Duplex te koop, Alimos VBE82808

LUXE MAISONETTE AAN ZEE IN ALIMOS | 139,26 m² | Privézwembad | Seaside | Gouden Visa ✨ In het hart van Alimos, op slechts 50 meter van de zee, in het zeer gewilde gebied Kefalonia, bevindt zich een uitstekend nieuw gebouwd appartement met twee verdiepingen dat op unieke wijze het concept van een modern luxe huis vastlegt. Het huis is ontwikkeld op een totale oppervlakte van 139,26 m², op de begane grond en de eerste verdieping, binnen een goed onderhouden perceel van 485 m², wat een absolute balans biedt tussen esthetiek, comfort en functionaliteit. ☀️ Het ontwerp legt de nadruk op natuurlijk licht, open ruimtes en privacy. De zuidgerichte en luchtige indeling zorgt voor helderheid gedurende de dag, wat zorgt voor een sfeer vol warmte en positieve energie. Kenmerken van de woonwijk ️ 4 ruime slaapkamers 1 luxueuze badkamer 1 extra toilet ️ Moderne keuken met hoge esthetiek ️ Een lichte en comfortabele woonkamer met directe verbinding met de buitenlucht Privétuin met bomen en zorgvuldige tuinaanleg ♂️ Privézwembad voor momenten van ontspanning en gastvrijheid Grote terrassen met onbelemmerd zeezicht en open horizonten ➕ Een bijzonder belangrijk voordeel van de woning is de mogelijkheid om extra afgesloten ruimte te creëren, met ongeveer 22 m² extra bruikbare oppervlakte. Met de juiste indeling en het gebruik van de geplande ruimte kan de nieuwe eigenaar de functionaliteit van de woning uitbreiden, door een extra woonruimte, kantoor, speelkamer, logeerkamer of wellnessruimte te creëren, afhankelijk van zijn behoeften. ⚡ Energie & Technologische Uitmuntendheid ✅ Energieklasse A++ ✅ Warmtepomp ✅ Vloerverwarming ✅ Airconditioning ✅ Zonneboiler en ketel ✅ Fotovoltaïsche panelen ✅ Thermische remframes ✅ Energiezuinig dubbelglas ✅ Uitstekende thermische en geluidsisolatie Comfort & Veiligheid 2 parkeerplaatsen (1 ondergronds & 1 in pilotis) Magazijn Beveiligingsdeur Beveiligingscamera's Videointercom Alarmsysteem Elektrische rolluiken Een plek met enorme toegevoegde waarde Het huis ligt in een rustige en kwalitatieve buurt, met directe toegang tot: Trams & Openbaar Vervoer Scholen ️ Winkels ☕ Cafés & restaurants Aankoop van dagelijkse benodigdheden Winkelcentra Ideaal voor woningen of investeringen Het pand is een uitstekende keuze voor beide families die een hoge kwaliteit van leven aan zee willen, en voor investeerders die sterke rendementen willen door: ✔️ Kortlopende huurovereenkomst ✔️ Serviced Apartments ✔️ Langdurige exploitatie van hoge standaarden Gouden Visum Mogelijkheid Het pand voldoet aan de vereisten voor opname in het Golden Visa-programma, waardoor de mogelijkheid is om een verblijfsvergunning te verkrijgen via vastgoedbeleggingen in Griekenland. Naast Elliniko – Het Nieuwe Investeringshart van Athene Een van de belangrijkste voordelen van het pand is de strategische ligging, op korte afstand van het emblematische project Ellinikon, de grootste stedelijke herontwikkeling van Europa. De voortdurende verbetering van het gebied verhoogt zowel de commerciële als investeringswaarde van de woning aanzienlijk. Een zeldzame kans om een modern, luxe woning aan de Atheense Rivièra te verwerven, die op unieke wijze zeezicht, topbouwstandaarden, privacy en uitstekende investeringsvooruitzichten combineert.