Fermette te koop - Magnée RBW67855

rue de la carrière 59 4623 Magnée

499 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW67855

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 200 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
rue de la carrière 59 4623 Magnée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Fermette te koop - Magnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Fermette de caractère à Magnée (Fléron) – Volume, charme et prestations techniques de qualité

Nichée au cœur du village prisé de Magnée, cette authentique fermette séduira les amateurs de charme et d’espace. Vous profitez ici d’un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Derrière sa façade pleine de caractère, ce bien développe plus de 200 m² habitables (+ 100m² au 2ème étage) et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

🏡 Composition

Au rez-de-chaussée :

Hall d’entrée avec WC
Spacieux séjour de 30 m²
Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 29 m²
Seconde pièce polyvalente de 25 m² avec accès extérieur (idéal profession libérale, bureau ou espace TV)
Buanderie

Au 1er étage :

Hall de nuit
3 chambres (31 m², 18 m² et 14 m²)
Bureau (10 m²)
Salle de bain avec baignoire, double vasque en pierre et WC

Au 2ème étage :

Superbe espace de plus de 107 m² réparti en 3 volumes (34 m², 43 m² et 30 m²), entièrement aménageable selon vos envies (suite parentale, chambres supplémentaires, espace loisirs…)
✨ Les atouts qui font la différence
Cachet authentique : pierre, parquet, voussettes, cheminée en pierre
Volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement
Idéal pour famille, télétravail ou activité indépendante

⚙️ Caractéristiques techniques
Panneaux photovoltaïques (39 panneaux – 2012)
Toiture récente (2012)
Châssis PVC double vitrage (2016)
Électricité conforme (2026)
Chaudière au mazout de 2016 (citerne 2.500L)
PEB B (20260420041125) / Espec 129 kwh/m²/an / Etotal 44 808

👉 Aucun travaux à prévoir, si ce n’est l’aménagement du grenier selon vos besoins ou la création d’une suite parentale.

Si vous souhaitez des renseignements complémentaires ou planifier une visite, contactez moi au Tel 0495/ 49 65 92 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • Kadastraal inkomen: 980 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1800

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

32 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Bewoonbare oppervlakte

200 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

25 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

29 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

640 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

129 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

44808 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

20/04/2036

CO2-uitstoot

32

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW67855 Ref. verkoper: 7771137 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. C. Du Service Sac Cel

148 m 29'' 148 m 21'' 148 m 1' 47'' 148 m 1' 47''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

298 m 59'' 298 m 42'' 298 m 4' 298 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

298 m 59'' 298 m 42'' 298 m 4' 298 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

1,1 km 11' 1,8 km 3' 712 m 13' 1,1 km 13'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

7,7 km 11'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

405 m 5'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

993 m 12'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

993 m 12'

Treinstations

Trooz

5,2 km 36' 6,4 km 10' 3,3 km 37' 5,2 km 1º 2'

Luchthavens

Liège Airport

19,1 km 1º 10' 21,7 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Garage Renault Néri Cars

2,5 km 4'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

6 km 25' 5 km 46' 6 km 1º 12'

Winkels

Proxy Delhaize Fleron

2 km 18' 2,2 km 4' 1,3 km 24' 2 km 24'

Hypermarché Carrefour Fleron

2,3 km 13' 2,5 km 4' 1,6 km 25' 2,3 km 27'

Colruyt Fleron

1,9 km 6' 2 km 3' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Pretparken

Site Source O Rama

5,7 km 9'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

9,9 km 14'

Activiteiten

Maison De La Science

10 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,1 km 38'

Kastelen

Domaine De Wégimont

5,8 km 8'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

10,7 km 15'

Toerisme

Wonen bij Rue de la Carrière biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Het duurt 14 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.De "Golf De Liège-Gomzé"golfbaanligt op 15 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 15 minuten rijden.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.U vindt een "Site Source O Rama" op 9 minuten afstand met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 38 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een halte op minder dan 12 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "C. C. Du Service Sac Cel" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Soumagne" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Fleron (24 minuten lopen of 4 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Fleron (27 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Fleron (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (10 minuten) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (11 minuten) waarderen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 23 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Trooz" ligt op minder dan 10 minuten met de auto.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen