Gelijkvloers te koop, Nieuwpoort RWC43613

Langestraat 94 A1, 8620 Nieuwpoort

325 000 €

2 Slaapkamer(s) 95 m² 1 Badkamer(s) 23 m² Terras

Beschrijving

GERENOVEERD APPARTEMENT OP GELIJKVLOERSE VERDIEPING IN NIEUWPOORT Dit volledig gerenoveerde gelijkvloers hoekappartement is gelegen op de kruising van de Langestraat en de Kokstraat in het centrum van Nieuwpoort, op wandelafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer, met bovendien een vlotte verbinding naar invalswegen en Nieuwpoort-Bad. Dankzij de gelijkvloerse ligging geniet u hier van extra comfort, een vlotte toegankelijkheid en praktisch woongebruik. De renovatie werd grondig en met hoogwaardige materialen uitgevoerd, met bijzondere aandacht voor energiezuinigheid en modern wooncomfort. Zo werd het appartement afgewerkt met parketvloeren en natuursteen, en werd het meubilair — waaronder de keuken — volledig op maat gemaakt. Technisch is het appartement uitgerust met hoogrendementsglas, ventilatiesysteem D en centrale verwarming op aardgas met hoogrendementsketel, wat resulteert in een gunstig E-peil van 68. Via de centrale hal zijn alle ruimtes vlot bereikbaar. De lichtrijke leefruimte geniet van een aangename lichtinval en is voorzien van een stijlvolle bio-ethanol haard, wat zorgt voor extra sfeer en gezelligheid. Aansluitend bevindt zich de open maatkeuken met eiland, hyper-geïnstalleerd met toestellen van AEG. Verder beschikt het appartement over een praktische berging, een apart toilet en een badkamer uitgerust met inloopdouche en dubbele wastafel. Er zijn bovendien twee volwaardige slaapkamers. Een absolute meerwaarde is het zonnige terras met directe aansluiting op de leefruimte, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de gelijkvloerse ligging vormt dit een bijzonder comfortabele en gebruiksvriendelijke buitenruimte waar het heerlijk vertoeven is. Een bijkomende troef: op deze aankoop is geen BTW van toepassing en valt deze volledig onder het stelsel van registratierechten. Een instapklaar, energiezuinig en kwalitatief afgewerkt gelijkvloers appartement op een toplocatie in Nieuwpoort, ideaal als vaste woonst, tweede verblijf of investering.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Volledig gerenoveerd

Professioneel gebruik mogelijk? Nee

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1930

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 325 000 €

Kadastraal inkomen 194 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 95 m²

Totale oppervlakte 95 m²

Oppervlakte van de woonruimte 29 m²

Wasruimte Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Type keuken Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken 9 m²

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 5 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning Ja

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Afzonderlijke elektriciteitsmeter Ja

Tweevoudige elektriciteitsmeter Ja

Individuele watermeter Ja

Individuele gasmeter Ja

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Beveiligde deur Ja

Lift Ja

Haard Ja

Service appartement Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 0

Aantal verdiepingen 1

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 23 m²

Oriëntatie terras Zuidwest

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woonuitbreidingsgebied

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RWC43613 Ref. verkoper: Langestraat 94 bus A1 - 8620 Nieuwpoort Laatst gewijzigd: 28/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Cocon Kinderdagverblijven

586 m · 2' 58'' 641 m · 59'' 509 m · 7' 586 m · 7'

Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris Kleuterscholen

670 m · 3' 702 m · 1' 24'' 497 m · 8' 670 m · 8'

Go! Basisschool Nexus Basisscholen

670 m · 3' 679 m · 1' 21'' 670 m · 8' 670 m · 8'

Sint-Bernarduscollege Middelbare scholen

517 m · 2' 45'' 549 m · 1' 5'' 517 m · 6' 517 m · 6'

Mobiliteit

A18 / E40: Brugge - Veurne - (Duinkerke, Frankrijk) Snelwegen

2,5 km · 2' 53''

60a - Veurne - Oostende Bus

171 m · 2' 3''

611 - Veurne - Oostende

171 m · 2' 3''

60a - Oostende - Veurne

164 m · 1' 58''

KT - Kusttram Knokke - De Panne Trams

423 m · 5'

KT - Kusttram De Panne - Knokke

413 m · 5'

Veurne / Furnes Treinstations

9,6 km · 34' 10,5 km · 11' 8,5 km · 52' 9,6 km · 1º 55'

Ostend-Bruges International Airport Luchthavens

12,6 km · 44' 13,8 km · 15' 11,9 km · 48'

Eva Nieuwpoort Laadstations

3 km · 3'

Winkelen

Louis Delhaize Nieuwpoort Winkels

256 m · 54'' 259 m · 31'' 237 m · 2' 51'' 237 m · 2' 51''

Spar Nieuport

328 m · 2' 4'' 481 m · 49'' 328 m · 4' 328 m · 4'

Colruyt Nieuwpoort

987 m · 4' 1 km · 1' 35'' 833 m · 11' 968 m · 12'

Toerisme

Westgolf Golfen

3,7 km · 6'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

98,1 km · 58' 63,9 km · 4º 8'

Roeselare

38,5 km · 40' 36,7 km · 2º 26'

Oostende

18,1 km · 20' 17,2 km · 0º 60'

Duinkerke

34 km · 23' 29,8 km · 1º 42'

Kortrijk

83,1 km · 52' 55,2 km · 3º 32'

Brugge

42,9 km · 30' 36,8 km · 2º 22'

Transporten

Zich vestigen nabij Kokstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Veurne / Furnes" ligt op minder dan 11 minuten met de auto.

Frequente reizigers, noteer: Ostend-Bruges International Airport ligt op 15 minuten met de auto of 48 minuten met het openbaar vervoer.

Moet u de snelweg op? De A18 / E40 (Brugge - Veurne - (Duinkerke, Frankrijk)) is bereikbaar in 3 minuten.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 60a - Oostende - Veurne, 60a - Veurne - Oostende, 611 - Veurne - Oostende met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: KT - Kusttram De Panne - Knokke, KT - Kusttram Knokke - De Panne met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Nieuwpoort (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Nieuport (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Nieuwpoort (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Roeselare blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Oostende? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Duinkerke in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven. Brugge blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Cocon" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Sint-Bernarduscollege" ligt op 6 minuten lopen.

Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 8 minuten.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Go! Basisschool Nexus", een basisschool bereikbaar in 8 minuten.

Toerisme

De "Westgolf" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

8 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 500m een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Gelijkvloers te koop, Nieuwpoort RWC43613

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Gelijkvloers te koop - Nieuwpoort?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Gelijkvloers te koop, Nieuwpoort RWC43613

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Gelijkvloers te koop - Nieuwpoort?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Gelijkvloers te koop - Nieuwpoort?