Handelsfonds te koop - Aarlen VBE55275

Place du Docteur Hollenfeltz 14 6700 Aarlen

370 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE55275

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 176 m²
  • 1 Badkamer(s)
Place du Docteur Hollenfeltz 14 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelsfonds te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop in het centrum van Aarlen – Handelspand met ±150 m² commerciële ruimte en woonst W Immobilière biedt u in het hart van het centrum van Aarlen dit handelspand aan, met een ideale indeling voor een zelfstandige, investeerder of iedereen die een professionele activiteit en woonst op dezelfde locatie wil combineren. Het gelijkvloers beschikt over een ruime handelsoppervlakte van ongeveer 150 m², aangevuld met een bergruimte die eveneens als kantoor kan worden gebruikt. Dankzij de mooie volumes is deze ruimte geschikt voor verschillende commerciële of professionele activiteiten. Het woongedeelte, dat over een afzonderlijke ingang beschikt, bevindt zich op de verdiepingen. De eerste verdieping omvat een inkomhal, een aangename woonkamer, een apart toilet en een keuken met rechtstreekse toegang tot een terras. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De derde verdieping beschikt over een inrichtbare zolder, die extra mogelijkheden biedt naargelang de behoeften. De kelders in de onderverdieping vervolledigen het geheel en bieden praktische opslagruimte voor zowel het handelsgedeelte als de woonst. Een belangrijke troef van dit pand is de uitstekende ligging in het centrum van Aarlen, gecombineerd met een bijzonder interessante indeling waarbij het handelsgedeelte en de woonst over afzonderlijke toegangen beschikken. Een mooie opportuniteit voor wie zijn professionele activiteit wil uitoefenen en tegelijkertijd ter plaatse wil wonen, of voor een investeerder die op zoek is naar een gemengd pand met verschillende gebruiks- en valorisatiemogelijkheden. Voor alle inlichtingen: W Immobilière – Tel 063 227 277 – www.wimmobiliere.com De door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet-contractueel. Bijgevolg kan het agentschap hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld en ontslaat deze informatie geïnteresseerden niet van het uitvoeren van de gebruikelijke controles. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 370 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 967 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 150 m²
  • Multifunctionele ruimte: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1931

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Totale grondoppervlakte

198 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

311 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

125

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE55275 Ref. verkoper: 10073 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canailloux

874 m 5' 1,1 km 2' 33'' 474 m 6' 474 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

457 m 1' 48'' 464 m 56'' 379 m 5' 379 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

457 m 1' 48'' 464 m 56'' 379 m 5' 379 m 5'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

554 m 2' 37'' 564 m 1' 19'' 364 m 4' 364 m 4'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,7 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

86 m 1' 2''

TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine)

86 m 1' 2''

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

181 m 2' 10''

Treinstations

Arel / Arlon / Aarlen

870 m 4' 887 m 1' 39'' 689 m 8' 689 m 8'

Laadstations

Delhaize Arlon

1,2 km 2' 7''

Autodelen

Cambio - Vingt-Cinq Août

305 m 1' 9'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Winkels

Carrefour Market Arlon Centre

306 m 1' 9'' 306 m 42'' 116 m 1' 23'' 116 m 1' 23''

Aldi Arlon

1 km 6' 1 km 1' 41'' 759 m 11' 937 m 11'

Colruyt Arlon

1,5 km 7' 1,5 km 2' 13'' 978 m 17' 1,4 km 17'

Musea

Musée Gaspar

293 m 36''

Golfen

Golf Découverte Virton

29 km 30'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Place du Docteur Hollenfeltz, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Arel / Arlon / Aarlen" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Vingt-Cinq Août" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 4 minuten.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Arlon Centre (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Aldi Arlon (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Arlon (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Stockem" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Les Canailloux" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.", op 4 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine) met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 30 minuten met de auto.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 1 minuut.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen