Duplex te koop - Oudergem RBW72751

Rue Valduc 47 1160 Oudergem

430 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 160
  • 1 Badkamer(s)
  • 10 m² Terras
Rue Valduc 47 1160 Oudergem

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Oudergem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ruime en charmante duplex van ca. 150 m² met terrassen en prachtig uitzicht in Auderghem Gelegen aan de Rue Valduc 47 in Audergem, bevindt deze prachtige en bijzonder ruime duplex zich op de tweede en derde verdieping van het gebouw. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² biedt dit appartement een aangename combinatie van volume, lichtinval en functionaliteit. Op het eerste niveau ontdekt u een royale woon- en eetkamer van 43 m², ideaal om comfortabel te wonen en gasten te ontvangen. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken van 12,6 m², praktisch ingericht en perfect geïntegreerd in het leefgedeelte. Verder vindt u op deze verdieping nog een bureau, een slaapkamer en twee terrassen, waar u kan genieten van een bijzonder mooi open uitzicht over Auderghem en het Zoniënwoud. De bovenverdieping omvat nog twee ruime slaapkamers en een stijlvol gerenoveerde badkamer, wat deze duplex bijzonder geschikt maakt voor gezinnen, koppels die ruimte zoeken of wie wonen en thuiswerken wil combineren. Ook de ligging vormt een grote troef. Deze woning is gunstig gelegen in een aangename en gegeerde buurt van Auderghem, in de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Bovendien geniet u hier van de onmiddellijke nabijheid van het Zoniënwoud, ideaal voor wie houdt van groen, rust en recreatie, zonder in te boeten aan bereikbaarheid richting Brussel en omliggende gemeenten. Voor meer informatie of een bezoek, contacteer ons via Tel 02/731 07 07 of Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 430 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 641 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Bewoonbare oppervlakte

160 m²

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

20 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

546 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW72751 Ref. verkoper: 7804397 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Lucie Cloes

189 m 40'' 703 m 1' 41'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Kleuterscholen

Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem

215 m 46'' 582 m 1' 23'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Basisscholen

Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem

215 m 46'' 582 m 1' 23'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Auderghem

659 m 2' 43'' 659 m 1' 36'' 519 m 8' 652 m 8'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,1 km 5'

R0 Grote Ring rond Brusse

1,6 km 4'

Bus

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

215 m 2' 34''

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

215 m 2' 34''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

188 m 2' 15''

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

592 m 7'

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

2,3 km 28'

Metros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

939 m 11'

Treinstations

Delta

1,3 km 6' 1,8 km 4' 1,1 km 11' 1,3 km 15'

Luchthavens

Brussels Airport

10,7 km 44' 11,8 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Carrefour Auderghem

1,3 km 2' 47''

Autodelen

Cambio - Kouter

229 m 1' 16'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Fietsdeelsysteem

Villo - Geyskens

235 m 2' 49''

Winkels

Proxy Delhaize Chant D'Oiseau

153 m 47'' 722 m 1' 44'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)

684 m 2' 53'' 684 m 1' 41'' 504 m 7' 684 m 8'

Carrefour Express Souverain

637 m 2' 44'' 1 km 2' 8'' 566 m 5' 637 m 8'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7,2 km 11'

Musea

Musée Autoworld

5,8 km 10'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

7,2 km 11'

Kastelen

Porte De Hal

10,4 km 15'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

5 km 8'

Onderwijs

Wonen bij Rue Valduc - Hertogendalstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Lucie Cloes" (kinderdagverblijf) handig op 2 minuten lopen.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal D'Auderghem" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Chant D'Oiseau (2 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain) (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Souverain (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Kouter" station.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Delta" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is bereikbaar in 4 minuten en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) in 5 minuten.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Geyskens" station op slechts 3 minuten loopafstand vinden.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Toerisme

In 11 minuten bereikt u de "Maison De L'Histoire Européenne" activiteit.Binnen 10 minuten kunt u het "Musée Autoworld" museum bereiken.De "Brussels Drohme Golf Club"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Het "Porte De Hal" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een metrolijn bedient dit gebied, met STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een halte op 11 minuten loopafstand.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK met een halte op minder dan 28 minuten lopen.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX met een halte op minder dan 3 minuten lopen.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

9 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

odemattest 044694846-493072.pdf

Download

certificat de conformite - valduc 47.pdf

Download

stedenbouwkundige inlichtingen.pdf

Download

rtificat peb.pdf

Download