Bureau à vendre – 71 m² avec 2 parkings – Avenue Jules Génicot, Auderghem Surface : 71 m² 2 emplacements de parking privatifs obligatoire en suppléments Rez-de-chaussée avec double entrée Situation stratégique à Auderghem Situé sur l’agréable et accessible avenue Jules Génicot, ce bureau de +/- 71 m² en rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités d’exploitation, tant pour des bureaux classiques que pour des professions libérales ou des activités mixtes. Grâce à sa double entrée indépendante, il est parfaitement modulable et peut facilement être scindé en deux unités distinctes : Deux bureaux séparés Deux cabinets pour professions libérales Un espace pro + une salle de consultation Ou tout simplement un espace de travail spacieux et confortable pour une seule activité Points forts : Situation idéale : à proximité immédiate des grands axes, des transports en commun, des commerces et des écoles Belle visibilité depuis la rue, grande vitrine 2 emplacements de parking en suppléments à 30.000 € et obligatoire Espace lumineux et facilement aménageable Faibles charges Une opportunité rare à Auderghem, aussi bien pour investisseurs que pour indépendants à la recherche d’un espace professionnel qualitatif et bien situé. Intéressé(e) ? Contactez Arthur Reynier pour plus d’informations ou une visite : ### ### Retrouvez ce bien et d'autres opportunités sur notre site : ### En savoir plus ?
Espace professionnel à vendre - Auderghem
Voici le projet "ANTHEA" entouré de verdure qui s’invite en face du Parc de Val Duchesse. Ce bel immeuble du Boulevard du Souverain s’offre une métamorphose et propose 48 appartements NEUFS, avec terrasse, allant du studio au 3 chambres et répartis sur 7 étages. L’architecture de ce bâtiment sera sublimée pour assurer un habitat vertueux en termes de consommation, confortable, et surtout très lumineux, 1 cave incluse par appartement. 1 vaste superficie sera disponible au rez-de-chaussée pour des bureaux, le sous-sol comprend 51 places de parking (obligatoire pour les appartement, pas pour les studios et avec borne de recharge si nécessaire) + de nombreux emplacements pour vélos. Le développeur BesixRed se chargera de cette transformation et proposera des atouts intéressants tels que de vrais beaux espaces, sans oublier la sauvegarde de la structure existante et des éléments de façade qui limiteront l’empreinte carbone ainsi que la durée du chantier. L’entrée de l’immeuble se fera par l’avenue des Nénuphars, plus calme et de plain-pied. La situation de ce projet, sur l’agréable commune d’Auderghem est idéale, proche des parcs de Woluwe, du domaine du Rouge-Cloître, des activités urbaines, des écoles et du Centre Culturel. Vente sous droit d'enregistrement sur le terrain (12,5%) et sous TVA sur la construction (21%). Contactez Victoire pour tout détail : ### – ### . En savoir plus ?
A deux pas du métro Pétillon et proche de toutes les facilitées, découvrez notre rdc commercial actuellement exploité en cabinet médical. Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété sans charge, le bien se compose de 3 pièces (bureaux) lumineuses, une cuisine arrière et salle de bain avec douche et WC. Cave comprise, double vitrage, chaudière gaz individuelle. Actuellement loué 912,66€. Compteurs individuels. PAS DE CHARGES !! Bel investissement à saisir ! En savoir plus ?
AUDERGHEM - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 149.000€ - À deux pas de la station de métro Pétillon, dans le quartier résidentiel "des Volontaires". Dans une petite copropriété avec faibles charges, nous vous proposons en exclusivité un rez-de-chaussée Commercial avec cour de +/- 50m². Il se compose comme suit: Au RDC : un commerce avec une grande pièce de +/- 25 m², une cuisine de +/- 7 m², une salle de douche et une cour extérieure. Immeuble entièrement rénové en 2024, électricité conforme, chaudière au gaz individuelle pour chaque unité. Toiture Neuve. RU disponible sur demande. Possibilité de faire du logement sous réserve de PU. À découvrir en exclusivité avec votre agence immobilière CENTURY 21 Souverain, spécialiste en vente et location à Auderghem et Watermael-Boitsfort ! Pour infos et visites : CENTURY 21 Souverain : ### Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Plus de biens sur ### En savoir plus ?
Magasin de plomberie/hydro sanitaire et chauffage a vendre (avec tout le stock compris) Situe au milieu de Chaussée de Wavre dans une rue de passage et commerciale, magnifique rez commerciale de 250m2, composé de son entrée particulière 12 mètres de vitrines, espace commercial plus de 240m2 complètement équipée, une arrière bureau, et une pièce de 10m2 pouvant servir de stockage, un coin sanitaire 2wc. Place parking chargement/déchargement 12m réservé devant le magasin. Fournisseurs européens et une clientèle fidèle. Tout le stock est compris dans le prix de vente! Envie d’arrêter de travailler sur le terrain et dans les chantiers ? Besoin d’un endroit ou exercer la profession au calme et a l’écoute de la clientèle, si vous êtes plombier de métier où vous avez envie de s’épanouir dans ce secteur, ce magasin est fait pour vous ! Pour plus de renseignement, contacte ### En savoir plus ?
AUDERGHEM: Quartier du Chant d'oiseau, dans une rue calme et secondaire tout en étant à proximité des commerces et transports (Métro Hankar à 5min à pied) - nous vous proposons un spacieux RDC commercial de +/- 580m² + une cour et de grandes caves. Il se compose comme suit; RDC à front de rue un magasin de +/-56m² suivi de deux pièces en enfilades de +/- 19m² et 14m² chacune et une cuisine de +/- 23m². A l'arrière du bâtiment, plusieurs pièces de stockage (5 au total) ((+\- 59m, +\- 110m² et 3* +\- 88m2) . WC. Cave de +/-30m² au sous sol. Vous pourriez profiter d'un espace comprenant plusieurs pièces au rez-de-chaussée, une cave au niveau -1 ainsi que de nombreux entrepôts. AFFECTATION COMMERCE. RU + DOSSIER disponible sur demande. A découvrir en exclusivité avec votre agence immobilière CENTURY 21 Souverain ### - Spécialiste en vente - location à Auderghem & Watermael-Boitsfort. Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Mesures à titre indicatif. Plus de biens disponibles sur ### . En savoir plus ?
AUDERGHEM, parfaitement située sur le boulevard du Souverain, face au majestueux domaine de Val Duchesse et à proximité des étangs Mellaerts et du parc de la Woluwe, belle SURFACE de BUREAU CASCO de 385,4 m² bruts au rez-de-chaussée du projet d'appartements neufs de standing "ANTHEA". Nombreuses facilités et moyens de transport à proximité (tram, bus, métro Hermann-Debroux, E411, Ring). Cave et 2 emplacements de parking en supplément. Vente du terrain sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) et de la construction sous le régime TVA (21%). A découvrir chez L&P ! En savoir plus ?
Rez-de-chaussée commercial actuellement exploité comme atelier de réparation automobile, idéalement situé dans le quartier d’Auderghem. Ce bien unique offre la possibilité de devenir propriétaire des murs d’un espace commercial bénéficiant de plusieurs atouts majeurs. Il comprend sept emplacements de parking à l’avant, ainsi qu’un espace de livraison pratique. Il est également possible de reprendre l’activité de l’atelier en option pour 209.000€, incluant les fonds disponibles sur le compte bancaire, la clientèle existante, le stock de pièces, ainsi que l’ensemble de l’outillage professionnel. L’atelier est parfaitement équipé avec, une fosse d’entretien, un pont élévateur, un bureau d’accueil pour la clientèle. Spécialisé en mécanique générale, entretien, préparation et passage au contrôle technique, ainsi que la réparation d’alternateurs et de démarreurs, ce garage jouit d’une solide réputation et d’une clientèle fidèle. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant le bureau immobilier Belge. Renseignements urbanistiques disponibles sur notre site : ### En savoir plus ?
AUDERGHEM (réf. 3140) Idéalement situé entre le boulevard Louis Schmidt et la chaussée de Wavre, proche de toutes les facilités dans une petite copropriété sans charges. Il est composé de 3 pièces lumineuses, d'une cuisine et d'une salle de douche. Possibilité de commerce ou de profession libérale. Idéal pour un investissement ! En savoir plus ?
Un nouveau projet entouré de verdure s’invite en face du Parc de Val Duchesse. Ce bel immeuble du Boulevard du Souverain s’offre une métamorphose et propose outre les 48 appartements NEUFS, 1 vaste superficie disponible au rez-de-chaussée, pour des bureaux et qui est livrée CASCO. Le sous-sol comprend 51 places de parking (avec borne de recharge si nécessaire) + de nombreux emplacements pour vélos. L’architecture de ce bâtiment sera sublimée pour assurer un habitat vertueux en termes de consommation, confortable, et surtout très lumineux. Le développeur BesixRed se chargera de cette METAMORPHOSE qui proposera d’emblée des atouts intéressants tels que de vrais beaux espaces pour certaines unités, sans oublier la sauvegarde de la structure existante et des éléments de façade qui limiteront l’empreinte carbone ainsi que la durée du chantier. La situation de ce projet, sur l’agréable commune d’Auderghem est idéale, proche des parcs de Woluwe, du domaine du Rouge-Cloître, des activités urbaines, des écoles et du Centre Culturel. Vente sous droit d'enregistrement sur le terrain (12,5%) et sous TVA sur la construction (21%). Contactez Victoire pour tout détail : ### – ### . En savoir plus ?
Dans le quartier Chant d'Oiseau, Mix logement et bureau de +/- 120 m² habitables se composant : Espace Bureau - Hall d'entrée - Toilette séparé et lave-mains - Bureau de +/- 34 m² (travertin) - Salle d'attente ou bureau supplémentaire de +/- 9m² - Terrasse de +/- 5 m² Espace Logement - Séjour et salle à manger de +/- 27 m² - Cuisine américaine super équipée (taques électriques - hotte - four - micro-ondes - frigo - lave-vaisselle) - Terrasse de +/- 28 m² - Jardin +/- 50m² - Débarras - Salle de bains (bain - lavabo) - Salle de douche (Wc - douche - lavabo) - Chambre 1 de +/- 12 m² (travertin) - Garage une voiture avec porte automatique avec raccords machine à laver/frigo/congélateur et emplacement parking une voiture en enfilade pour un supplément de 50.000€ - Cave - Possibilité profession libérale Informations complémentaires - Provisions de charges de 200 euros (commun - eau froide) - PEB D 162 kWhEP/m²/an - CO² : 34 kg - Etage 1/5 - Chaudière individuelle au gaz - Double vitrage - Volets électriques en façade arrière - Adoucisseur En savoir plus ?
Ce bâtiment a été construit en 2010 par Bouygues pour le compte de Fiat. Cette marque automobile avait son siège pour le Benelux dans ce bâtiment emblématique. L'immeuble est en très bon état et est situé à la station de train et métro Delta. En plus de plus de 5000m² de bureaux sur six niveaux, ce complexe dispose également de suffisamment de parkings souterrains, de plusieurs parkings extérieurs et d'un espace d'archives supplémentaire. De par sa situation privilégiée avec une très grande visibilité, cet immeuble est l'endroit idéal pour les futurs locataires. En savoir plus ?
Ci-dessous, vous pouvez trouver quelques adresses intéressantes en plus dans les alentours de Auderghem (1160).
ETTERBEEK (Quartier Thieffry) Idéalement situé - Très beau REZ COM POLYVALENT de +/- 80 m² avec très belle façade de 5,5m, entrée à front de rue ET entrée privative se composant d'une grande pièce avant de +/- 45m² + 1 pièce de 21m² + 1 pièce réserve de 8m² - 1 WC avec lave mains - 2 Entrées, l'une en front de rue, une autre privative avec accès arrière aux bureaux. Situé dans un quartier dynamique, excellente visibilité avec 2 accès indépendants. Idéal pour profession libérales, bureaux, espaces de soins, coworking ou investisseur recherchant un bien adaptable et bien situé. A 2 pas du métro Thieffry et Pétillon - Tram - Bus - Exceptionnel et à saisir !! Idéal pour bureaux, profession libérale, centre esthétique, etc.. - Visite sur rdv uniquement ### En savoir plus ?
ETTERBEEK (Quartier Thieffry) Idéalement situé - Très beau REZ COM POLYVALENT de +/- 80 m² avec très belle façade de 5,5m, entrée à front de rue ET entrée privative se composant d'une grande pièce avant de +/- 45m² + 1 pièce de 21m² + 1 pièce réserve de 8m² - 1 WC avec lave mains - 2 Entrées, l'une en front de rue, une autre privative avec accès arrière aux bureaux. Situé dans un quartier dynamique, excellente visibilité avec 2 accès indépendants. Idéal pour profession libérales, bureaux, espaces de soins, coworking ou investisseur recherchant un bien adaptable et bien situé. A 2 pas du métro Thieffry et Pétillon - Tram - Bus - Exceptionnel et à saisir !! Idéal pour bureaux, profession libérale, centre esthétique, etc.. - Visite sur rdv uniquement ### En savoir plus ?
Situé au cœur de la cité universitaire de l’U.C.L. Bruxelles, ce restaurant existant depuis plus de 40 ans bénéficie d’une excellente visibilité. L’établissement bénéficie d’une exceptionnelle terrasse de 200 couverts. A l’intérieur, le restaurant dispose de 80 couverts. La cuisine proposée est de type Belgo-Française. Aucun investissement n’est à prévoir. Structure juridique : Exploitation en société Structure immobilière : Loyer de 4.900,00 € par mois Personnel : Un employé temps plein Quatre employés mi-temps Rentabilité : Sur demande Conditions : Cession de 100% des parts de la s.r.l. En savoir plus ?
SURFACE COMMERCIALe 194m2 - CIMETIERE D'IXELLES Situé dans un quartier animé et stratégique, ce rez-de-chaussée commercial de 194 m² (140 m² en RDC + 54 m² en sous-sol) bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort passage. Entièrement rénové, il est actuellement loué à une enseigne de renom, offrant un investissement sécurisé. Atouts : Excellente localisation dans un quartier animé Grandes devantures offrant une visibilité maximale Environnement commerçant et résidentiel Forte fréquentation et accessibilité Proximité de deux universités Places de parking à proximité Entièrement rénové Bail en cours avec une enseigne reconnue Une opportunité rare dans un secteur prisé ! Contactez-nous pour plus d’informations. En savoir plus ?
WE INVEST Ixelles vous invite à découvrir ces spacieux bureaux situés Avenue Louise d'une superficie de +/_ 158 m2 utiles comprenant: un hall d'accueil, un grand espace bureaux ouvert en façade, une cuisine séparée, une toilette et son lave mains au niveau de l'entrée, un hall menant aux bureaux arrières (24-13-14), une salle d'archives, une deuxième toilette et une salle de douche. Balcon à l'arrière de +/_ 9 m2 (Nord-Est). Une cave et un emplacement de parking (+ 20.000 €). Charges +/_ 700 € (comprenant toutes les charges de copropriété, une provision pour l'eau chaude et le chauffage). A DECOUVRIR !!! Plus d'informations et visites via ### ou au ### En savoir plus ?
WE INVEST Ixelles vous invitons à découvrir ces spacieux bureaux situés rue de Paris, dans le quartier Européens, d'une superficie de +/_ 180 m2 comprenant: un grand bureau ouvert de +/_ 130 m2, un bureau fermé de +/_ 30 m2, un espace cuisine, une remise, deux toilettes et un emplacement de parking. Idéalement situé proche de toutes les commodités recherchées. Libre à l'acte. Chaudière individuelle au gaz. Charges: +/_ 300 €. A SAISIR !!! Plus d'informations et visites au ### En savoir plus ?
Bureaux lumineux et fonctionnels – Emplacement stratégique Idéalement situé à deux pas des Institutions Européennes et des transports publics, ce bel appartement, entièrement réaménagé en bureaux et rénové en 2017, offre un cadre de travail alliant confort et efficacité. Caractéristiques : Superficie : 100 m² Disposition : 4 bureaux individuels (± 29, 18, 16 et 8 m²), salle d'attente, secrétariat, cuisine équipée avec accès à la terrasse, salle de douche avec WC et une cave en sous-sol. Les bureaux sont séparés en deux parties, accessibles via deux entrées indépendantes. Espaces modulables adaptés à divers besoins professionnels avec grandes ouvertures assurant une belle lumière naturelle. Équipements : Chauffage central au gaz (2023), ascenseur aux normes, compteurs d'eau et d'électricité individuels. Idéal pour cabinets médicaux ou entreprise recherchant un espace élégant et fonctionnel. Possibilité de reprendre l'activité existante : Centre psychomédical, paramédical, spécialisé dans le traitement stress chronique et traumatique. Vente du bâtiment, de l’équipement et passation de l'expérience : accompagnement, avec formation des collaborateurs, reprise de patientèle et d'équipe, inclus dans le prix (70 000€). Revenu Cadastral: 1 502€ - Précompte Immobilier: 1 656,87€ En savoir plus ?
We Invest a le plaisir de vous présenter ce superbe rez-de-chaussée commercial de 83 m², idéalement situé sur l’avenue Adolphe Buyl, une artère dynamique et très passante. Ce bien se compose de trois espaces commerciaux communicants (20 m², 18 m² et 24 m²), offrant une belle flexibilité d’aménagement selon vos besoins. À l’arrière, une agréable terrasse de 26 m² prolonge l’espace et ouvre de nouvelles possibilités d’exploitation. Un niveau en sous-sol de 38 m² complète l’ensemble, équipé d’un WC, parfait pour un espace de stockage, une salle de réunion ou un bureau supplémentaire. Ce commerce bénéficie d’une grande vitrine assurant une visibilité maximale et d’une excellente luminosité naturelle. Il s’adapte parfaitement à de nombreux types d’activités : commerce de détail, professions libérales, espace de soins, showroom, etc. Informations pratiques et techniques : Surface totale : 83 m² en rez + 38 m² de cave + 26 m² de terrasse Contrôle électrique en cours (rapport attendu sous peu) Acte de base (division de l’immeuble) en cours – une clause peut être prévue dans le compromis (si bessoin), finalisation prévue à l’acte au plus tard Revenu cadastral à communiquer Renseignements urbanistiques demandés à la commune Un bien rare sur le marché, offrant visibilité, potentiel et emplacement stratégique dans un quartier vivant et recherché. Contactez-nous pour plus d’informations ou planifier une visite. En savoir plus ?
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