PERCEEL BOUWGROND VOOR OPEN BEBOUWING OF 2 HALF-OPEN BEBOUWINGEN OP 14A 97CA TE GELLIK
Op zoek naar een perceel om uw eigen woonideeën te realiseren? Dit perceel in de Berkenlaan te Gellik biedt een
mooie combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging.
TROEVEN
- Rustige, landelijke ligging.
- Gelegen nabij de Nederlandse grens.
- Geschikt voor open bebouwing of een gezamenlijk bouwconcept met 2 half-open wooneenheden.
AFMETINGEN BOUWKAVEL
- Perceelbreedte: ca. 20 m
- Perceeldiepte: ca. 75 m
STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
- Gelijkvloerse bouwdiepte: ca. 17 m
- Verdieping: ca. 12 m
- 3 m afstand te respecteren ten opzichte van de zijdelingse perceelgrenzen
Momenteel maakt het perceel deel uit van de tuinzone van de naastliggende woning.
Voorafgaand dient een omgevings-/verkavelingsvergunning te worden aangevraagd en verkregen.
Er kan een verkaveling voor 2 half-open bebouwingen of een bouwdossier voor het bouwen van 2 grondgebonden half-open bebouwingen worden aangevraagd. Hierbij geldt dat de bouwloten samen dienen bebouwd te worden zodanig dat het bouwvolume het uitzicht zal bekomen van 1 grote open bebouwing. Het gaat bijgevolg niet om 2 aparte traditionele half-open bebouwingen met een verschillende bouwtypologie of vormgeving, maar om 1 gezamenlijk bouwvolume voor 2 grondgebonden wooneenheden.
Een interessant perceel voor wie rustig wil wonen in een landelijke omgeving en tegelijk de eigen woonwensen wil realiseren.
Alle vermelde bouwmogelijkheden zijn onder voorbehoud van het verkrijgen van de vereiste vergunningen en goedkeuring door de bevoegde overheid.
RENDERS
De afgebeelde renders zijn slechts indicatief en moeten zeker niet als bindend worden beschouwd!
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact .
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Berkenlaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Een SNCB-station bevindt zich op 43 minuten afstand met de fiets, of 14 minuten met de auto.
In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Forenzen zullen de nabijheid van A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) (12 minuten) en A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) (14 minuten) waarderen.
Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".
Het "Tour D'Eben Ezer" museum is vlakbij (20 minuten rijden).
Wil je golf spelen? U vindt "Spiegelven Golfclub" op 19 minuten afstand.
Het "Fort De Lantin" kasteel is in 29 minuten bereikbaar.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Pyxiscollege1" (middelbare school) handig op 27 minuten lopen.
Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - 't Bieske" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Happy Kidz" ligt op 22 minuten lopen.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Gellik (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Lanaken (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Lanaken (4 minuten rijden).
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 20b - Lanaken - Hasselt, 20b - Hasselt - Lanaken met een halte op minder dan 9 minuten lopen, 618 - Riemst - Eisden met een halte op 23 minuten loopafstand.
Automobilisten bereiken Herzogenrath in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Genk in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Redelijk aanbod
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan