Rez-de-chaussée à vendre - Wellin VBE47161

Rue de la Station 21 Appt 6920 Wellin

140 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBE47161

  • 3 Chambre(s)
  • 104 m²
Rue de la Station 21 Appt 6920 Wellin
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Rez-de-chaussée à vendre - Wellin ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Idéalement situé à proximité immédiate du centre de Wellin et de toutes les commodités, ce duplex de trois chambres occupe le premier et le deuxième étage d’un immeuble comprenant un rez-de-chaussée commercial, également à vendre. L’appartement est accessible par un escalier extérieur et se trouve dans un très bon état d’entretien. Le premier étage se compose d’un vaste séjour de plus de 40 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine semi-équipée, ainsi que d’un hall donnant accès à la salle de douche et à l’étage supérieur. Au deuxième étage, vous trouverez un grand hall pouvant accueillir un coin bureau ou bibliothèque, ainsi que trois chambres de belles dimensions. Le bien dispose également d’un grenier de rangement accessible par escalier escamotable et dont le sol a été isolé. La toiture est neuve (2024), pourvue d'aérations et isolée, les murs extérieurs sont isolés, les châssis en PVC double vitrage datent de 2011 et sont en excellent état. Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout commune avec le rez-de-chaussée commercial, équipée de décompteurs, l’électricité (bi-horaire) est conforme. Ce duplex conviendra parfaitement comme premier achat ou comme investissement. La vente du rez-de-chaussée commercial offre par ailleurs une opportunité intéressante pour un projet mixte. Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 140 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

104 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

41 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

134 kWh/m²/an

Référence PEB

20251221008720

Date de validité PEB

14/12/2035

Emission de CO2

33

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE47161 Réf. vendeur: 2477 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Pays Des Nutons

579 m 2' 6'' 608 m 49'' 579 m 7' 579 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Wellin

234 m 57'' 234 m 29'' 234 m 2' 49'' 234 m 2' 49''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Wellin

234 m 57'' 234 m 29'' 234 m 2' 49'' 234 m 2' 49''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,1 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

166 m 2'

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

166 m 2'

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin

166 m 2'

Bornes de recharge

Ionity Wellin

1,3 km 1' 52''

Supermarchés

Colruyt Wellin

137 m 38'' 137 m 15'' 137 m 1' 38'' 137 m 1' 38''

Carrefour Market Wellin

449 m 1' 40'' 449 m 51'' 449 m 5' 449 m 5'

Shop & Go Delhaize Wellin

1,4 km 5' 1,4 km 1' 50'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

8,5 km 8'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

11,9 km 11'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

14,9 km 15'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

37,4 km 25'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

36,4 km 24'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

7,8 km 8'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

20 km 18'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de la Station, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Autonome De Wellin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Au Pays Des Nutons", une crèche joignable en 7 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Namur en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Wellin" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wellin" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Wellin" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 25 minutes de là.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 18 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 24 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks"."Parc Animalier" se trouve à 8 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Grotte De Lorette-Rochefort" à 15 minutes en voiture.Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" se trouve à proximité (11 minutes de route).À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin, TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 3 minutes.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Tout voir Réduire

Documents

6eb483c01d444adb87e6d771172f38f2.pdf

Télécharger

64fde2b9606f44d893747219cd637f97.pdf

Télécharger

d5afd999506747efb798a76da38c9b8b.pdf

Télécharger

f328917e08bc43b3bc3d4358776e4707.pdf

Télécharger

949ca23fb5ba4bbeb0a85d0a977e42df.pdf

Télécharger

E-mail Appeler