Handelsfonds te koop, Mons VBE35829

Deze ruime commerciële oppervlakte te koop in Mons biedt een unieke investeringsmogelijkheid met een totaal perceel van 603 m² en een bebouwbare oppervlakte van 566 m². Het pand bestaat op het gelijkvloers uit een ruime hangar van 482 m² en een handelsruimte met berging van 84 m², ideaal voor diverse commerciële toepassingen. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met twee slaapkamers, een woonkamer, keuken en badkamer, momenteel nog beschikbaar. Op de tweede verdieping is er nog een vergelijkbaar appartement aanwezig met eveneens twee slaapkamers, woonkamer, keuken en badkamer. Beide appartementen zijn uitgerust met centrale gasverwarming en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een optimaal comfort. De staat van het vastgoed is te renoveren, wat goede mogelijkheden biedt om het geheel naar eigen wens aan te passen. Het pand heeft 2 badkamers en 3 toiletten in totaal, wat praktisch is voor commerciële activiteiten met woonfunctie. Het EPC-certificaat vermeldt een score van C (194 kWh/m²/jaar) voor het eerste appartement en D (309 kWh/m²/jaar) voor het tweede appartement, waarbij de verwarmingsinstallatie via gas verloopt. Er is geen lift aanwezig en het kadastraal inkomen bedraagt 4.428 euro. De beschikbaarheid is voorzien bij akte, en het gebouw ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt. Deze commerciële eigendom in Mons wordt aangeboden vanaf 500.000 euro, exclusief makelaarskosten die ten laste zijn van de koper. De locatie in Mons biedt een interessante context voor zowel handel als wonen dankzij de combinatie van grote opslagruimte en appartementen op de eerste en tweede verdieping. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met renovatiepotentieel in deze regio is dit een uitstekende opportuniteit. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.