Handelsfonds te koop - Moeskroen VBD98221

Ontdek deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in Mouscron, gelegen in een bruisende en commercieel zeer gunstige omgeving. Dit aantrekkelijke vastgoedobject bestaat uit een commercieel gebouw en een duplex appartement, die samen een uitstekend rendement opleveren. Gelegen op een hoek met een uitstekende zichtbaarheid, bestaat het geheel uit twee volledig onafhankelijke entiteiten, elk met hun eigen privégang, waardoor het een ideale gelegenheid is voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige en betrouwbare inkomstenbron. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte in zeer goede staat, voorzien van twee ingangen voor maximale toegankelijkheid. Deze ruimte wordt momenteel verhuurd aan een maandelijkse huur van 550 euro. Boven vindt u een duplex appartement dat over twee niveaus is verdeeld, met twee slaapkamers en ook verhuurd voor 550 euro per maand. De totale maandelijkse huurinkomsten bedragen dus 1.070 euro, wat een solide rendement biedt op de investering. Het geheel beschikt over de nodige conformiteitsattesten, waaronder een elektrisch keuringsrapport dat volledig in orde is, en voldoet aan de veiligheidsnormen voor brandweer en elektrische installaties. De woning is voorzien van één badkamer en twee toiletten, waardoor het comfort voor huurders gewaarborgd blijft. Het energieverbruik is vastgesteld op 250 kWh/m²/jaar, wat in lijn ligt met de geldende normen en regelgeving. Met deze combinatie van commerciële en residentiële functies biedt dit vastgoed niet alleen een stabiele inkomstenstroom, maar ook de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of uitbreiding, afhankelijk van de wensen van de koper. De locatie in Mouscron draagt bij aan de aantrekkelijkheid van het geheel, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Deze investering wordt aangeboden voor de prijs van 179.000 euro, zonder btw. Dit maakt het tot een interessante optie voor zowel beginnende als ervaren vastgoedbeleggers die willen profiteren van de stabiliteit en het potentieel van de markt in Mouscron. Of u nu op zoek bent naar een solide huurwoning, een commercieel pand met passief inkomen, of een combinatie van beide, deze aanbieding biedt een uitstekende balans tussen waarde en rendement. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om een veelzijdig en winstgevend vastgoed te verwerven in het hart van Mouscron.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder