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Vivre près de la Rue de la Station offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
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Rez-de-chaussée à vendre, Wellin VBE47158
Rue de la Station 21 Appt
, 6920 Wellin
140 000 €
3 Chambre(s)
104 m²
Description
Idéalement situé à proximité immédiate du centre de Wellin et de toutes les commodités, ce duplex de trois chambres occupe le premier et le deuxième étage d’un immeuble comprenant un rez-de-chaussée commercial, également à vendre. L’appartement est accessible par un escalier extérieur et se trouve dans un très bon état d’entretien. Le premier étage se compose d’un vaste séjour de plus de 40 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine semi-équipée, ainsi que d’un hall donnant accès à la salle de douche et à l’étage supérieur. Au deuxième étage, vous trouverez un grand hall pouvant accueillir un coin bureau ou bibliothèque, ainsi que trois chambres de belles dimensions. Le bien dispose également d’un grenier de rangement accessible par escalier escamotable et dont le sol a été isolé. La toiture est neuve (2024), pourvue d'aérations et isolée, les murs extérieurs sont isolés, les châssis en PVC double vitrage datent de 2011 et sont en excellent état. Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout commune avec le rez-de-chaussée commercial, équipée de décompteurs, l’électricité (bi-horaire) est conforme. Ce duplex conviendra parfaitement comme premier achat ou comme investissement. La vente du rez-de-chaussée commercial offre par ailleurs une opportunité intéressante pour un projet mixte. Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
140 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
104 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
41 m²
Grenier
Oui
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Mazout
Ascenseur
Non
Étage de l'appartement
2
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
134 kWh/m²/an
Référence PEB
20251221008720
Date de validité PEB
14/12/2035
Emission de CO2
33
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Documents
Le quartier
Éducation
Au Pays Des Nutons
Crèches
Ecole Fondamentale Autonome De Wellin
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Autonome De Wellin
Écoles primaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse
TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin
Ionity Wellin
Bornes de recharge
Magasins
Colruyt Wellin
Supermarchés
Carrefour Market Wellin
Shop & Go Delhaize Wellin
Tourisme
Parc Animalier
Parcs d'attractions
Musée Didactique D'Art Mudia
Musées
Grotte De Lorette-Rochefort
Activités
Croisières Mosanes
Voyages en bateau
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Château De Lavaux-Ste-Anne
Châteaux
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Seraing
Namur
Liège
Charleroi
Transports
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin avec une station située à 2 minutes à pied.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Wellin" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wellin" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Wellin" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Tourisme
11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 18 minutes de route.
À 15 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".
Envie de découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" ? Il est accessible à 8 minutes de route.
"Croisières Mosanes" se trouve à 25 minutes.
Il est possible de faire du kayak à 24 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".
Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parc Animalier".
Éducation
À quelques minutes en voiture, "Au Pays Des Nutons" (crèche) est accessible en 1 minute.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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