Duplex te koop - Sint-Agatha-Berchem VWD17710
495 000 €
Ben je op zoek naar Duplex te koop - Sint-Agatha-Berchem?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Gelegen in een recent residentieel gebouw (2019), onderscheidt deze prachtige duplex zich door zijn royale ruimtes, natuurlijke lichtinval en onberispelijke staat.
De ruime, lichtrijke woonkamer sluit naadloos aan op de buitenruimte en nodigt uit tot ontspanning en gezellige momenten met familie en vrienden.
De afwerking is verzorgd, de gebruikte materialen zijn van hoge kwaliteit en het geheel straalt een elegante en rustgevende sfeer uit.
➡️ Volledig aparte inkom op het gelijkvloers, waardoor u het gevoel heeft in een woning te wonen, terwijl u geniet van de voordelen van een appartement.
➡️ Een privatieve tuin van 180 m² met een terras van 13 m², een echte verlenging van de leefruimte, ideaal om in alle privacy van mooie dagen te genieten.
➡️ 3 slaapkamers, ruime woon- en eetkamer met open keuken, 2 badkamers en 2 toiletten.
➡️ Een garageplaats en een kelder.
➡️ Ook een aparte ingang op de bovenverdieping, met de mogelijkheid om een kantoor of een ruimte voor een vrij beroep in te richten.
Privatieve garageplaats (verplichte aankoop): € 30.000.
De duplex geniet bovendien van een rustige en aangename omgeving, terwijl winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen zich in de onmiddellijke nabijheid bevinden.
👉 Een zeldzaam pand op de markt, instapklaar en zonder enige renovatiewerken.
👉 Een ideale opportuniteit voor wie het comfort van een appartement zoekt, gecombineerd met de voordelen van een woning.
⦿ Aparte toegang tot de bovenverdieping: mogelijkheid om een onafhankelijke toegang te creëren voor het bovenste gedeelte van de duplex, wat een grote flexibiliteit biedt (privéruimte, kantoor, enz.).
⦿ Luchtzuiveringssysteem: een speciale installatie die het hele jaar door zorgt voor een optimale luchtkwaliteit en een gezond binnenklimaat.
⦿ Domotica voor de verwarmingsketel: intelligente bediening op afstand van het verwarmingssysteem, voor optimaal comfort en een lager energieverbruik.
🌿 Een zeldzame en gegeerde omgeving
De duplex geniet van een uitzonderlijke ligging met:
⦾ een natuurpark recht tegenover de woning, met een vrij uitzicht en een groene omgeving;
⦾ een wijk die uitsluitend bestaat uit recente gebouwen, wat zorgt voor architecturale harmonie en een uitstekende levenskwaliteit;
⦾ een uiterst rustige, residentiële en veilige buurt met zeer weinig verkeer.
🚋 Ideale bereikbaarheid
De ligging is bijzonder praktisch dankzij:
⁍ snelle toegang tot de Ring;
⁍ winkels en shoppingzones in de nabijheid;
⁍ een gemakkelijk bereikbare tramlijn die dagelijkse verplaatsingen vergemakkelijkt.
📞 Een bezoek is absoluut de moeite waard om de charme en het potentieel van dit unieke pand volledig te ontdekken. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 495 000 €
- Onderhoudskost: 172 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Professioneel gebruik mogelijk?
Ja
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2019
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
125 m²
Kelder
Ja
Veranda
Ja
Fietsenstalling
Ja
Garage
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Aantal badkamers
2
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Nee
Type verwarming
Gas
Warmtepomp
Nee
Type glas
Drievoudig glas
Afzonderlijke elektriciteitsmeter
Ja
Tweevoudige elektriciteitsmeter
Ja
Individuele watermeter
Ja
Individuele gasmeter
Ja
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Domotica
Ja
Parlofoon
Ja
Alarm
Ja
Beveiligde deur
Ja
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidwest
Aantal gevels
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
180 m²
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Terras
Ja
Oppervlakte terras
13 m²
Oriëntatie terras
Zuidwest
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
EPC-referentie
610598-N-2-28-4-3
CO2-uitstoot
22
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - brandstoftank
Niet van toepassing
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
9,5 / 10
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 9,5 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig
Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig
Er is op minder dan 500m een tramhalte aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan