Video 1 Video 2

Fermette te koop, Geraardsbergen RBW81665 In optie

Watermolenstraat 120, 9500 Geraardsbergen

579 000 €

Casavista

Bekijk alle zoekertjes

5 Slaapkamer(s) 350 m² 1 Garage 15 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Bent u op zoek naar een karaktervolle hoeve waar ruimte, rust en authenticiteit centraal staan? Dan vormt deze charmante eigendom in het landelijke Zarlardinge een unieke kans. Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 4.469 m², geniet u hier van een uitzonderlijke woonomgeving met maximale privacy, een zuidwestgerichte tuin en een echt authentiek hoevegevoel. Deze ruime hoeve beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 350 m² en is opgebouwd rond een sfeervolle, volledig privatieve binnenkoer, wat meteen zorgt voor een bijzonder karakter en een unieke uitstraling. De woning ademt authenticiteit en biedt een uitstekende basis voor wie droomt van een landelijke renovatie met behoud van haar charme. Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal u en biedt toegang tot een slaapkamer, een berging en de ruime leefruimte. Van hieruit bereikt u de keuken, de badkamer en de praktische bijkeuken. Aansluitend bevindt zich een indrukwekkend atelier of schuur, ideaal voor hobbyisten, zelfstandigen of wie op zoek is naar extra opslag- of werkruimte. De verdieping telt nog vier volwaardige slaapkamers, terwijl de ruime zolder bijkomende mogelijkheden biedt. Ook boven de schuur bevindt zich een grote authentieke hooizolder, die het landelijke karakter van deze eigendom extra in de verf zet en tal van toekomstmogelijkheden biedt. De hoeve is bijzonder rustig gelegen in de Watermolenstraat in Zarlardinge, omgeven door groen en natuur. Ondanks deze landelijke ligging bevinden het centrum van Geraardsbergen, winkels, scholen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen zich op slechts enkele minuten rijden, waardoor u hier het beste van twee werelden combineert. Deze eigendom is een te renoveren parel voor wie op zoek is naar een karaktervolle hoeve met uitzonderlijk veel ruimte, een prachtig perceel en eindeloze mogelijkheden om er een unieke thuis van te maken. Interesse? Maak dan een afspraak met het CasaVista Team via Tel 054 41 25 00 of mail naar Contact en ontdek tijdens een plaatsbezoek het enorme potentieel van deze unieke eigendom.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1930

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 579 000 €

Kadastraal inkomen 662 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 31 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 44 m²

Bewoonbare oppervlakte 350 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 31 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 31 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 5

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 20 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 35 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 10

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 4000 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 75 m²

Oriëntatie terras Zuidwest

Totale grondoppervlakte 4469 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 582 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 29/05/2036

CO2-uitstoot 31290

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid 07/08/2026

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

bodemattest_180e.pdf Download

bodemattest_183g.pdf Download

ek.pdf Download

epc.pdf Download

kadastraal plan huis.pdf Download

maatregelenregister_180e.pdf Download

maatregelenregister_183g.pdf Download

rooilijnplan_kb.18.03.1929.pdf Download

rooilijnplan_pastoriestraat_deel_1_kb.18.03.1929_02.pdf Download

stedenbouw_180e.pdf Download

stedenbouw_183g.pdf Download

uittreksel kadastrale legger.pdf Download

waterinfo huis.pdf Download

waterinfo tuin.pdf Download

asbestattest (samengevoegd).pdf Download

Ref. Immovlan: RBW81665 Ref. verkoper: 7851290 Laatst gewijzigd: 03/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Bollebuik Kinderdagverblijven

2,3 km · 15' 2,6 km · 5' 1,8 km · 28' 2,3 km · 28'

Vrije Basisschool 't Zarlarhartje Kleuterscholen

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 27'' 1,5 km · 21' 1,8 km · 21'

Vrije Basisschool 't Zarlarhartje Basisscholen

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 27'' 1,5 km · 21' 1,8 km · 21'

Go! Atheneum Herzele Middelbare scholen

4,3 km · 21' 4,4 km · 5' 3,5 km · 51' 4,3 km · 51'

Mobiliteit

307 - Oudenaarde - Geraardsbergen Bus

1,7 km · 20'

307 - Geraardsbergen - Oudenaarde

1,7 km · 21'

30 - Geraardsbergen - Oudenaarde

2,3 km · 27'

Geraardsbergen / Grammont Treinstations

4,2 km · 18' 4,1 km · 4' 3,6 km · 51' 4,2 km · 51'

B&B Brakelhoen Laadstations

4,9 km · 5'

Winkelen

Colruyt Geraardsbergen Winkels

4 km · 13' 4,6 km · 6' 3 km · 48' 4 km · 48'

Aldi Geraardsbergen

4,1 km · 18' 4,3 km · 5' 3,3 km · 49' 4 km · 49'

Delhaize Geraardsbergen

3,9 km · 16' 4,1 km · 4' 3,3 km · 47' 3,9 km · 47'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

19,2 km · 19'

Espace Gallo-Romain Musea

19,1 km · 19'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

8,8 km · 10'

Golf Club Enghien Golfen

27,9 km · 25'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

67,8 km · 46' 48,5 km · 2º 58'

Dendermonde

45,6 km · 45' 38,8 km · 2º 29'

Doornik

46,2 km · 36' 39,4 km · 2º 40'

Aalst

30,4 km · 29' 26,5 km · 1º 43'

Bergen

44,5 km · 48' 40,6 km · 2º 23'

Gent

43,2 km · 38' 36,6 km · 2º 25'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Watermolenstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 307 - Oudenaarde - Geraardsbergen met een halte op 20 minuten loopafstand, 307 - Geraardsbergen - Oudenaarde met een station gelegen op 21 minuten loopafstand, 30 - Geraardsbergen - Oudenaarde met een halte op minder dan 27 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Geraardsbergen (6 minuten rijden), Aldi Geraardsbergen (5 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (4 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 19 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.

Een pretpark is 19 minuten met de auto : "Maison Des Géants".

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 10 minuten te bereiken.

De "Golf Club Enghien" golf bereikt u in 25 minuten met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Geraardsbergen / Grammont" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Bollebuik" is bereikbaar in 5 minuten.

Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool 't Zarlarhartje" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Go! Atheneum Herzele" (middelbare school), bereikbaar in 5 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Gent in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

6,1 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Fermette te koop, Geraardsbergen RBW81665 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Fermette te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Fermette te koop, Geraardsbergen RBW81665 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Fermette te koop - Geraardsbergen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Fermette te koop - Geraardsbergen?