Deze businessruimte te koop in Awirs biedt een veelzijdige vastgoedopportuniteit op Rue de la Reine 2. Het pand staat te koop voor **459 000 €** en combineert een woning met een gîte en een terrein waarop bebouwing mogelijk is. De beschrijving vermeldt een gerenoveerde woning met een woonoppervlakte van 235 m², naast een gîte. De totale grondoppervlakte bedraagt 842 m²; de tuin heeft een oppervlakte van 520 m² en er is een terras van 22 m². De opgegeven bebouwbare oppervlakte bedraagt 321 m². Zo zijn de woning, de gîte en de buitenruimte samen onderdeel van één aanbod in Awirs. Volgens de beschikbare beschrijving omvat de gîte 85 m² woonoppervlakte, met een leefruimte van 33 m² met keuken en een slaapkamer van 16 m². Verder worden een badkamer met jacuzzi, een sauna en een zwembad in de kelder vermeld. De woning beschikt volgens diezelfde beschrijving over een leefruimte van 23 m², een eetkamer van 13 m², een open ingerichte keuken van 14 m², een badkamer van 6 m², slaapkamers van 25 m² en 18 m², een dressing van 11 m², een bureau van 9 m² en een wasruimte van 20 m². Bij de slaapkamer van 18 m² wordt een nog af te werken douchekamer vermeld. De woning heeft een terras en een grote tuin met achtertoegang. De gegevens vermelden daarnaast drie slaapkamers, één badkamer, twee douchecabines en twee toiletten. Er is een garage voor één wagen. De verwarming gebeurt op gas; de elektrische installatie heeft een conformiteitsattest. Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 251 kWh/m²/jaar en de EPC-geldigheid loopt tot 16/03/2036. Het kadastraal inkomen bedraagt 745 €. Het pand is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. De ligging die bij dit aanbod hoort, is Awirs, postcode 4400; verdere buurt- of mobiliteitsinformatie is niet opgegeven. De voorgevel is westelijk georiënteerd. Volgens de gegevens ligt het pand niet in een overstromingsgebied en is er geen voorkooprecht. De Franstalige beschrijving vermeldt huurinkomsten voor de gîte en een bouwgrond, maar noemt daarbij andere bedragen en oppervlaktes dan de financiële en stedenbouwkundige gegevens in het dossier; daarom zijn die cijfers hierboven niet als voorwaarden van het aanbod overgenomen. De vraagprijs in de vastgoedfiche is **459 000 €**. Wenst u meer informatie of een bezoek te plannen, neem dan contact op.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.