Fermette te koop - Smeerebbe-Vloerzegem RBW77406

Varingstraat 33 9506 Smeerebbe-Vloerzegem

275 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 150
  • 10 Parkeerplaats(en)
  • 100 m² Terras
Varingstraat 33 9506 Smeerebbe-Vloerzegem

Ben je op zoek naar Fermette te koop - Smeerebbe-Vloerzegem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in het landelijke Smeerebbe-Vloerzegem vindt u deze voormalige hoeve op een perceel van 1.790 m². Een eigendom met karakter, omgeven door groen en met mooie vergezichten over de omliggende velden. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 150 m² en behoudt nog heel wat authentieke elementen die verwijzen naar haar verleden. Het nostalgische karakter, de stevige constructies en de landelijke ligging vormen de grootste troeven van deze eigendom. Kopers dienen wel rekening te houden met de aanzienlijke renovatiewerken die noodzakelijk zijn. Momenteel zijn er geen geïnstalleerde keuken en badkamer aanwezig en is er geen centrale verwarmingsinstallatie. De woning beschikt over een EPC-label F, waardoor de renovatieverplichting van toepassing is. Daarnaast werd asbest vastgesteld, waardoor deze eigendom zich vooral richt tot kandidaten die een grondige totaalrenovatie ambiëren. Een belangrijk aandachtspunt betreft de stedenbouwkundige situatie. De eigendom is gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied en heeft een zonevreemd karakter. Kandidaat-kopers informeren zich daarom best vooraf over de mogelijkheden voor toekomstige verbouwingen en renovaties. De talrijke stallingen, schuren en aanhorigheden bieden uiteenlopende mogelijkheden voor dierenliefhebbers, hobbylandbouwers, paardenhouders of mensen die op zoek zijn naar veel opslag- en werkruimte. De combinatie van wonen, buitenruimte en bijgebouwen maakt dit een bijzonder eigendom voor wie droomt van het leven op het platteland. Deze hoeve is geen instapklare woning, maar wel een pand met ziel, geschiedenis en potentieel. Een unieke kans voor de echte buitenmens die op zoek is naar rust, ruimte en een authentieke woonomgeving. INTERESSE? Bel naar het CasaVista Team op Tel 054412500 en krijg een individueel bezoek van vastgoedmakelaar Cedric. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • Kadastraal inkomen: 344 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1899

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare oppervlakte

150 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

5

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

850 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

100 m²

Totale grondoppervlakte

1790 m²

Breedte voorkant terrein

8 m

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

1544 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

05/08/2036

CO2-uitstoot

18634

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Landschappelijk waardevol agrarisch gebied

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW77406 Ref. verkoper: 7845068 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

5,7 km 22' 6,7 km 7' 4,4 km 41' 5,7 km 1º 8'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

1,5 km 8' 1,7 km 2' 10'' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Basisscholen

Vrije Basisschool

1,5 km 8' 1,7 km 2' 10'' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Middelbare scholen

Freinetschool Keerpunt

1,2 km 4' 1,2 km 1' 36'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

886 m 11'

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

887 m 11'

Treinstations

Idegem

993 m 3' 993 m 1' 17'' 825 m 12' 993 m 12'

Laadstations

Renault Valckenier Ninove

5,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Bevrijdingslaan

9,3 km 31' 8,1 km 39' 9,3 km 1º 51'

Winkels

Delhaize Ophasselt

3 km 12' 3,6 km 4' 2,4 km 36' 3 km 36'

Spar Appelterre-Eichem

4,8 km 16' 4,8 km 5' 4,2 km 26' 4,8 km 57'

Lidl Geraardsbergen

5 km 20' 5,4 km 5' 4,4 km 48' 4,9 km 59'

Pretparken

Maison Des Géants

24,6 km 24'

Musea

Espace Gallo-Romain

24,6 km 24'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

14,3 km 15'

Golfen

Golf Club Enghien

28,7 km 25'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Varingstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Gent in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Idegem", op 1 minuut met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

"Golf Club Enghien" STRONG]golf is bereikbaar in 25 minuten met de auto."Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 15 minuten te bereiken.Binnen 24 minuten kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.Er is een pretpark 24 minuten afstand met de auto: "Maison Des Géants".

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Ophasselt (4 minuten rijden), Spar Appelterre-Eichem (5 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (5 minuten rijden).

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Freinetschool Keerpunt", op 15 minuten.Op slechts 8 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 7 minuten met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

7,5 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

bodemattest.pdf

Download

epc.pdf

Download

kadastraal plan.pdf

Download

kadastrale legger.pdf

Download

maatregelenregister.pdf

Download

perceelrapportoe.pdf

Download

rooilijnplan.pdf

Download

rvv.png

Download

stedenbouw.pdf

Download

waterinfo.pdf

Download

asbestattest.pdf

Download