Fermette à vendre - Smeerebbe-Vloerzegem RBW77406

Varingstraat 33 9506 Smeerebbe-Vloerzegem

275 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 150
  • 10 Place(s) de parking
  • 100 m² Terrasse
Varingstraat 33 9506 Smeerebbe-Vloerzegem

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Description

Gelegen in het landelijke Smeerebbe-Vloerzegem vindt u deze voormalige hoeve op een perceel van 1.790 m². Een eigendom met karakter, omgeven door groen en met mooie vergezichten over de omliggende velden. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 150 m² en behoudt nog heel wat authentieke elementen die verwijzen naar haar verleden. Het nostalgische karakter, de stevige constructies en de landelijke ligging vormen de grootste troeven van deze eigendom. Kopers dienen wel rekening te houden met de aanzienlijke renovatiewerken die noodzakelijk zijn. Momenteel zijn er geen geïnstalleerde keuken en badkamer aanwezig en is er geen centrale verwarmingsinstallatie. De woning beschikt over een EPC-label F, waardoor de renovatieverplichting van toepassing is. Daarnaast werd asbest vastgesteld, waardoor deze eigendom zich vooral richt tot kandidaten die een grondige totaalrenovatie ambiëren. Een belangrijk aandachtspunt betreft de stedenbouwkundige situatie. De eigendom is gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied en heeft een zonevreemd karakter. Kandidaat-kopers informeren zich daarom best vooraf over de mogelijkheden voor toekomstige verbouwingen en renovaties. De talrijke stallingen, schuren en aanhorigheden bieden uiteenlopende mogelijkheden voor dierenliefhebbers, hobbylandbouwers, paardenhouders of mensen die op zoek zijn naar veel opslag- en werkruimte. De combinatie van wonen, buitenruimte en bijgebouwen maakt dit een bijzonder eigendom voor wie droomt van het leven op het platteland. Deze hoeve is geen instapklare woning, maar wel een pand met ziel, geschiedenis en potentieel. Een unieke kans voor de echte buitenmens die op zoek is naar rust, ruimte en een authentieke woonomgeving. INTERESSE? Bel naar het CasaVista Team op Tel 054412500 en krijg een individueel bezoek van vastgoedmakelaar Cedric. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 344 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

5

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

850 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

100 m²

Surface totale du terrain

1790 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1544 kWh/m²/an

Date de validité PEB

05/08/2036

Emission de CO2

18634

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBW77406 Réf. vendeur: 7845068 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

5,7 km 22' 6,7 km 7' 4,4 km 41' 5,7 km 1º 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,5 km 8' 1,7 km 2' 10'' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,5 km 8' 1,7 km 2' 10'' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

1,2 km 4' 1,2 km 1' 36'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

886 m 11'

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

887 m 11'

Gares

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993 m 3' 993 m 1' 17'' 825 m 12' 993 m 12'

Bornes de recharge

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Voitures en libre-service

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Supermarchés

Delhaize Ophasselt

3 km 12' 3,6 km 4' 2,4 km 36' 3 km 36'

Spar Appelterre-Eichem

4,8 km 16' 4,8 km 5' 4,2 km 26' 4,8 km 57'

Lidl Geraardsbergen

5 km 20' 5,4 km 5' 4,4 km 48' 4,9 km 59'

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Musées

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24,6 km 24'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

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Golfs

Golf Club Enghien

28,7 km 25'

Villes proches

Ce bien, situé près de Varingstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Gand pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Ophasselt" (4 minutes en voiture), "Spar Appelterre-Eichem" (5 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (5 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" est accessible en 2 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 25 minutes de route.Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 24 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Maison Des Géants"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen avec une station située à 11 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

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