Toerisme
Dit pand, dicht bij Ten Ede Dorp, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.
Handelsfonds te koop, Wetteren RBW90944
Ten Ede Dorp 4, 9230 Wetteren
397 000 €
2 Slaapkamer(s)
207 m²
1 Badkamer(s)
25 m² Terras
Tuin
Beschrijving
We treffen deze handelseigendom met op het gelijkvloers een ingerichte bakkerij en op de verdiepingen een duplexappartement op een goed zichtbare en centrale ligging in Wetteren. Een interessante eigendom voor wie wonen en werken wil combineren, maar eveneens geschikt als investering.INDELING: Op het gelijkvloers bevindt zich de handelsruimte, momenteel ingericht en uitgebaat als bakkerij/buurtwinkel, met aansluitend de nodige werk- en bergruimtes.Boven de handelszaak bevindt zich het duplexappartement, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De woonst beschikt over de nodige leef- en slaapruimtes, een keuken en badkamer. Een absolute troef is het zeer ruime dakterras, waar u in alle privacy van een aangename buitenruimte kunt genieten.Verder beschikt het pand over zonnepanelen, een praktische zolder-/bergruimte met technische installatie én een eigen parkeerplaats.Bent u op zoek naar een handelspand met woonst, wilt u wonen en werken combineren of bent u op zoek naar een interessante investering?Mail ons vandaag nog voor meer informatie of een plaatsbezoek!UC: 3947915 EPC:EUC: 3950175 EPC: FVg/Wg/Gmo/Gvkr/Gvv
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
397 000 €
Kadastraal inkomen
1 118 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Type glas
Dubbel glas
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Noordoost
Terras
Ja
Oppervlakte terras
25 m²
Totale grondoppervlakte
207 m²
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Geldigheidsdatum EPC
11/09/2036
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Baby-Jungle Groep: De Aapjes
Kinderdagverblijven
Vrije Kleuterschool - De Spelewei
Kleuterscholen
Vrije Lagere School Ten Ede
Basisscholen
Scheppersinstituut 1
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
237 - Gent Sint-Pieters - Dendermonde
Bus
237 - Dendermonde - Gent Sint-Pieters
238 - Gent - Dendermonde
Kwatrecht / Quatrecht
Treinstations
Hotel & Restaurant Otus
Laadstations
Cambio - Hoppin Laarne
Autodelen
Winkelen
Carrefour Market Melle
Winkels
Lidl Wetteren
Colruyt Wetteren
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Sint-Niklaas
Aalst
Gent
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 237 - Dendermonde - Gent Sint-Pieters, 237 - Gent Sint-Pieters - Dendermonde met een halte op 3 minuten loopafstand.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Melle (5 minuten rijden), Lidl Wetteren (6 minuten rijden), Colruyt Wetteren (6 minuten rijden).
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Kwatrecht / Quatrecht" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.
Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelwegen liggen beide op 6 minuten.
In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Onderwijs
De rit naar het basisschool "Vrije Lagere School Ten Ede" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Scheppersinstituut 1" (middelbare school) handig op 27 minuten lopen.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Baby-Jungle Groep: De Aapjes" ligt op 3 minuten lopen.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Vrije Kleuterschool - De Spelewei", een kleuterschool op slechts 1 minuut lopen, waarderen.
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Dendermonde in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
8
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan