Description Appartement idéalement situé dans un quartier calme et agréable, au sein d'une petite copropriété de seulement cinq appartements, ce charmant rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, pharmacies, restaurants, transports en commun et du centre commercial « Belle Fleur ». Grâce à son exposition Est, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle dès les premières heures de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Son véritable atout ? Un magnifique espace extérieur composé d'un jardin privatif et d'une terrasse couverte, représentant ensemble environ 76 m², idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'appartement vient d'être entièrement rafraîchi et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Cependant, la salle de bain datant des années 90, pourrait être remise au goût du jour. Un nouveau carrelage a été posé récemment sur l'ensemble de la surface habitable. La cuisine, fonctionnelle et partiellement équipée, dispose également d'un emplacement prévu pour une machine à laver. Le séjour est agrémenté d'un bar qui apporte une touche originale et accueillante à l'espace de vie. L'espace nuit comprend : Une chambre spacieuse de 15,6 m² ; Une pièce de 4.3 m² pouvant être utilisé comme petite chambre pour un enfant en bas âge, un bureau ou un dressing. Un hall de nuit Tous les châssis sont en PVC double vitrage. La porte donnant accès au jardin est actuellement en simple vitrage mais sera remplacée, selon le choix de l'acquéreur et sans supplément de prix.Si vous gardez cette porte je peux descendre le prix Le confort est assuré par une chaudière murale à condensation Vaillant alimentant les radiateurs et la production d'eau chaude sanitaire. Informations complémentaires : Installation électrique conforme avec plans ; Cave privative ; Petite copropriété à faibles charges. Le prix souhaité est de 135 000 € . Vente directe par le propriétaire, sans agence, sous réserve d'acceptation par la copropriété. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou pour toute personne recherchant le confort d'un appartement avec un agréable espace extérieur. Contact pour visite
Tel 0497/570 443 Agence s'abstenir svp
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