Toerisme
Dit pand, dicht bij Kokstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De "Westgolf" golfbaan ligt op 6 minuten afstand.
Gelijkvloers te koop, Nieuwpoort RWC43613
Langestraat 94 A1, 8620 Nieuwpoort
325 000 €
2 Slaapkamer(s)
95 m²
1 Badkamer(s)
23 m² Terras
Beschrijving
GERENOVEERD APPARTEMENT OP GELIJKVLOERSE VERDIEPING IN NIEUWPOORT Dit volledig gerenoveerde gelijkvloers hoekappartement is gelegen op de kruising van de Langestraat en de Kokstraat in het centrum van Nieuwpoort, op wandelafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer, met bovendien een vlotte verbinding naar invalswegen en Nieuwpoort-Bad. Dankzij de gelijkvloerse ligging geniet u hier van extra comfort, een vlotte toegankelijkheid en praktisch woongebruik. De renovatie werd grondig en met hoogwaardige materialen uitgevoerd, met bijzondere aandacht voor energiezuinigheid en modern wooncomfort. Zo werd het appartement afgewerkt met parketvloeren en natuursteen, en werd het meubilair — waaronder de keuken — volledig op maat gemaakt. Technisch is het appartement uitgerust met hoogrendementsglas, ventilatiesysteem D en centrale verwarming op aardgas met hoogrendementsketel, wat resulteert in een gunstig E-peil van 68. Via de centrale hal zijn alle ruimtes vlot bereikbaar. De lichtrijke leefruimte geniet van een aangename lichtinval en is voorzien van een stijlvolle bio-ethanol haard, wat zorgt voor extra sfeer en gezelligheid. Aansluitend bevindt zich de open maatkeuken met eiland, hyper-geïnstalleerd met toestellen van AEG. Verder beschikt het appartement over een praktische berging, een apart toilet en een badkamer uitgerust met inloopdouche en dubbele wastafel. Er zijn bovendien twee volwaardige slaapkamers. Een absolute meerwaarde is het zonnige terras met directe aansluiting op de leefruimte, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de gelijkvloerse ligging vormt dit een bijzonder comfortabele en gebruiksvriendelijke buitenruimte waar het heerlijk vertoeven is. Een bijkomende troef: op deze aankoop is geen BTW van toepassing en valt deze volledig onder het stelsel van registratierechten. Een instapklaar, energiezuinig en kwalitatief afgewerkt gelijkvloers appartement op een toplocatie in Nieuwpoort, ideaal als vaste woonst, tweede verblijf of investering.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Volledig gerenoveerd
Professioneel gebruik mogelijk?
Nee
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1930
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
325 000 €
Kadastraal inkomen
194 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare oppervlakte
95 m²
Totale oppervlakte
95 m²
Oppervlakte van de woonruimte
29 m²
Wasruimte
Ja
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Type keuken
Alleenstaand
Oppervlakte van de keuken
9 m²
Aantal badkamers
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
5 m²
Lage-energiewoning
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Afzonderlijke elektriciteitsmeter
Ja
Tweevoudige elektriciteitsmeter
Ja
Individuele watermeter
Ja
Individuele gasmeter
Ja
Parlofoon
Ja
Beveiligde deur
Ja
Lift
Ja
Haard
Ja
Service appartement
Nee
Verdieping van het appartement
0
Aantal verdiepingen
1
Tuin
Nee
Terras
Ja
Oppervlakte terras
23 m²
Oriëntatie terras
Zuidwest
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - brandstoftank
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woonuitbreidingsgebied
G-score
C
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
C
P-Score
C
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
C
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Cocon
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris
Kleuterscholen
Go! Basisschool Nexus
Basisscholen
Sint-Bernarduscollege
Middelbare scholen
Mobiliteit
A18 / E40: Brugge - Veurne - (Duinkerke, Frankrijk)
Snelwegen
60a - Veurne - Oostende
Bus
611 - Veurne - Oostende
611 - Oostende - Veurne
KT - Kusttram Knokke - De Panne
Trams
KT - Kusttram De Panne - Knokke
Veurne / Furnes
Treinstations
Ostend-Bruges International Airport
Luchthavens
Eva Nieuwpoort
Laadstations
Winkelen
Louis Delhaize Nieuwpoort
Winkels
Spar Nieuport
Colruyt Nieuwpoort
Toerisme
Westgolf
Golfen
Nabijgelegen steden
Wattrelos
Roeselare
Oostende
Duinkerke
Kortrijk
Brugge
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 34 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A18 / E40 (Brugge - Veurne - (Duinkerke, Frankrijk)) snelweg ligt op 3 minuten.
Frequente reizigers, noteer: Ostend-Bruges International Airport ligt op 15 minuten met de auto of 48 minuten met het openbaar vervoer.
Nabijgelegen steden
Roeselare blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Oostende? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Moet u naar Duinkerke voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto.
Onderwijs
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Cocon" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Go! Basisschool Nexus" (basisschool) handig op 8 minuten lopen.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Sint-Bernarduscollege", een middelbare school bereikbaar in 6 minuten.
Op korte rijafstand is "Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris" (kleuterschool) bereikbaar in 1 minuut.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Louis Delhaize Nieuwpoort (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Nieuport (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Nieuwpoort (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder KT - Kusttram De Panne - Knokke, KT - Kusttram Knokke - De Panne met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 611 - Veurne - Oostende, 611 - Oostende - Veurne, 60a - Veurne - Oostende met een halte op minder dan 2 minuten lopen waarderen.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
8
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan