Duplex te koop, Berg RBV82422

Nieuwstraat 16 2 , 3700 Berg

280 000 €

3 Slaapkamer(s) 132 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Langs de Nieuwstraat ter hoogte van nummer 16 bevindt zich dit uitstekend verzorgd duplexappartement met drie slaapkamers en een autostandplaats. Dit appartement met een oppervlakte van 132 m² is gelegen op de tweede en derde verdieping in een kleinschalig gebouw, deel uitmakende van een grotere residentie uitgevend op de Eeuwfeestwal. Hier ervaart men eerder het gevoel van rustig wonen in een gemoedelijkere aangename omgeving, met veel privacy, zonder de drukte die vaak gepaard gaat met grotere appartementsblokken. In de Nieuwstraat is het aangenaam om wonen op slechts een tweehonderdtal meter van de markt van deze mooie stad. Hier kan men terecht voor alles wat men nodig heeft, zoals winkels, scholen, gezellige eetzaakjes en terrasjes,.. Het appartement werd opgeleverd omstreeks 2002 en sindsdien door de eerste eigenaar steeds met de beste zorgen onderhouden. Recent werd de eerste Cv-installatie vervangen door een nieuwe hoogrendementsketel. De koper zal hier een kraaknet appartement kunnen vinden, klaar om onmiddellijk te bewonen en snel een nieuwe thuis van te maken. INDELING/OMSCHRIJVING: Verdieping 2 - Inkomhal met gastentoilet - Ruime woonkamer met veel lichtinval, ingedeeld met zit- en eetruimte en terrasje aan de straatzijde - Aparte keuken in zeer verzorgde staat, ingericht met een kookplaat, dampkap oven (BOSCH) en frigo - Handige aanpalende berging met voorzieningen voor wasplaats - Terrasje aan de achterzijde - Nachthal - Badkamer met bad/douche en wastafel - Ruime slaapkamer of ruimte voor inrichting van een bureel voor thuiswerk - Trap naar de verdieping Verdieping 3 - Twee ruime slaapkamers Buiten: - Standplaats mogelijk bij aan te kopen voor 15.000 EUR Voor het stallen van een fiets mag – in overleg met de eigenaar van het gelijkvloersappartement - gebruik gemaakt worden van de gemeenschappelijke afsluitbare berging. EPC: 145 kWh/M² pj -label B – Geen renovatieplicht. Deze ruime duplex in bijzonder nette staat kan een mooi aanbod zijn voor wie op zoek is naar een ruim en zeer degelijk instapklaar appartement met drie slaapkamers en/of bureelruimte, in een vrij rustige omgeving tegelijkertijd op wandelstand van het centrum met voldoende parkeergelegenheid, in een eerder kleinschalig gebouw met veel privacy en weinig hinder van buren.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2001

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 280 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 132 m²

Garage Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Alarm Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 2

Breedte voorgevel 7 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Nee

Terras Ja

Breedte voorkant terrein 7 m

Balkon Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 145 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260421-0003846442-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met een culturele waarde

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV82422 Ref. verkoper: Nieuwstraat 16/2 Laatst gewijzigd: 21/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Kakelbonte Mereltjes Kinderdagverblijven

334 m · 1' 45'' 779 m · 1' 32'' 334 m · 4' 334 m · 4'

Vrije Basisschool Picpussen Kleuterscholen

226 m · 48'' 226 m · 32'' 226 m · 2' 43'' 226 m · 2' 43''

Vrije Basisschool Picpussen Basisscholen

226 m · 48'' 226 m · 32'' 226 m · 2' 43'' 226 m · 2' 43''

Viio 2 Middelbare scholen

392 m · 1' 44'' 586 m · 1' 4'' 392 m · 5' 392 m · 5'

Mobiliteit

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik Snelwegen

5,6 km · 6'

De Lijn - 475 - Hasselt - Tongeren Bus

249 m · 2' 59''

De Lijn - 474 - Tongeren - Hasselt

249 m · 2' 59''

De Lijn - 474 - Hasselt - Tongeren

249 m · 2' 59''

Tongern / Tongres / Tongeren Treinstations

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 5'' 929 m · 9' 1,1 km · 13'

Liège Airport Luchthavens

17,7 km · 1º 7' 23 km · 19' 0 m · 0''

Boutique Hotel Huys Van Steyns Laadstations

1,5 km · 2' 13''

Cambio - Ac Praetorium Autodelen

464 m · 2' 15'' 478 m · 6' 478 m · 6'

Blue-Bike - Tongeren Station Fietsdeelsysteem

1 km · 13'

Winkelen

Proxy Delhaize Tongeren Winkels

138 m · 41'' 77 m · 11'' 138 m · 1' 39'' 138 m · 1' 39''

Colruyt Tongeren

648 m · 2' 46'' 848 m · 1' 22'' 646 m · 8' 646 m · 8'

Carrefour Market Tongeren Luikers

770 m · 3' 964 m · 1' 26'' 628 m · 7' 760 m · 9'

Toerisme

Fort Eben-Emael Pretparken

20,3 km · 22'

Tour D’eben Ezer Musea

17,2 km · 19'

Maison Des Terrils Activiteiten

20,1 km · 22'

Fort De Lantin Kastelen

12,5 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfen

24,8 km · 21'

Nabijgelegen steden

Sittard

45,8 km · 44' 40,9 km · 2º 31'

Kerkrade

52,4 km · 47' 48 km · 3º 38'

Genk

28,2 km · 24' 23,2 km · 1º 33'

Hasselt

20,2 km · 23' 19,9 km · 1º 12'

Maastricht

19 km · 22' 18,5 km · 1º 3'

Luik

26,1 km · 22' 19,3 km · 1º 15'

Transporten

Dit pand, dicht bij Nieuwstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Ac Praetorium".

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Tongern / Tongres / Tongeren" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) snelweg ligt op 6 minuten.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 474 - Hasselt - Tongeren, De Lijn - 475 - Hasselt - Tongeren, De Lijn - 474 - Tongeren - Hasselt met een halte op minder dan 3 minuten lopen waarderen.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Viio 2" ligt op 5 minuten lopen.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "De Kakelbonte Mereltjes", op 4 minuten.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool Picpussen" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Tongeren (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Tongeren (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Tongeren Luikers (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Genk in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Tour D’eben Ezer" museum is vlakbij (19 minuten rijden).

U vindt een "Fort Eben-Emael" op 22 minuten afstand met de auto.

"Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 21 minuten met de auto.

Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 22 minuten met de auto.

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 13 minuten rijden.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

8,6 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Duplex te koop, Berg RBV82422

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Duplex te koop - Berg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Duplex te koop, Berg RBV82422

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Berg?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Duplex te koop - Berg?