Bureaux à vendre - Auderghem VBD85303

Boulevard du Souverain 360 1160 Auderghem

910 000 €

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VBD85303

  • 3 Chambre(s)
  • 385 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Boulevard du Souverain 360 1160 Auderghem
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Description

Un nouveau projet entouré de verdure s’invite en face du Parc de Val Duchesse. Ce bel immeuble du Boulevard du Souverain s’offre une métamorphose et propose outre les 48 appartements NEUFS, 1 vaste superficie disponible au rez-de-chaussée, pour des bureaux et qui est livrée CASCO. Le sous-sol comprend 51 places de parking (avec borne de recharge si nécessaire) + de nombreux emplacements pour vélos. L’architecture de ce bâtiment sera sublimée pour assurer un habitat vertueux en termes de consommation, confortable, et surtout très lumineux. Le développeur BesixRed se chargera de cette METAMORPHOSE qui proposera d’emblée des atouts intéressants tels que de vrais beaux espaces pour certaines unités, sans oublier la sauvegarde de la structure existante et des éléments de façade qui limiteront l’empreinte carbone ainsi que la durée du chantier. La situation de ce projet, sur l’agréable commune d’Auderghem est idéale, proche des parcs de Woluwe, du domaine du Rouge-Cloître, des activités urbaines, des écoles et du Centre Culturel. Vente sous droit d'enregistrement sur le terrain (12,5%) et sous TVA sur la construction (21%). Contactez Victoire pour tout détail : Tel 02 375 1010 – Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 910 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 29/10/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Buanderie

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

45 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD85303 Réf. vendeur: 86582798 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mélimômes - Val Duchesse

269 m 53'' 338 m 36'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre L'Autre Ecole

158 m 31'' 158 m 22'' 158 m 1' 53'' 158 m 1' 53''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre L'Autre Ecole

158 m 31'' 158 m 22'' 158 m 1' 53'' 158 m 1' 53''

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Auderghem

492 m 2' 54'' 833 m 1' 40'' 492 m 6' 492 m 6'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,4 km 2' 37''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,4 km 2' 37''

Bus

De Lijn - 546 - Overijse - Hoeilaart - Sint-Pieters-Woluwe

428 m 5'

De Lijn - 547 - Huldenberg - Overijse - Sint-Pieters-Woluwe

428 m 5'

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

459 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

449 m 5'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

1,5 km 18'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,3 km 16'

Gares

Delta

2,1 km 9' 3 km 4' 1,9 km 16' 2,1 km 26'

Aéroports

Brussels Airport

10 km 36' 10,8 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Waterleliënlaan

96 m 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Kouter

716 m 2' 27'' 565 m 9' 716 m 9'

Vélos en libre-service

Villo - Rond-Point Du Souverain / Vorstrondpunt

453 m 5'

Supermarchés

Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)

470 m 1' 40'' 530 m 49'' 470 m 6' 470 m 6'

Carrefour Express Souverain

729 m 6' 813 m 1' 14'' 589 m 8' 729 m 9'

Shop & Go Delhaize Metro Hankar

683 m 2' 23'' 727 m 1' 2'' 605 m 8' 683 m 8'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

6,1 km 9'

Musées

Musée Autoworld

4,8 km 8'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6,2 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

9,4 km 13'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,8 km 7'

Magasins

Habiter à proximité de Boulevard du Souverain - Vorstlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Souverain" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Hankar" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Rond-Point Du Souverain / Vorstrondpunt" à seulement 5 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Delta" : 4 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kouter".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 547 - Huldenberg - Overijse - Sint-Pieters-Woluwe, De Lijn - 546 - Overijse - Hoeilaart - Sint-Pieters-Woluwe avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 16 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre L'Autre Ecole" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Mélimômes - Val Duchesse" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal D'Auderghem", à seulement 6 minutes de marche.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 9 minutes de route.Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 8 minutes.À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 9 minutes en voiture.À 7 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 24 minutes, pratique pour le quotidien.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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