Gelijkvloers te koop - Wellin VBE47161

Rue de la Station 21 Appt 6920 Wellin

140 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE47161

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 104 m²
Rue de la Station 21 Appt 6920 Wellin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Gelijkvloers te koop - Wellin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

VERKOCHT ! Ideale ligging in de directe omgeving van het centrum van Wellin en alle voorzieningen. De duplex beslaat de eerste en tweede verdieping van een gebouw met een commercieel gelijkvloers, dat ook te koop staat. Het appartement is bereikbaar via een buitentrap en verkeert in zeer goede staat. De eerste verdieping bestaat uit een ruime woonkamer van meer dan 40 m² met salon, eetkamer en semi-ingerichte keuken, evenals een hal die toegang geeft tot de doucheruimte en de bovenverdieping. Op de tweede verdieping vindt u een grote hal die plaats biedt aan een bureauhoek of bibliotheek, evenals drie ruime slaapkamers. De woning beschikt ook over een opslagzolder die toegankelijk is via een opklapbare trap. Het dak is nieuw (2025) en geïsoleerd, de buitenmuren zijn geïsoleerd, de PVC-ramen met dubbel glas dateren uit 2011 en zijn in uitstekende staat. De verwarming wordt verzorgd door een gemeenschappelijke stookolieketel met de commercieel gelijkvloers, uitgerust met individuele meters, de elektriciteit (tweevoudig tarief) is conform. Deze duplex is perfect geschikt als eerste aankoop of als investering. De verkoop van de commerciële benedenverdieping biedt bovendien een interessante mogelijkheid voor een gemengd project. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 140 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

104 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

41 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

134 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251221008720

Geldigheidsdatum EPC

14/12/2035

CO2-uitstoot

33

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE47161 Ref. verkoper: 2477 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Au Pays Des Nutons

579 m 2' 6'' 608 m 49'' 579 m 7' 579 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Wellin

234 m 57'' 234 m 29'' 234 m 2' 49'' 234 m 2' 49''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Wellin

234 m 57'' 234 m 29'' 234 m 2' 49'' 234 m 2' 49''

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,1 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

166 m 2'

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

166 m 2'

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin

166 m 2'

Laadstations

Ionity Wellin

1,3 km 1' 52''

Winkels

Colruyt Wellin

137 m 38'' 137 m 15'' 137 m 1' 38'' 137 m 1' 38''

Carrefour Market Wellin

449 m 1' 40'' 449 m 51'' 449 m 5' 449 m 5'

Shop & Go Delhaize Wellin

1,4 km 5' 1,4 km 1' 50'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Pretparken

Parc Animalier

8,5 km 8'

Musea

Musée Didactique D'Art Mudia

11,9 km 11'

Activiteiten

Grotte De Lorette-Rochefort

14,9 km 15'

Boottochten

Croisières Mosanes

37,4 km 25'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

36,4 km 24'

Kastelen

Château De Lavaux-Ste-Anne

7,8 km 8'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

20 km 18'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue de la Station betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Wellin (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Wellin (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Wellin (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne"golfbaanligt op 18 minuten afstand.Op slechts 15 minuten afstand ligt "Grotte De Lorette-Rochefort".Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Parc Animalier".Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 24 minuten afstand.Het "Château De Lavaux-Ste-Anne" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.Zin in een boottocht? U vindt "Croisières Mosanes" op 25 minuten rijden.Het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum is te bereiken in 11 minuten.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 3 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Autonome De Wellin" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Au Pays Des Nutons" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

e977b7266dd14594b194625628fd55b4.pdf

Download

b2ed3b5785f74fd0969086af7b12f115.pdf

Download

d20bf16b5b0d44ce991f5d40dabaf7e6.pdf

Download

1313e2ad20514664bdba0507170b0dab.pdf

Download

d35ba86123aa499aa0973963688e9399.pdf

Download

E-mail Bellen