OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR LES AMATEURS DE NATURE !
Ce terrain exceptionnel s'étend sur ± 9,5 hectares dans un environnement calme et paysager.
Il se situe au bout d'une voirie en cul de sac, à proximité directe de l'agréable village de Tellin, en Ardennes, où vous trouverez les commerces et facilités. L'autoroute E411 est accessible à seulement 10 min de là, tout comme la ville de Rochefort à 15 min.
L'ensemble se compose d'un peu plus de 3 hectares de parcelles forestières, un peu moins de 6 hectares de champs cultivés et de prairies (libres de bail à ferme), mais aussi d'une partie de ± 30 ares en zone à bâtir.
Environ 3,5 hectares sont en zone NATURA 2000, tandis qu'un ruisseau longe la propriété.
Laissez donc libre court à vos projets les plus atypiques, à soumettre à l'acceptation de l'urbanisme Communal et Régional.
Vente sous réserve d'accord du propriétaire.
Un bien rare à visiter sans tarder !
*** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous appeler directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0472/75.08.34 . ***
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen in Tellin betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.
Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 5 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "College D'Alzon" is bereikbaar in 5 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "L. A. Du Service Sac Le Bilboquet" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle, TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.
Op slechts 11 minuten afstand ligt "Grotte De Lorette-Rochefort".
Het "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" kasteel is 14 minuten rijden.
Het duurt 13 minuten om het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum te bereiken.
Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Parc Animalier".
Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" op 23 minuten afstand.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Shop & Go Delhaize Wellin (7 minuten rijden), Carrefour Market Wellin (7 minuten rijden), Colruyt Wellin (8 minuten rijden).
Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan