Fermette te koop, Smeerebbe-Vloerzegem RBW77406

Varingstraat 33 , 9506 Smeerebbe-Vloerzegem

275 000 €

1 Slaapkamer(s) 150 m² 10 Parkeerplaats(en) 100 m² Terras 850 m² Tuin

Beschrijving

Gelegen in het landelijke Smeerebbe-Vloerzegem vindt u deze voormalige hoeve op een perceel van 1.790 m². Een eigendom met karakter, omgeven door groen en met mooie vergezichten over de omliggende velden. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 150 m² en behoudt nog heel wat authentieke elementen die verwijzen naar haar verleden. Het nostalgische karakter, de stevige constructies en de landelijke ligging vormen de grootste troeven van deze eigendom. Kopers dienen wel rekening te houden met de aanzienlijke renovatiewerken die noodzakelijk zijn. Momenteel zijn er geen geïnstalleerde keuken en badkamer aanwezig en is er geen centrale verwarmingsinstallatie. De woning beschikt over een EPC-label F, waardoor de renovatieverplichting van toepassing is. Daarnaast werd asbest vastgesteld, waardoor deze eigendom zich vooral richt tot kandidaten die een grondige totaalrenovatie ambiëren. Een belangrijk aandachtspunt betreft de stedenbouwkundige situatie. De eigendom is gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied en heeft een zonevreemd karakter. Kandidaat-kopers informeren zich daarom best vooraf over de mogelijkheden voor toekomstige verbouwingen en renovaties. De talrijke stallingen, schuren en aanhorigheden bieden uiteenlopende mogelijkheden voor dierenliefhebbers, hobbylandbouwers, paardenhouders of mensen die op zoek zijn naar veel opslag- en werkruimte. De combinatie van wonen, buitenruimte en bijgebouwen maakt dit een bijzonder eigendom voor wie droomt van het leven op het platteland. Deze hoeve is geen instapklare woning, maar wel een pand met ziel, geschiedenis en potentieel. Een unieke kans voor de echte buitenmens die op zoek is naar rust, ruimte en een authentieke woonomgeving. INTERESSE? Bel naar het CasaVista Team op Tel 054412500 en krijg een individueel bezoek van vastgoedmakelaar Cedric.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1899

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 275 000 €

Kadastraal inkomen 344 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 1

Bewoonbare oppervlakte 150 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Zolder Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 5

Keuken en sanitair

Type keuken Alleenstaand

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 8 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 5

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 850 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 100 m²

Totale grondoppervlakte 1790 m²

Breedte voorkant terrein 8 m

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 1544 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 05/08/2036

CO2-uitstoot 18634

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Landschappelijk waardevol agrarisch gebied

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

bodemattest.pdf Download

epc.pdf Download

kadastraal plan.pdf Download

kadastrale legger.pdf Download

maatregelenregister.pdf Download

perceelrapportoe.pdf Download

rooilijnplan.pdf Download

rvv.png Download

stedenbouw.pdf Download

waterinfo.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW77406 Ref. verkoper: 7845068 Laatst gewijzigd: 17/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv Kinderdagverblijven

5,7 km · 22' 6,7 km · 7' 4,4 km · 41' 5,7 km · 1º 8'

Vrije Basisschool Kleuterscholen

1,5 km · 8' 1,7 km · 2' 10'' 1,2 km · 17' 1,5 km · 18'

Vrije Basisschool Basisscholen

1,5 km · 8' 1,7 km · 2' 10'' 1,2 km · 17' 1,5 km · 18'

Freinetschool Keerpunt Middelbare scholen

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 36'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Mobiliteit

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen Bus

886 m · 11'

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

887 m · 11'

Idegem Treinstations

993 m · 3' 993 m · 1' 17'' 825 m · 12' 993 m · 12'

Renault Valckenier Ninove Laadstations

5,7 km · 5'

Cambio - Bevrijdingslaan Autodelen

9,3 km · 31' 8,1 km · 39' 9,3 km · 1º 51'

Winkelen

Delhaize Ophasselt Winkels

3 km · 12' 3,6 km · 4' 2,4 km · 36' 3 km · 36'

Spar Appelterre-Eichem

4,8 km · 16' 4,8 km · 5' 4,2 km · 26' 4,8 km · 57'

Lidl Geraardsbergen

5 km · 20' 5,4 km · 5' 4,4 km · 48' 4,9 km · 59'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

24,6 km · 24'

Espace Gallo-Romain Musea

24,6 km · 24'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

14,3 km · 15'

Golf Club Enghien Golfen

28,7 km · 25'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

36,5 km · 36' 31,5 km · 1º 56'

Beveren

77 km · 57' 57,4 km · 3º 22'

Aalst

21,3 km · 20' 19,1 km · 1º 9'

Bergen

50 km · 52' 45,5 km · 3º 14'

Gent

38,9 km · 35' 33,9 km · 2º 1'

Brussel

43,4 km · 36' 33,2 km · 1º 60'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Varingstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Een pretpark is 24 minuten met de auto : "Maison Des Géants".

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 15 minuten afstand met de auto.

Binnen 24 minuten kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.

"Golf Club Enghien" golf is bereikbaar in 25 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Ophasselt (4 minuten rijden), Spar Appelterre-Eichem (5 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven. Gent blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen met een halte op minder dan 11 minuten lopen.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Freinetschool Keerpunt" is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" ligt op 7 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op slechts 8 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

7,5 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Fermette te koop, Smeerebbe-Vloerzegem RBW77406

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Fermette te koop - Smeerebbe-Vloerzegem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Fermette te koop, Smeerebbe-Vloerzegem RBW77406

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Fermette te koop - Smeerebbe-Vloerzegem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Fermette te koop - Smeerebbe-Vloerzegem?