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Duplex à vendre, Auderghem RBW72751

Rue Valduc 47 , 1160 Auderghem
430 000 € (+400 € )
3 Chambre(s) 160 m² 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Disponibilité du bien A l’acte
Prix 430 000 €
Revenu cadastral 1 641 €
Frais mensuels 400 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 8 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 14 m²
Surface habitable 160 m²
Surface du séjour 23 m²
Cave(s) Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 20 m²
Buanderie Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 13 m²
Nombre de salles de bain 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 10 m²
Balcon Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 546 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: RBW72751 Réf. vendeur: 7804397 Dernière modification: 24/08/2026

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Duplex à vendre - Auderghem ?

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Le quartier

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Valduc - Hertogendalstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal D'Auderghem", à seulement 8 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "Lucie Cloes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Chant D'Oiseau" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Souverain" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 10 minutes.

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 11 minutes.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

À 11 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

À 8 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Geyskens".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Delta" : 4 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kouter" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 4 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 5 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 11 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à 28 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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