Duplex à vendre, Auderghem RBW72751

Rue Valduc 47, 1160 Auderghem

430 000 € (+400 € )

3 Chambre(s) 160 m² 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

Spacieux et charmant duplex d’environ 150 m² avec terrasses et vue imprenable à Auderghem Situé Rue Valduc 47 à Auderghem, ce magnifique et très spacieux duplex se trouve aux deuxième et troisième étages de l’immeuble. Avec une superficie habitable d’environ 150 m², cet appartement offre une combinaison agréable de volume, de luminosité et de fonctionnalité. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste séjour et salle à manger de 43 m², idéal pour vivre confortablement et recevoir. Dans le prolongement se trouve une cuisine entièrement équipée de 12,6 m², fonctionnelle et parfaitement intégrée à l’espace de vie. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre ainsi que deux terrasses, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur Auderghem et la Forêt de Soignes. À l’étage supérieur, vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bain rénovée avec goût, ce qui rend ce duplex particulièrement adapté aux familles, aux couples à la recherche d’espace ou à ceux souhaitant combiner vie privée et télétravail. La localisation constitue également un atout majeur. Le bien est idéalement situé dans un quartier agréable et recherché d’Auderghem, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Vous bénéficiez en outre de la proximité immédiate de la Forêt de Soignes, idéale pour les amateurs de nature, de calme et de loisirs, tout en restant proche de Bruxelles et des communes environnantes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel 02/731 07 07 ou via Contact

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 430 000 €

Revenu cadastral 1 641 €

Frais mensuels 400 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 8 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface habitable 160 m²

Surface du séjour 23 m²

Cave(s) Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 20 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 546 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

odemattest 044694846-493072.pdf Télécharger

certificat de conformite - valduc 47.pdf Télécharger

stedenbouwkundige inlichtingen.pdf Télécharger

rtificat peb.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: RBW72751 Réf. vendeur: 7804397 Dernière modification: 24/08/2026

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Le quartier

Éducation

Lucie Cloes Crèches

189 m · 40'' 703 m · 1' 41'' 189 m · 2' 16'' 189 m · 2' 16''

Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem Écoles maternelles

215 m · 46'' 582 m · 1' 23'' 215 m · 2' 35'' 215 m · 2' 35''

Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem Écoles primaires

215 m · 46'' 582 m · 1' 23'' 215 m · 2' 35'' 215 m · 2' 35''

Athenee Royal D'Auderghem Écoles secondaires

659 m · 2' 43'' 659 m · 1' 36'' 519 m · 8' 652 m · 8'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

2,1 km · 5'

R0 Ring de Bruxelles

1,6 km · 4'

34 - Porte De Namur - Sainte-Anne Bus

215 m · 2' 34''

N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux

215 m · 2' 34''

543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée

188 m · 2' 15''

9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin Trams

592 m · 7'

44 - Montgomery - Tervuren Station

2,3 km · 28'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

939 m · 11'

Delta Gares

1,3 km · 6' 1,8 km · 4' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Brussels Airport Aéroports

10,7 km · 44' 11,8 km · 14' 9,7 km · 1º 3'

Carrefour Auderghem Bornes de recharge

1,3 km · 2' 47''

Cambio - Kouter Voitures en libre-service

229 m · 1' 16'' 229 m · 2' 45'' 229 m · 2' 45''

Villo - Geyskens Vélos en libre-service

235 m · 2' 49''

Magasins

Proxy Delhaize Chant D'Oiseau Supermarchés

153 m · 47'' 722 m · 1' 44'' 153 m · 1' 50'' 153 m · 1' 50''

Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)

684 m · 2' 53'' 684 m · 1' 41'' 504 m · 8' 684 m · 8'

Carrefour Express Souverain

637 m · 2' 44'' 1 km · 2' 8'' 566 m · 8' 637 m · 8'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

7,2 km · 11'

Musée Autoworld Musées

5,8 km · 10'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

7,2 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

10,4 km · 15'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

5 km · 8'

Villes proches

Termonde

46,7 km · 46' 35,2 km · 2º 23'

Beveren

61,1 km · 47' 51,7 km · 3º 44'

La Louvière

52,8 km · 37' 46 km · 2º 55'

Malines

27,6 km · 26' 26,6 km · 1º 44'

Alost

36 km · 34' 33,1 km · 2º 23'

Louvain

28,2 km · 25' 21,9 km · 1º 20'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Valduc - Hertogendalstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec une station située à 11 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux, 34 - Porte De Namur - Sainte-Anne avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec une station située à 7 minutes à pied, 44 - Montgomery - Tervuren Station avec un arrêt situé à 28 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 34 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Chant D'Oiseau" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Souverain" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (4 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (5 minutes).

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kouter" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Geyskens".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Delta" est à moins de 4 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal D'Auderghem" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Lucie Cloes" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (10 minutes de route).

À 8 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Duplex à vendre, Auderghem RBW72751

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