Fermette te koop, Sassari VBE25960

In het kustlandschap van de Sassari Nurra, tussen Biancareddu, Palmadula en de noordwestkust van Sardinië, bieden wij een boerderij met uitzicht op zee nabij Stintino met zwembad, grond en accommodatie die al zijn begonnen. Een eigendom dat zich niet beperkt tot het aanbieden van vierkante meters, maar een andere manier van ervaren Sardinië vertelt. Het vertelt over een andere manier van ervaren Sardinië. Boerderij met zeezicht nabij Stintino in de Sassari Nurra Een oud landhuis uit de jaren 800, volledig gerenoveerd vier jaar geleden, waar het authentieke karakter van de Sardijnse landelijke architectuur is behouden en verbeterd, met moderne comfort, eco-duurzame oplossingen en ruimtes ontworpen voor gastvrijheid. Het terrein ligt in een heuvelachtige positie, ongeveer 2 km van de zee, in een gereserveerde, rustige en panoramische omgeving. Vanuit veel van de hoofdvertrekken is het uitzicht op het platteland, de zee en, op heldere dagen, zelfs tot aan Corsica. Het uitzicht, ongeveer 260 graden breed, is een van de elementen die deze plek direct herkenbaar maken: licht, diepte, landschap en een gevoel van vrijheid. Tegenwoordig wordt het terrein gebruikt als accommodatie met een locatie uitsluitend voor volwassenen, maar het karakter gaat verder dan alleen de toeristische activiteit. Qua grootte, ruimteverdeling, privacy en locatie kan het ook een grote privéwoning, een representatieve familiewoning, een meergezinswoning, een exclusief toevluchtsoord of een woning worden die bewoond wordt door persoonlijk gebruik en toeristeninkomsten te combineren. Het compendium omvat 3,4 hectare grond, een goed onderhouden tuin van ongeveer 1.000 m², een zwembad, grote buitenruimtes en ongeveer 300 m² overdekte pergola's met houten constructie en openingssystemen. Het zijn ruimtes die op natuurlijke wijze zijn ontworpen voor buitenleven: ontbijten met uitzicht, schaduwrijke lunches, momenten van ontspanning, lezen, yoga, kleine privé-evenementen of gewoon stilte. Het hoofdgebouw, van 612 m² in kadastrale categorie A/7, herbergt de kamers die nu worden gebruikt voor het accommodatiebedrijf: slaapkamers, appartementen, privébadkamers, gemeenschappelijke ruimtes en een professionele keuken. Elke kamer is zo ingericht dat ze comfort, onafhankelijkheid en kwaliteit van de ervaring bieden, met panoramisch uitzicht, terrassen en speciale buitenruimtes. Om het pand compleet te maken is er een onafhankelijke aanbouw van 55 m², met woonkamer en keuken, twee slaapkamers, badkamer en een panoramisch terrasterras op de veranda. Het is een kostbare ruimte, ideaal als privéwoning van de eigenaar of beheerder, een gastenverblijf, een familie-eenheid of een extra omgeving die met het bedrijf te maken heeft. De buitenkant vertegenwoordigt een van de sterkste punten van het pand. Het land garandeert privacy en onafhankelijkheid, terwijl de tuin met zwembad een ideale sfeer creëert voor zowel een internationaal publiek als voor wie een privéwoning zoekt omringd door natuur, maar dicht bij de zee en de belangrijkste verbindingen van noordwest-Sardinië. Strategische ligging nabij Stintino, Alghero en Porto Torres De locatie is strategisch: gereserveerd, natuurlijk, panoramisch, maar niet geïsoleerd. In een paar minuten bereik je de zee en enkele van de meest sfeervolle gebieden van de noordwestkust: Porto Ferro, Argentiera, Capo Caccia, Stintino, La Pelosa, Alghero, Porto Torres en Asinara. Het terrein is gemakkelijk bereikbaar vanaf de luchthaven Alghero-Fertilia en de haven van Porto Torres, en is ook verbonden met de andere belangrijke toegangswegen van het eiland, waaronder Olbia, Golfo Aranci en Cagliari. Dit voorstel is gericht op twee kopersprofielen. Enerzijds willen degenen die een reeds gevestigde accommodatie willen overnemen, met een sterke identiteit, zwembad, professionele keuken, annex, zeezicht en een ligging die perfect aansluit bij de internationale vraag naar natuur, privacy, authenticiteit en ervaringstoerisme. Aan de andere kant zijn degenen die op zoek zijn naar een privéwoning buiten de gebaande paden: een gerenoveerd historisch boerderijhuis, ondergedompeld in het meest authentieke Sardinië, met grote oppervlakken, land, zwembad, bijgebouw en de mogelijkheid om zee en het platteland in een elegante, onafhankelijke en privé context te ervaren. Het is geen gewoon eigendom. Het is een plek die al gebouwd is rond een precies idee van Sardinië: stilte, licht, landschap, zee, gastvrijheid en vrijheid. _Caratteristiche principali_

* Oud landhuis van de 800, ongeveer vier jaar geleden gerenoveerd
* Geschatte totale oppervlakte: ca. 700 m²
* Hoofdgedeelte van ongeveer 612 m² in kadastrale categorie A/7
* Onafhankelijke bijbouw van ongeveer 55 m²
* Totaal land van ongeveer 3,4 hectare
* Goed onderhouden tuin van ca. 1.000 m²
* Ongeveer 300 m² overdekte pergola's met houten constructie en openingssystemen
* Zwembad 10 x 5 m, diepte 1,40 m
* Elektrolyse zwembadwaterbehandeling
* Nachtverlichting van het zwembad
* 7 units in totaal: 5 kamers en 2 appartementen
* Huidige accommodatiecapaciteit: ongeveer 20 bedden
* Professionele keuken
* Speciale terrassen en buitenruimtes
* 20 kW fotovoltaïsch systeem
* 48 kWh opslagbatterijen
* Warmtepompen
* Airconditioning
* Zonnewarmte voor warm water
* 2 open haarden
* Houtkachel
* Laadstation voor elektrische auto's
* 3 putten
* 4 tanks met een totale capaciteit van ongeveer 20.000 liter
* Filtratie-, chlorerings- en omgekeerde osmosesysteem voor drinkwater
* Goedgekeurd gebouwd moerassysteem, gekalibreerd voor ongeveer 25 personen.