 65.000, is ideaal voor wie een project wil starten of een rustieke woning zoekt dicht bij de grens met Frankrijk en op slechts ongeveer tien minuten van Chimay. Het gebouw bevindt zich in een rustige, landelijke setting, omgeven door groene velden en bomen, en ligt op een perceel van bijna 3 hectare. De woning omvat een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 110 m² en bestaat uit een gelijkvloers met twee kamers – een keuken en een woonkamer – die grenzen aan een praktische opslagruimte. Boven is er een kleine slaapkamer en een grote zolder die verder kan worden ingericht naar wens. Het pand wordt verkocht in de huidige staat, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor renovatie en personalisatie. De woning beschikt over drie open haarden en wordt verwarmd op mazout, met alle aansluitingen aanwezig, hoewel de elektrische installatie volledig gerenoveerd moet worden. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen, waaronder een oude stal met opslagruimte en garage, die het potentieel vergroten voor zowel woon- als hobbydoeleinden. De buitenruimte is een van de grootste troeven van dit vastgoed. Het terrein van bijna 2,4 hectare bestaat uit een relatief vlakke tuin die eerder dienst deed als moestuin, en wordt aangevuld door een achtertuin op een steiler terrein dat grenst aan een privémeer. Het geheel bevat ook een niet-aangrenzende wei van circa 1,5 hectare, ideaal voor dierenliefhebbers of voor wie rust en privacy waardeert. De tuin wordt omgeven door een omheinde zone aan de voorkant, met aangrenzend gemeenschappelijk terrein dat langs wandelpaden loopt, hetgeen bijdraagt aan de sereniteit en privacy van de woning. Het pand is perfect gelegen in een beschermd natuurgebied en maakt gebruik van autonome waterzuivering, wat de milieuvriendelijkheid benadrukt. Hoewel het interieur renovatie vereist, biedt deze woning grote mogelijkheden voor creatieve invulling en verdere ontwikkeling, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor projectontwikkelaars of liefhebbers van landelijke woningen. Met zijn authentieke uitstraling en de rustige omgeving vormt dit eigendom een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning in Vlaanderen, met alle nodige infrastructuur binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd in deze buitengewone gelegenheid? Neem dan snel contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Seloignes, gelegen aan de de la Fourchinée 48. Deze landelijke fermette, gebouwd in authentieke Vlaamse steen, biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en potentieel. Met een vraagprijs van €210.000 wordt deze woning een interessante investering voor wie op zoek is naar een rustige, landelijke omgeving met tal van uitbreidingsmogelijkheden. Het goed onderhouden pand staat niet onder verhuur en is beschikbaar bij akte, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor koper die meteen kan intrekken of verder wil renoveren. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte met een praktische indeling. Op het gelijkvloers vindt u een grote woonkamer en een gezellige living, samen met een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast zijn er een toilet, een wasruimte, een dressing en een badkamer met dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche. Eén slaapkamer bevindt zich op de begane grond, terwijl het grote zolderruimte, bereikbaar via een vaste trap, kan worden ingericht tot maximaal drie slaapkamers en eventueel een bureau. De woning is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie. Verwarming gebeurt via centrale mazoutverwarming, geïnstalleerd in 2015, aangevuld met een reheatervoorziening. Het perceel omvat ook een garage en een waterput met hydrophoregroep, waarbij er geen wateraansluiting is op de stad (SWDE), maar wel de mogelijkheid tot aansluiting. De locatie in Seloignes biedt diverse voordelen voor wie op zoek is naar rust en landelijk wonen. De omgeving is niet overstromingsgevoelig en ligt buiten overstromingsgebieden, wat de veiligheid verhoogt. Het pand staat op een perceel met vier gevels, wat aangeeft dat het goed gesitueerd is binnen de buurt. De woning is ideaal voor liefhebbers van rust, ruimte en authenticiteit, en biedt de mogelijkheid tot personalisatie of verdere uitbreiding. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, wordt u aangemoedigd contact op te nemen. Dit is uw kans om eigenaar te worden van een karaktervolle woning in een rustige landelijke omgeving met volop potentieel. Meer weten?

Deze unieke eigendom bevindt zich in het schilderachtige Aublain en biedt een uitstekende renovatiekans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Het betreft een voormalige schuur, gelegen aan de du Culot 7+ op een perceel van ongeveer 70 vierkante meter. De locatie kenmerkt zich door zijn rust en landelijke charme, terwijl het uitzicht een bijzonder aangename aanvulling vormt voor toekomstige eigenaren die waarde hechten aan een panoramisch uitzicht. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt beschikbaar bij akte, waardoor er snel actie ondernomen kan worden voor geïnteresseerden die willen investeren in deze karaktervolle bouwgrond. De afmetingen en structuur van het pand bieden veel ruimte voor creatieve indeling en personalisatie. Met een bruto grondoppervlakte van 7 are, beschikt deze bouwkavel over ruime open ruimtes die naar wens kunnen worden ingericht. Het gebouw heeft een vaste receptie- of woonruimte met een vloeroppervlakte van 68 euro, exclusief BTW, wat een aantrekkelijk uitgangspunt vormt voor herontwikkeling. De ligging in Aublain maakt het ideaal voor wie de rust van het platteland zoekt, maar toch wil genieten van de nabijheid van lokale voorzieningen en de natuurlijke omgeving. De prijs van dit vastgoed bedraagt €90.000, zonder bijkomende BTW-kosten. Deze prijs reflecteert de potentie en de gunstige locatie van het pand, en biedt een mooie gelegenheid voor zowel starters als ervaren investeerders die zich willen wagen aan een renovatieproject in een rustige en charmante omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en de mogelijkheden ter plaatse te ontdekken. Dit is uw kans om een eigen stukje land te transformeren in een prachtig woonproject in het hart van Aublain. Meer weten?

Geïnteresseerd in een betaalbaar en karaktervol vastgoedproject in Rance? Deze woning, gelegen aan de Rue des Déportés 8 in 6470 Sivry-Rance, biedt een unieke renovatiekans in een rustige en landelijke omgeving. Met een vraagprijs van slechts €60.000 vormt deze woning een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een project met potentieel. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 3 are en 24 centiaren, zoals vastgelegd in het recente kadastrale uittreksel, en is ideaal voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt om een eigen woonst te creëren. De indeling van de woning omvat een ruime begane grond met een woonkamer, een uitgeruste keuken, een kelder, een hal met toilet en een badkamer voorzien van een hoekbad. Boven bevinden zich twee slaapkamers en een zolderruimte die verder afgewerkt kan worden. Buiten biedt de woning een kleine terrastegels, een tuin en een praktische tuinberging. Het perceel is volledig omheind en beschikt over een gezellige tuin waar men kan genieten van de rust en privacy. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, wat het mogelijk maakt om snel te investeren of te bewonen. De ligging van deze woning in Rance biedt verschillende voordelen. De gemeente kenmerkt zich door haar landelijke charme, terwijl de nabijheid tot lokale voorzieningen en goede verbindingen zorgen voor een aangename woonomgeving. Het kadastraal inkomen bedraagt €309, wat bijdraagt aan de betaalbaarheid van deze investering. De EPC-waarde van 143 kWh/m²/jaar bevestigt dat de woning voldoet aan de energieprestatie-eisen, al zal renovatie nodig zijn om het volledige potentieel te ontsluiten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Deze charmante woning is gelegen aan de Rue Mahy 33 in Momignies en biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte, functionaliteit en potentieel. Met een kadastraal inkomen van slechts 335 € en een vraagprijs van 120.000 €, vormt deze woning een betaalbare optie voor wie op zoek is naar een solide woning in een rustige omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte die geschikt is voor gezinnen of als investering, met een praktische indeling die perfect aansluit bij moderne woonwensen. Op het gelijkvloers vinden we een ruime keuken, een gezellige woonkamer, een bureau, een slaapkamer en een badkamer, waardoor er voldoende leefruimte is voor verschillende behoeften. Boven bevinden zich twee slaapkamers en een doorloopbaar zolderruimte, ideaal voor extra opslag of later gebruik. De woning wordt compleet geleverd met een kelder, garage en bergruimte, wat het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. De centrale verwarming wordt aangedreven door een mazouttank, waarmee comfort tijdens de koudere maanden verzekerd is. Momignies, gelegen in de groene omgeving van Vlaanderen, biedt een rustige levensstijl met gemakkelijke toegang tot natuurlijke en lokale voorzieningen. De ligging aan de Rue Mahy 33 zorgt voor een goede verbinding met de omliggende regio, terwijl de rust en de landelijke charme van de omgeving een aantrekkelijk woonklimaat creëren. Het pand is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich buiten overstromingsgebieden, wat bijkomende gemoedsrust biedt aan potentiële kopers. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van 20260203017413 en een specifiek primair energieverbruik van 716 kWh/m²/jaar, is er nog ruimte voor verbetering op het vlak van energie-efficiëntie, wat kan bijdragen aan het verlagen van de lopende kosten. Dit vastgoed is beschikbaar op korte termijn en kan worden overgedragen bij ondertekening van de akte. Het is nog niet verhuurd en biedt daarmee rechtstreeks kansen voor nieuwe eigenaars. Of u nu op zoek bent naar een betaalbaar hoofdverblijf of een interessante investering in de regio, deze woning aan Momignies biedt een uitstekende basis. Voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen. Een professionele begeleiding staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces, zodat u snel en zonder zorgen uw nieuwe thuis kunt verwelkomen. Meer weten?

Deze charmante burgerwoning uit de jaren 1920-1930 bevindt zich in Montignies-sur-Sambre en biedt een uitstekende mogelijkheid voor een koper die bereid is de nodige renovaties uit te voeren. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 247 m² beschikt deze woning over een indrukwekkende indeling met veel potentieel. De gevel, gekenmerkt door sierlijke details zoals bandjes in steen en houten ramen, geeft de woning een authentieke uitstraling die perfect past in een traditioneel stadsdeel. Aan de binnenkant vindt u ruime vertrekken verdeeld over verschillende verdiepingen, waaronder drie slaapkamers op de eerste verdieping, een grote zolderkamer die kan worden omgevormd tot extra leefruimte, en praktische voorzieningen zoals een badkamer, douche en meerdere toiletten. De woning beschikt verder over twee garages met toegang via een aparte straat, twee grote privé-tuinen met terrassen en een oude bakstenen barbecue, wat ideaal is voor buitenleven en ontspanning. De praktische ligging van deze woning speelt een grote rol in de aantrekkelijkheid ervan. Gelegen in een stedelijk gebied met typische stadswoningen, bevindt de woning zich op korte afstand van lokale winkels, scholen en diverse diensten. De openbare vervoersverbindingen, waaronder treinstation en busdiensten, maken het gemakkelijk om de rest van de regio te bereiken. Het perceel van 763 m² biedt voldoende ruimte voor uitbreidingen of tuinactiviteiten. Technisch gezien is de woning voorzien van centrale gasverwarming en heeft ze een energieprestatiecertificaat (EPC) met een F-label, wat aangeeft dat het nog wat werk vergt op het gebied van energie-efficiëntie, onder meer door de niet-conforme elektriciteit. De vraagprijs bedraagt €130.000, en de verkoop zal plaatsvinden via biedingen van 12 tot 20 mei 2026, met stappen van €3.000. Dit is een interessante opportuniteit voor diegenen die investeren in een karaktervolle woning met grote ontwikkelingsmogelijkheden in een levendige wijk. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit unieke vastgoedproject in Montignies-sur-Sambre. Meer weten?

Deze boerderij te koop in Sivry-Rance biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een projectgrond met potentieel. Gelegen aan de Rue Montjumont 23, bevindt deze eigendom zich op een perceel van 11 are en 56 centiare, inclusief een aangrenzende weide van 1 hectare en 83 are. De boerderij is momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk worden overgenomen bij de akte. Met een vraagprijs van 177.000 euro biedt deze locatie een interessante investering voor wie de uitdaging wil aangaan om dit pand te renoveren en aan te passen aan eigen wensen. De bestaande structuur bestaat uit een begane grond met een inkomhal, woonkamer, salon, keuken (niet uitgerust), badkamer met toilet, en een stal. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een zolderruimte, terwijl de eigendom vrij is van verhuur en klaar is voor verdere ontwikkeling. De boerderij bevindt zich in een landelijke omgeving, wat ideaal is voor agrarisch gebruik of recreatieve doeleinden. Het perceel wordt gekenmerkt door de rustige ligging en de mogelijkheid tot uitbreiding of verdere ontwikkeling op het omliggende terrein. De locatie biedt rust weg van de drukte, terwijl het toch gemakkelijk bereikbaar blijft. De aanwezigheid van een groot stuk land maakt deze eigendom bijzonder geschikt voor landbouwactiviteiten of het creëren van een privélandgoed. De energiekosten en andere bouwkundige details zijn niet inbegrepen in de basisinformatie, maar het pand beschikt over een specifiek primair energieverbruik dat nader bekeken kan worden tijdens het aankoopproces. Voor wie op zoek is naar een betaalbare en veelzijdige vastgoedkans in Sivry-Rance, vormt deze boerderij een ideale optie. Het perceel biedt volop ruimte voor groei, met de mogelijkheid om een eigen woon- of bedrijfspand te realiseren in een landelijke setting. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van dit bijzondere object. Deze eigendom staat klaar om getransformeerd te worden tot een uniek verblijf of functioneel agrarisch bedrijf, afhankelijk van uw wensen en plannen. Meer weten?

Deze karaktervolle boerderij te koop gelegen in het landelijke Boussu-en-Fagne biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. Gevestigd op een perceel van maar liefst 5.433 m², beschikt dit vastgoed over een ruime woonoppervlakte en diverse bijgebouwen die nog naar eigen wens kunnen worden ingericht. De woning zelf bevat een inkomhal, een niet-uitgeruste keuken, een ruime wasplaats met WC, badkamer en een gezellige woonkamer, terwijl de bovenverdieping bestaat uit een nachthal en drie slaapkamers, elk ongeveer 16 tot 17 m² groot. Daarnaast is er een kelder van 50 m² die extra bergruimte biedt. De woning staat momenteel te renoveren en verkeert in een staat die uitnodigt tot personalisatie, ideaal voor kopers die hun eigen stempel willen drukken. De buitenruimte wordt gekenmerkt door meerdere dependances, waaronder een garage met fosse, een lierij, vijf stallen, een hooiberg en een grote schuur met bijkomende hooiberg, waardoor het object bijzonder geschikt is voor agrarisch gebruik of hobbyboerderij. Het chassis is uitgevoerd in hout met enkelglasramen, en de verwarming gebeurt via een mazoutkachel en houtkachels. De tanken voor mazout hebben een capaciteit van 1.200 liter elk, wat voldoende is voor de verwarming en het gebruik van de kachels. Het energieverbruik is vastgesteld op 684 kWh/m²/jaar, en er is momenteel geen elektrisch keuringsattest beschikbaar. Het goed onderhouden terrein biedt talrijke mogelijkheden voor tuinieren, dieren of uitbreidingsplannen. De locatie van deze boerderij ligt in de rustige omgeving van Boussu-en-Fagne, weg van drukke stadscentra maar toch binnen bereik van lokale voorzieningen. Het perceel is niet overstromingsgevoelig, wat bijdraagt aan de stabiliteit en veiligheid van het vastgoed. Met een vraagprijs van €120.000 biedt deze historische boerderij een betaalbare investering voor wie bereid is te investeren in renovatie en ontwikkeling. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor meer informatie of om deze unieke opportuniteit te bezichtigen en de potentie ervan zelf te ervaren. Deze aanbieding combineert rust, ruimte en karakter — ideaal voor wie op zoek is naar een project met veel mogelijkheden in het prachtige platteland van Wallonië. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke ontwikkelingsgrond gelegen in Dailly, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een nieuw bouwproject. De grond, gelegen aan Rue Bout de la Ruelle, biedt een totale oppervlakte van maar liefst 2.336 m², wat bijzonder gunstig is voor diverse ontwikkelingsmogelijkheden. Het perceel is goed gelegen en biedt een breedte aan de weg van 21,55 meter, met een lengte van 111,26 meter, waardoor er veel ruimte is voor het realiseren van een project op maat. De ligging in Dailly maakt het een aantrekkelijke keuze voor investeerders of bouwers die willen profiteren van de rustige omgeving gecombineerd met een goede bereikbaarheid. De prijs voor dit perceel bedraagt 60.000 euro, een marktconforme prijs voor deze omvang en ligging. Het terrein is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, wat betekent dat u snel aan de slag kunt met het ontwikkelen van uw bouwplannen. Het perceel bevindt zich buiten overstromingsgevoelige gebieden, wat extra gemoedsrust geeft bij de planning en ontwikkeling. De percelen zijn conform de lokale stedenbouwkundige voorschriften en bieden voldoende ruimte voor een project dat aan uw wensen voldoet, of het nu gaat om een woonontwikkeling, een bedrijfsgebouw of andere bouwwensen. Gelegen in Dailly, biedt deze locatie veel voordelen voor zowel investeerders als ontwikkelaars. De rustige omgeving wordt gekenmerkt door een goede ligging nabij voorzieningen en belangrijke verkeersaders, waardoor het gemakkelijk is om de rest van de regio te bereiken. Of u nu op zoek bent naar een unieke bouwgrond voor een persoonlijk project of een investering met groeipotentieel, deze grond biedt alle kansen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een zeldzame kans in een rustige en veelbelovende omgeving. Meer weten?

Ontdek deze charmante gelijkvloerse woning gelegen in een rustige, landelijke omgeving aan de Rue de la Fagne 4 in Fagnolle. Deze woning biedt een praktische indeling en comfortabele woonruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige plek met voldoende ruimte. Met een totale oppervlakte van ongeveer 1.850 m², inclusief een gezellige veranda, beschikt dit vastgoed over een ruime woonkamer, een functionele keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een bureau dat perfect kan dienen als werkruimte of extra slaapkamer. Het ondergrondse gedeelte bestaat uit een volledige kelder, wat extra opslagruimte biedt en het praktische gebruik van het pand versterkt. De woning is volledig uitgerust met dubbel glas en wordt verwarmd op mazout, wat bijdraagt aan een degelijke energievoorziening. Het EPC-rapport geeft een specifiek primair energieverbruik weer van 660 kWh/m² per jaar, en de woning is momenteel niet verhuurd, waardoor ze onmiddellijk beschikbaar is bij akte. De gevels bestaan uit vier zijden, wat niet alleen zorgt voor een goede isolatie, maar ook voor een aantrekkelijke uitstraling. De locatie in Fagnolle biedt rust en privacy, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een vrijstaande woning in een landelijke omgeving. De vraagprijs bedraagt 160.000 euro, kosten inbegrepen. Dit vastgoed biedt een uitstekende balans tussen betaalbaarheid en comfort. Dankzij de gunstige ligging in Fagnolle geniet u van rustige landelijke charme met de voordelen van nabijheid tot lokale voorzieningen. Gezien de beschikbaarheid bij akte en het ontbreken van BTW, biedt deze woning u een eenvoudige en transparante aankoop. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een betaalbare woning in het hart van Fagnolle, met alle voordelen die deze rustige locatie te bieden heeft. Meer weten?

Te koop aangeboden: een aantrekkelijk stukgrond in Boussu-en-Fagne, ideaal voor wie op zoek is naar landbouwgrond of investering in landelijk vastgoed. Dit perceel bestaat uit een blok weilanden, gelegen aan de Rue de Cerfontaine, en beslaat een oppervlakte van 16.840 m². Het betreft een uitstekend gelegen stuk grond dat recentelijk is geregistreerd in het kadaster onder sectie B, met de nummers 0168CP0000 en 0173AP0000. De grond is momenteel niet in gebruik en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaar. Het perceel is vrij van huurcontracten, waardoor er geen wachttijden of bijkomende procedures zijn. De prijs voor deze mooie landbouwgrond bedraagt €33.680, een competitieve prijs voor deze omvangrijke perceel in de regio Boussu-en-Fagne. Met een kadastraal inkomen van slechts €90,00 biedt dit stuk grond een interessante combinatie van betaalbaarheid en potentieel. Het gebied is niet overstromingsgevoelig en ligt buiten de afgebakende overstromingszones, wat extra rust en zekerheid geeft voor toekomstige plannen. Het perceel biedt verschillende mogelijkheden, afhankelijk van de wensen van de koper, of het nu gaat om agrarisch gebruik, investering of toekomstige ontwikkeling. De ligging in een landelijke omgeving maakt het perceel bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan rust en ruimte. Gelegen in een rustige omgeving in Boussu-en-Fagne, biedt deze grond een mooie gelegenheid voor investeerders, boeren of particulieren die hun landportefeuille willen uitbreiden. De ligging aan de Rue de Cerfontaine zorgt voor goede bereikbaarheid en toegang tot de omliggende regio’s. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betaalbaar stuk land met praktische mogelijkheden, is dit een unieke kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw plannen met deze waardevolle grond in Boussu-en-Fagne. Meer weten?

Deze prachtige landbouwgrond te koop gelegen aan de Rue de Cerfontaine in Boussu-en-Fagne biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een uitgestrekt perceel land. Met een totale oppervlakte van 54.400 m² (5 hectare 44 are), omvat dit stuk grond een waardevolle verzameling weiden die momenteel niet verhuurd is en onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. De gronden bevinden zich op een locatie die ideaal is voor agrarische doeleinden of verdere ontwikkeling, afhankelijk van de plannen van de koper. Dankzij de gunstige ligging en de ruime inhoud biedt dit vastgoed veel potentieel voor diverse toepassingen, en het feit dat het vrij is van huurcontracten betekent dat u direct kunt starten met het gebruik of de ontwikkeling ervan. Het terrein is geregistreerd onder de recentste kadastergegevens, met referenties 0217BP0000, 0218BP0000 en 0230AP0000, wat een duidelijk en transparant overzicht geeft van de eigendomssituatie. De locatie wordt gekenmerkt door haar afwezigheid van overstromingsrisico en overstromingsgevoeligheid, wat extra gemoedsrust biedt voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een stabiele investering. Het perceel ligt in een rustige omgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan rust en ruimte, en biedt bovendien gemakkelijke toegang tot de nabijgelegen voorzieningen en infrastructuur van Boussu-en-Fagne. De vraagprijs voor deze waardevolle landbouwgronden bedraagt €108.800, een marktconforme prijs voor zo'n uitgestrekt perceel in deze regio. Dit aanbod vormt een unieke kans voor agrariërs, investeerders of ontwikkelaars die willen uitbreiden of investeren in Belgisch vastgoed. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Wij helpen u graag verder in uw zoektocht naar de perfecte investering of uitbreiding van uw landbouwbedrijf. Meer weten?

Deze indrukwekkende eigendom biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een groot perceel met een bijhorende bedrijfsstructuur. Het betreft een zeer grote schuur, gebouwd in 1995, met afmetingen van 35 meter bij 21 meter, ideaal voor agrarisch gebruik of andere bedrijfsdoeleinden. Daarnaast beschikt het over een uitgestrekt terrein dat zich uitstrekt over meer dan 24 hectare (24 ha 19 a 62 ca), wat bijzonder aantrekkelijk is voor landbouwactiviteiten, recreatie of investering. Het geheel bevindt zich op een volledig vrij perceel, zonder huidige bewoning of gebruik, waardoor het direct beschikbaar is en klaar voor verdere ontwikkeling of gebruik. De eigendom is gelegen in Boussu-en-Fagne, een rustige en landelijke omgeving die ideaal is voor wie rust en ruimte zoekt. De locatie biedt de voordelen van een grote oppervlakte zonder de drukte van stedelijke gebieden, en het perceel ligt in een gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen, wat extra gemoedsrust geeft aan potentiële kopers. De bouwdate van het hoofdgebouw, 1995, wordt aangevuld door de ruime buitenoppervlakte en de mogelijkheid om het terrein aan te passen aan verschillende doeleinden. Het geheel wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, wat flexibiliteit biedt voor de nieuwe eigenaar. De vraagprijs bedraagt €643.964, zonder btw. Dit maakt het tot een interessante investering voor ondernemers, landbouwers of particulieren die willen uitbreiden of investeren in landelijk vastgoed. De ligging in Boussu-en-Fagne en de grote oppervlakte maken deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een grote, vrijstaande locatie met veel potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die dit uiterst ruime terrein te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze charmante ééngezinswoning te Chimay, ideaal gelegen op een rustige locatie met veel groen rondom. Deze woning biedt een praktische indeling en comfortabele woonruimte, perfect voor wie op zoek is naar een betaalbare en onderhoudsvriendelijke woning. De woning bevindt zich op een perceel van 1.671 m², waardoor er volop ruimte is voor buitenactiviteiten en eventueel tuinieren. Het huis beschikt over een goed onderhouden gevel met vier zijden, wat bijdraagt aan de estate waarde en de isolatie. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 23 m², verdeeld over twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen voor thuiswerken of gasten. Binnenin combineert het huis functionaliteit met eenvoud. De woning is voorzien van een ruime woonkamer en eetkamer, een niet-ingerichte keuken die de nieuwe eigenaar de vrijheid geeft om deze volledig naar eigen smaak te customiseren. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, terwijl het toilet aparte ruimte inneemt. Daarnaast is er een hall met toilet bij de inkom, waardoor bezoekers comfortabel kunnen genieten zonder de privéruimtes te betreden. Een technische ruimte, ook wel wasruimte genoemd, biedt praktische opslag en aansluitingen voor was- en droogmachines. Verwarminng gebeurt via elektrische radiatoren, gekoppeld aan een energieverbruik dat momenteel wordt gekwantificeerd op 993 kWh/m² per jaar volgens het EPC-rapport. Het huis heeft dubbele beglazing in alle ramen, wat bijdraagt aan de thermische isolatie en geluidsdemping. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een veranda in aluminium met dubbele beglazing die niet verwarmd is, waardoor het een ideale plek vormt om te genieten van de frisse lucht tijdens de warmere maanden. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Chimay, bekend om zijn lokale voorzieningen, winkels en verbindingen naar andere delen van de regio. Het perceel is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s, wat extra gemoedsrust biedt voor toekomstige eigenaren. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €220.000, zonder btw en met een kadastraal inkomen van €770. Voor wie deze woning wil ontdekken of er meer informatie over wenst, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een betaalbare woning in een rustige omgeving nabij Chimay, waar rust en praktische leefruimte centraal staan. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of verdere details; wij begeleiden u graag bij elke stap van het aankoopproces. Meer weten?

Ontdek deze interessante renovatie-kans in het charmante Momignies, gelegen aan Les Arsillières 35. Deze oude halfopen woning met twee gevels biedt een betaalbare investering, ideaal voor wie op zoek is naar een project met potentieel. De woning staat te wachten op renovaties op het gebied van energie en elektriciteit, waardoor het een uitstekende mogelijkheid biedt voor zowel investeerders als eerste kopers die hun eigen stempel willen drukken. Met een totale bouwoppervlakte van ongeveer 42 m² op een perceel van 350 m² (3a50ca), biedt dit vastgoed een praktische indeling met een bewoonbare oppervlakte van 78 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer, een niet-ingebouwde keuken en een apart toilet, terwijl de eerste verdieping drie slaapkamers en een zolderruimte omvat. Het pand is momenteel voorzien van een oud verwarmingssysteem met een oliegestookte kachel, en de elektrische installatie dient herzien te worden. De EPC-waarde bedraagt 515 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er aanzienlijke energiebesparingen kunnen worden gerealiseerd door renovaties. De locatie van deze woning in Momignies biedt verschillende voordelen. Gelegen in een natuurlijke omgeving met een rustige, landelijke sfeer, combineert deze plek de rust van het platteland met de gemakken van nabijgelegen voorzieningen zoals bakkerijen, medische diensten, apotheken en scholen. Momignies ligt dicht bij de Franse grens, wat gunstig is voor grensoverschrijdende mobiliteit en internationale connectiviteit. De nabijheid van het RAVeL-netwerk maakt het ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor wie wil genieten van de buitenlucht en actieve mobiliteit. Bovendien zorgt de goede infrastructuur voor eenvoudige toegang tot andere delen van Vlaanderen en Wallonië. Deze woning wordt aangeboden voor een scherpe prijs van 55.000 euro, zonder btw en met een kadastraal inkomen van 161 euro. Het is beschikbaar bij akte en klaar om te worden aangepakt door een gepassioneerde koper die de potentie van dit vastgoed wil benutten. Of u nu geïnteresseerd bent in een eerste aankoop, een renovatieproject of een investering in de regio, deze woning biedt een solide basis om uw plannen te realiseren. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning in Momignies te bieden heeft. Meer weten?

Deze charmante woning ligt aan de Rue Arthur Masson 84 in Rièzes en biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een project om te renoveren. De woning dateert uit circa 1850 en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 20 m², verdeeld over een gelijkvloers en een eerste verdieping. Op het gelijkvloers vindt u een slaapkamer, een woonkamer, een badkamer en een kookruimte, terwijl de bovenverdieping nog afgewerkt kan worden. Het perceel heeft een totale oppervlakte van circa 1670 m² en is voorzien van een bouwgrond met een gevelbreedte van 17,60 meter, geschikt voor verdere ontwikkeling. De woning wordt verwarmd met mazout en hout, en er is een waterput aanwezig die niet is aangesloten op de openbare waterleiding. Het pand staat momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. De locatie in Rièzes biedt een landelijke omgeving met voldoende ruimte en rust, terwijl de nabijheid van de stad en goede bereikbaarheid het aantrekkelijk maken voor potentiële kopers die willen investeren in een karaktervol pand met potentieel. De woning wordt verkocht zonder energiebewijs voor elektrische installaties en met een primair energieverbruik van 740 kWh/m² per jaar. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning gelegen aan de Grand-Place 23 in Momignies, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden vastgoed. Deze residence wordt te koop aangeboden voor een aantrekkelijke prijs van €145.000 en biedt een comfortabele woonoppervlakte met diverse praktische voorzieningen. De gevel van de woning is recent gerenoveerd, wat bijdraagt aan de uitstraling en duurzaamheid van het pand. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot een gezellige living met open haard en een bureau, ideaal voor thuiswerken of ontspanning. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die verbonden is met een corridor naar een nieuwe badkamer en een apart toilet, wat het gebruiksgemak verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nachthal, terwijl de tweede verdieping beschikt over nog eens twee zeer grote slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of om extra kamers in te richten. De woning beschikt over verschillende comfortabele en praktische kenmerken, zoals dubbele beglazing die zorgt voor goede isolatie en energiebesparing, en centrale verwarming op mazout die het gehele huis warm houdt tijdens de koudere maanden. Het gebouw omvat verder een kelder en een ruime zolder, wat extra opbergruimte biedt. Voor autogeluk is er een garage voorzien, wat vooral handig is in deze regio. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt vrijgegeven bij akte, waardoor u snel kunt intrekken of starten met uw renovatieplannen. De EPC-waarde van 340 kWh/m²/jaar geeft inzicht in het energieverbruik, en het kadastraal inkomen bedraagt €577, wat gunstig is voor de fiscale lasten. De locatie van deze woning in Momignies biedt diverse voordelen: de rustige omgeving gecombineerd met nabijheid tot lokale voorzieningen maakt het geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Momignies ligt in de provincie Henegouwen en biedt een landelijke sfeer met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden. Met een betaalbare prijs, ruime indeling en goede staat van onderhoud is deze woning een waardevolle investering. Neem vandaag nog contact op voor een bezoek of meer informatie en ontdek hoe deze woning perfect kan aansluiten bij uw woonwensen. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Momignies, gelegen aan La Fiacrie 3. Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en een mooie buitenruimte, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een gezellige woning met een ruime tuin. De woning beschikt over een woonoppervlakte die gesitueerd is op een perceel van circa 9a 38ca en heeft een praktische indeling met drie slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer, een keuken die nog ingericht moet worden, en een slaapkamer op de benedenverdieping, samen met een hall en een garage. Daarnaast is er een serre, een remise en een volledig uitgeruste badkamer met een inloopdouche. De verwarmingsinstallatie gebeurt via centrale mazoutverwarming, met een degelijke boiler en een grote brandstoftank van 2700 liter. Bovenaan bevinden zich twee slaapkamers in het mansarde-gedeelte, wat extra slaapruimte of hobbyruimte biedt. De gevels en ramen zijn recent vernieuwd, met nieuwe deuren, châssis en elektrische rolluiken aan de voorkant, terwijl de achtergevel nog voorzien is van oudere enkel glas ramen. Het grote, mooie tuin vormt een aantrekkelijk aspect van deze woning, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De locatie in Momignies biedt rust en privacy, terwijl alle basisvoorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is niet recent verhuurd en is beschikbaar bij akte. De prijs bedraagt €110.000 en de kadastrale inkomen ligt op €389, wat aangeeft dat deze woning aantrekkelijk geprijsd is voor geïnteresseerde kopers. Het EPC-rapport wijst op een verbruik van 958 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering qua energie-efficiëntie. Dankzij de goede staat van de nieuwe gevel- en raamwerken en de centrale verwarming is deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar betaalbaar wonen in een rustige omgeving met veel potentieel. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag bij het maken van uw volgende vastgoedstap in Momignies. Meer weten?

Deze prachtige villa, gelegen aan de Avenue Monseigneur 57 in Rixensart, biedt een unieke combinatie van ruime opzet, karakter en uitstekende locatie nabij het pittoreske Lac de Genval. Met een vraagprijs van €690.000 beschikt deze woning over een indrukwekkende woonoppervlakte en tal van comfortvoorzieningen die voldoen aan de hoogste eisen. De woning dateert uit 1969 en is perfect onderhouden, klaar om een nieuwe eigenaar te verwelkomen die op zoek is naar een ruime en kwalitatieve woning in een rustige, groene omgeving. De villa staat op een perceel van 18 are, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en privacy, terwijl de grote zuidgeoriënteerde tuin en terras van respectievelijk 1800 m² en 45 m² zorgen voor een ideale buitenbeleving. Binnenin valt de woning op door zijn royale vertrekken en praktische indeling. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal van 17 m² die toegang geeft tot de grote living van 60 m², ideaal voor gezellige avonden en ontvangsten. De keuken van 16 m² is functioneel en ruim, perfect voor het bereiden van maaltijden terwijl u geniet van het uitzicht op de tuin. Daarnaast zijn er een bureau van 11 m², een kleine salon van 16 m², een vestiaire en een apart toilet. De eerste verdieping telt vier slaapkamers variërend van 14 tot 20 m², inclusief een dressing van 10 m² en twee badkamers, evenals twee aparte douches en toiletten. Het grote grenen zolder van 70 m² biedt nog voldoende uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor extra kamers of hobbyruimte. Het ondergrondse gedeelte omvat een dubbele garage van 40 m², een kelder van 9 m², een wasruimte en een stookruimte, waardoor praktische opslag en comfort verzekerd zijn. De ligging van deze villa is een groot pluspunt: nabij het meer, met goede verbindingen via de snelweg en op korte afstand van het station, biedt deze woning zowel rust als bereikbaarheid. De zuidgeoriënteerde gevel zorgt voor veel natuurlijk lichtinval in de leefruimtes, terwijl de ruime oprit en extra parkeerplaatsen buiten voorzien in voldoende parkeermogelijkheden. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een alarm en een open haard, en wordt verwarmd op mazout. Dankzij de grote tuin en terras is er volop ruimte voor tuinieren, buitenspelletjes of gewoon genieten van het buitenleven in alle privacy. Interesse in deze karaktervolle villa? Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de charme en potentieel van deze bijzondere woning in Rixensart. Meer weten?