Fonds de commerce à vendre - Hoegaarden RBW41938

Tiensestraat 74/76 3320 Hoegaarden

325 000 €

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RBW41938

  • 273 m²
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Description

Investeringspand “Au Canal” – uitstekende ligging en sterk rendementspotentieel Ontdek residentie “Au Canal”, een kleinschalig appartementsgebouw met een uitstekende ligging op wandelafstand van het centrum. Dankzij de nabijheid van twee lagere scholen, een buurtwinkel voor dagelijkse boodschappen en een bushalte vlak voor de deur geniet dit pand van een bijzonder aantrekkelijke locatie voor huurders. Het gebouw bestaat momenteel uit drie wooneenheden: • Twee appartementen met elk één slaapkamer. • Eén woning met twee slaapkamers, mogelijkheid voor uitbreiding. Dit pand biedt niet alleen een onmiddellijke huuropbrengst, maar ook interessante mogelijkheden om het rendement verder te verhogen. Met enkele renovatie- en optimalisatiewerken bestaat de mogelijkheid om de bestaande indeling aan te passen en extra slaapkamers te creëren, waardoor de huurwaarde aanzienlijk kan stijgen. Of u nu op zoek bent naar een investering die direct inkomsten genereert of naar een project met meerwaardepotentieel, residentie “Au Canal” combineert een gunstige ligging, verhuurbaarheid en toekomstig rendement in één aantrekkelijk vastgoedaanbod. Troeven: ✓ Wandelafstand van het centrum ✓ Bushalte voor de deur ✓ Buurtwinkel naast het gebouw ✓ Twee lagere scholen in de directe omgeving ✓ Drie verhuurbare wooneenheden ✓ Mogelijkheid tot waardevermeerdering en hogere huuropbrengsten na renovatie ✓ Ideaal investeringspand

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

484 kWh/m²/an

Date de validité PEB

15/03/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Slabbertjes

132 m 38'' 1,1 km 1' 54'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Mariadal

260 m 52'' 260 m 20'' 270 m 3' 270 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Mariadal

260 m 52'' 260 m 20'' 270 m 3' 270 m 3'

Écoles secondaires

Via-3

260 m 52'' 260 m 20'' 270 m 3' 270 m 3'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,2 km 4'

Bus

De Lijn - 580 - Meldert - Hoegaarden - Tienen

64 m 46''

De Lijn - 629 - Tienen - Outgaarden

49 m 35''

De Lijn - 62 - Tienen - Hoegaarden - Geldenaken

49 m 35''

Gares

Tirlemont / Thienen / Tienen

4,4 km 20' 5,4 km 7' 4 km 28' 4,4 km 53'

Bornes de recharge

Allego - Hoegaarden - Rommersom

3,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirlemont Gare

4,4 km 18' 4 km 28' 4,4 km 53'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Hoegaarden Doelstraat

620 m 7'

Supermarchés

Okay Hoegaarden

37 m 9'' 37 m 3'' 37 m 26'' 37 m 26''

Carrefour Express Hoegaarden

390 m 1' 18'' 390 m 31'' 390 m 5' 390 m 5'

Delhaize Tienen

4,2 km 15' 4,4 km 5' 3,9 km 25' 4,2 km 51'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

18,9 km 13'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

10,4 km 9'

Golfs

Winge Golf & Country Club

18,4 km 20'

Transports

S'installer à Hoegaarden, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 4 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Hoegaarden Doelstraat" à 7 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 62 - Tienen - Hoegaarden - Geldenaken, De Lijn - 629 - Tienen - Outgaarden, De Lijn - 580 - Meldert - Hoegaarden - Tienen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 20 minutes de route.Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 13 minutes en voiture.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Hoegaarden" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Hoegaarden" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Tienen" (5 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Via-3", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "De Slabbertjes" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

86533d697a52424fb7817c659110d94d.pdf

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