Nabijgelegen steden
Dit pand, dicht bij Rue de la Station, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Automobilisten bereiken Namen in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Gelijkvloers te koop, Wellin VBE47158
Rue de la Station 21 Appt
, 6920 Wellin
140 000 €
3 Slaapkamer(s)
104 m²
Beschrijving
Ideale ligging in de directe omgeving van het centrum van Wellin en alle voorzieningen. De duplex beslaat de eerste en tweede verdieping van een gebouw met een commercieel gelijkvloers, dat ook te koop staat. Het appartement is bereikbaar via een buitentrap en verkeert in zeer goede staat. De eerste verdieping bestaat uit een ruime woonkamer van meer dan 40 m² met salon, eetkamer en semi-ingerichte keuken, evenals een hal die toegang geeft tot de doucheruimte en de bovenverdieping. Op de tweede verdieping vindt u een grote hal die plaats biedt aan een bureauhoek of bibliotheek, evenals drie ruime slaapkamers. De woning beschikt ook over een opslagzolder die toegankelijk is via een opklapbare trap. Het dak is nieuw (2025) en geïsoleerd, de buitenmuren zijn geïsoleerd, de PVC-ramen met dubbel glas dateren uit 2011 en zijn in uitstekende staat. De verwarming wordt verzorgd door een gemeenschappelijke stookolieketel met de commercieel gelijkvloers, uitgerust met individuele meters, de elektriciteit (tweevoudig tarief) is conform. Deze duplex is perfect geschikt als eerste aankoop of als investering. De verkoop van de commerciële benedenverdieping biedt bovendien een interessante mogelijkheid voor een gemengd project. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te regelen.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
140 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
104 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
41 m²
Zolder
Ja
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Type verwarming
Mazout
Lift
Nee
Verdieping van het appartement
2
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Nee
Terras
Nee
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
134 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20251221008720
Geldigheidsdatum EPC
14/12/2035
CO2-uitstoot
33
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Au Pays Des Nutons
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Autonome De Wellin
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Autonome De Wellin
Basisscholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse
TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin
Ionity Wellin
Laadstations
Winkelen
Colruyt Wellin
Winkels
Carrefour Market Wellin
Shop & Go Delhaize Wellin
Toerisme
Parc Animalier
Pretparken
Musée Didactique D'Art Mudia
Musea
Grotte De Lorette-Rochefort
Activiteiten
Croisières Mosanes
Boottochten
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kajaks
Château De Lavaux-Ste-Anne
Kastelen
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Seraing
Namen
Luik
Charleroi
Toerisme
Er is een "Croisières Mosanes" op25 minuten rijden.
Het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum is vlakbij (11 minuten rijden).
In 15 minuten bereikt u de "Grotte De Lorette-Rochefort" activiteit.
Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Parc Animalier".
Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" op 18 minuten afstand.
Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 24 minuten afstand.
Het "Château De Lavaux-Ste-Anne" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.
Transporten
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 3 minuten.
Onderwijs
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Au Pays Des Nutons", op 7 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Wellin (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Wellin (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Wellin (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan