Toerisme
Dit pand, dicht bij Rue Marie Curie, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Binnen 15 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.
Duplex te koop, Mamer RBW99735
8231 Mamer
1 275 000 €
4 Slaapkamer(s)
134 m²
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Dit prachtige duplexappartement te koop in Mamer biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en praktische indeling binnen een woonoppervlakte van 134 m². Gelegen in een kleinschalige residentie met slechts twee units, geniet deze woning van een rustige ligging in een doodlopende straat. Het duplex omvat in totaal vier slaapkamers, waaronder twee kinderkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal die toegang geeft tot een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer en eetkamer, waardoor een aangename leefruimte ontstaat. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een ruime terras en een privé tuin van 140,93 m², perfect om buitenmomenten in alle rust te beleven. Verder zijn er een aparte douchekamer met toilet en een afzonderlijk gastentoilet aanwezig op dit niveau. Op de eerste verdieping beschikt de duplex over een nachthal, een badkamer met toilet en twee slaapkamers die elk toegang bieden tot een balkon, wat extra licht en ventilatie garandeert. Praktisch zijn ook de twee binnenparkeerplaatsen die bij de woning horen, naast een aangrenzende kelderruimte voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De verwarming gebeurt op gas en het energielabel E geeft inzicht in het energieverbruik van het pand. Deze woning is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. Met een vraagprijs van 1 275 000 euro biedt dit eigendom een uitzonderlijke woonkwaliteit in een gewilde omgeving. Mamer is bekend als een aangename gemeente waar alle voorzieningen binnen handbereik liggen, waaronder scholen, winkels en goede vervoersverbindingen. De locatie nabij belangrijke verkeersassen maakt het makkelijk om snel naar omliggende steden te reizen. Door zijn rustige ligging in een doodlopende straat en de kleinschalige residentie is dit duplex een zeldzame opportuniteit op de markt. Bent u op zoek naar een comfortabele en ruimtelijke woning met mooie buitenruimtes in Mamer? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging via de contactgegevens van de verkoper, zodat u deze unieke kans niet mist.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Prijs
1 275 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
134 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Type verwarming
Gas
Tuin
Ja
Terras
Ja
EPC-referentie
E
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Ecole Maternelle Libre
Kleuterscholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg
TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg
Mamer
Treinstations
Ikea Arlon
Laadstations
Winkelen
Delitraiteur Strassen
Winkels
Cora Concorde
Gasperich (Bio-Planet)
Toerisme
Musée Gaspar
Musea
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxemburg
Trier
Metz
Onderwijs
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Ecole Maternelle Libre" is bereikbaar in 7 minuten.
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan. Met Esch-sur-Alzette op slechts 16 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delitraiteur Strassen (5 minuten rijden), Cora Concorde (8 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (11 minuten rijden).
Transporten
Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 6 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Mamer" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan