Handelsfonds te koop - Hoegaarden RBW41938

Tiensestraat 74/76 3320 Hoegaarden

325 000 €

  • 273
Tiensestraat 74/76 3320 Hoegaarden

Ben je op zoek naar Handelsfonds te koop - Hoegaarden?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Investeringspand “Au Canal” – uitstekende ligging en sterk rendementspotentieel Ontdek residentie “Au Canal”, een kleinschalig appartementsgebouw met een uitstekende ligging op wandelafstand van het centrum. Dankzij de nabijheid van twee lagere scholen, een buurtwinkel voor dagelijkse boodschappen en een bushalte vlak voor de deur geniet dit pand van een bijzonder aantrekkelijke locatie voor huurders. Het gebouw bestaat momenteel uit drie wooneenheden: • Twee appartementen met elk één slaapkamer. • Eén woning met twee slaapkamers, mogelijkheid voor uitbreiding. Dit pand biedt niet alleen een onmiddellijke huuropbrengst, maar ook interessante mogelijkheden om het rendement verder te verhogen. Met enkele renovatie- en optimalisatiewerken bestaat de mogelijkheid om de bestaande indeling aan te passen en extra slaapkamers te creëren, waardoor de huurwaarde aanzienlijk kan stijgen. Of u nu op zoek bent naar een investering die direct inkomsten genereert of naar een project met meerwaardepotentieel, residentie “Au Canal” combineert een gunstige ligging, verhuurbaarheid en toekomstig rendement in één aantrekkelijk vastgoedaanbod. Troeven: ✓ Wandelafstand van het centrum ✓ Bushalte voor de deur ✓ Buurtwinkel naast het gebouw ✓ Twee lagere scholen in de directe omgeving ✓ Drie verhuurbare wooneenheden ✓ Mogelijkheid tot waardevermeerdering en hogere huuropbrengsten na renovatie ✓ Ideaal investeringspand Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 325 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

484 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

15/03/2036

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW41938 Ref. verkoper: 547 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Slabbertjes

132 m 38'' 1,1 km 1' 54'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Mariadal

260 m 52'' 260 m 20'' 270 m 3' 270 m 3'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Mariadal

260 m 52'' 260 m 20'' 270 m 3' 270 m 3'

Middelbare scholen

Via-3

260 m 52'' 260 m 20'' 270 m 3' 270 m 3'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,2 km 4'

Bus

De Lijn - 580 - Meldert - Hoegaarden - Tienen

64 m 46''

De Lijn - 629 - Tienen - Outgaarden

49 m 35''

De Lijn - 62 - Tienen - Hoegaarden - Geldenaken

49 m 35''

Treinstations

Tirlemont / Thienen / Tienen

4,4 km 20' 5,4 km 7' 4 km 28' 4,4 km 53'

Laadstations

Allego - Hoegaarden - Rommersom

3,3 km 4'

Autodelen

Cambio - Tirlemont Gare

4,4 km 18' 4 km 28' 4,4 km 53'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Hoegaarden Doelstraat

620 m 7'

Winkels

Okay Hoegaarden

37 m 9'' 37 m 3'' 37 m 26'' 37 m 26''

Carrefour Express Hoegaarden

390 m 1' 18'' 390 m 31'' 390 m 5' 390 m 5'

Delhaize Tienen

4,2 km 15' 4,4 km 5' 3,9 km 25' 4,2 km 51'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

18,9 km 13'

Musea

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

10,4 km 9'

Golfen

Winge Golf & Country Club

18,4 km 20'

Onderwijs

Wonen in Hoegaarden biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Via-3" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "De Slabbertjes" (kinderdagverblijf) handig op 2 minuten lopen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool - Mariadal" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Beringen in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto.

Toerisme

Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen"."Winge Golf & Country Club" STRONG]golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is vlakbij (9 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 629 - Tienen - Outgaarden, De Lijn - 580 - Meldert - Hoegaarden - Tienen, De Lijn - 62 - Tienen - Hoegaarden - Geldenaken met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Okay Hoegaarden (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Hoegaarden (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Tienen (5 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Tirlemont / Thienen / Tienen", op 7 minuten met de auto of 28 minuten met het openbaar vervoer.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 4 minuten.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Hoegaarden Doelstraat" station op slechts 7 minuten loopafstand vinden.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

7,3 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

54b1dfecc2754b31939d8b82293a04f4.pdf

Download

95e38e5030894e86bb19fa660f3e99b1.pdf

Download

e19c09f94ac14c97ac47408501f7a597.pdf

Download