Duplex te huur - Luxembourg RBL36668

Avenue du Bois 22 1251 Luxembourg

2 400 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 80
Avenue du Bois 22 1251 Luxembourg

Beschrijving

+++AVAILABLE 01.02.2026++RARE!COUP DE COEUR!! BIJOU A LIMPERTSBERG LOCALISATION EXCEPTIONNELLE AVENUE DU BOIS A 1MN A PIED DU GLACIS COURT SEJOUR ENTIEREMENT MEUBLE SHORT TERM FULLY FURNISHED COLOCATION POSSIBLE+++ EUREKA REAL ESTATE vous présente en exclusivité à la location un somptueux DUPLEX entièrement REFAIT A NEUF, MEUBLE PAR UNE ARCHITECTE D'INTERIEUR avec du mobilier contemporain et des prestations haut de gamme, CHAUFFAGE AU SOL, qui se compose comme suit:

-ACCES DIRECT PAR ASCENSEUR PRIVATIF avec VIDEOPHONE et DOMOTIQUE (permettant d'ouvrir et fermer tous les stores, les lumières régler la température etc)
-WC séparé
-living entièrement équipé avec des meubles contemporains haut de gamme (canapé grande télévision écran et barre de son rangement etc) INTERNET HAUT DEBIT
-cuisine équipée NEUVE avec plan de travail en corian avec tous les ustensiles de cuisine (poêles, casseroles, assiettes, couverts, machine à café bouilloire etc)
-un espace bureau avec bureau et chaise

Un magnifique escalier en bois massif vous mène à l'étage qui se compose comme suit:

-une chambre entièrement meublée avec grand lit double, dressing intégré sur mesure
-une salle de douche privative avec douche à l'italienne vasque wc et nombreux rangements sur mesure -
une belle terrasse avec table et chaise sans aucun vis à vis

C'EST UNE SOLUTION IDEALE POUR DU COURT SEJOUR TOUT EST INCLUS (INTERNET TELEVISION ELECTRICITE CHAUFFAGE EAU SERVIETTES DRAPS MACHINE A LAVER/SECHE-LINGE ETC) IL N'Y A PLUS QU'A POSER SES VALISES

Un système HIFI dernier cri permet de mettre sa musique dans chaque pièce de l'appartement également réglable via smartphone.
Une cave, une machine à laver et un sèche linge privatifs viennent compléter cette offre.

LOCALISATION EXCEPTIONNELLE AVENUE DU BOIS A 1MN A PIED DU GLACIS, PROCHE DES RESTAURANTS, MAGASIN D'ALIMENTATION, DU TRAM ET DES BUS, DU CENTRE VILLE.

A VISITER ABSOLUMENT COUP DE COEUR ASSURE!!

Possibilité de le louer pour une période de 3 à 6 mois

DISPONIBLE 01.02.2026

VIDEO SUR DEMANDE

Pour plus de renseignements et pour convenir d'une visite, merci de contacter le Tel +352 671 137 400

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Financiële details

  • Huurprijs: 2 400 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

80 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

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Ref. Immovlan: RBL36668 Ref. verkoper: 7950830 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

986 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

986 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

986 m 12'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

1,4 km 8' 2,5 km 4' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Winkels

Delitraiteur Strassen

4,5 km 19' 4,7 km 7' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4,4 km 50' 4,5 km 5' 0 m 0'' 4,3 km 51'

Gasperich (Bio-Planet)

4,4 km 44' 4,8 km 7' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Musea

Musée Gaspar

29,5 km 23'

Toerisme

Wonen in Lëtzebuerg biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Het duurt 23 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Pfaffenthal-Kirchberg" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delitraiteur Strassen (7 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (5 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een halte op 12 minuten loopafstand.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

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