Handelspand te koop, Bierbeek RBW79473

Tiensesteenweg 112 , 3360 Bierbeek

980 000 €

628 m² 10 Parkeerplaats(en)

Beschrijving

Strategisch gelegen handelspand met tal van mogelijkheden – zichtlocatie nabij Leuven Op een goed zichtbare locatie langs de Tiensesteenweg in Bierbeek bevindt zich dit ruime commerciële pand met een uitstekende bereikbaarheid en sterke visibiliteit. De ligging op slechts ca. 10 minuten van Leuven maakt dit een bijzonder interessante opportuniteit voor investeerders, ontwikkelaars of eindgebruikers. Het pand beschikt over een grote open commerciële ruimte die flexibel kan worden ingevuld. Dankzij de schaal en de zichtbaarheid biedt dit gebouw interessante perspectieven voor diverse commerciële activiteiten zoals showroom, praktijkruimte, dienstverlening of andere professionele invullingen. Het gebouw is momenteel vergund als één handelspand. Een eventuele herindeling, opsplitsing of functiewijziging is mogelijk, maar vereist steeds de nodige stedenbouwkundige vergunningen. De combinatie van ligging, oppervlakte en ontwikkelingsmogelijkheden maakt dit pand bijzonder geschikt voor partijen die op zoek zijn naar een strategische locatie met toekomstpotentieel in de ruime Leuvense regio. Troeven ·zichtlocatie langs een belangrijke verbindingsas ·op korte afstand van Leuven ·ruime commerciële oppervlakte ·flexibel in te richten ·interessant voor investeerder, ontwikkelaar of eindgebruiker ·Oppervlakte gebouw: ±628 m² ·Perceeloppervlakte: ±2.301 m² ·Ruime parking achteraan gebouw : 12 plaatsen, vlakbij is er een openbare parking EPC-NR: label 'X'

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2003

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 980 000 €

Kadastraal inkomen 8 843 €

BTW Nee

Keuken en sanitair

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Totale grondoppervlakte 2302 m²

Bebouwbare oppervlakte 791 m²

Diepte perceel 36 m

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Geldigheidsdatum EPC 18/11/2030

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW79473 Ref. verkoper: 337333 Laatst gewijzigd: 21/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Baby Villa Kinderdagverblijven

2,3 km · 8' 2,3 km · 2' 30'' 2,3 km · 10' 2,3 km · 28'

Vrije Basisschool - Sint-Pietersschool Kleuterscholen

178 m · 35'' 180 m · 17'' 178 m · 2' 8'' 178 m · 2' 8''

Vrije Basisschool - Sint-Pietersschool Basisscholen

178 m · 35'' 180 m · 17'' 178 m · 2' 8'' 178 m · 2' 8''

De Met Middelbare scholen

3 km · 23' 3,9 km · 8' 0 m · 0'' 3 km · 36'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

4,7 km · 4'

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

9,7 km · 10'

De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg Bus

38 m · 27''

De Lijn - 5b - Bierbeek - Heverlee Wetenschapspark

38 m · 27''

De Lijn - N2 - Tervuren - Leuven - Tienen

71 m · 51''

Louvain / Leuven / Löwen Treinstations

4,5 km · 17' 4,7 km · 6' 3,9 km · 23' 4,5 km · 54'

Brussels Airport Luchthavens

22,9 km · 1º 18' 27,2 km · 18' 0 m · 0''

Corner Of Vengerstraat And Bierbeekstraat In Free Public Car Park Laadstations

275 m · 25''

Cambio - Bierbeek K-Lo Autodelen

154 m · 30'' 154 m · 1' 51'' 154 m · 1' 51''

Winkelen

Aldi Bierbeek Winkels

1,2 km · 5' 1,2 km · 1' 38'' 1 km · 9' 1,2 km · 15'

Hypermarché Carrefour Korbeek-Lo

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 14'' 1,1 km · 7' 1,2 km · 14'

Lidl Leuven

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 19'' 1,2 km · 7' 1,2 km · 15'

Toerisme

Aventure Parc Wavre Pretparken

26,4 km · 26'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musea

28,6 km · 19'

Winge Golf & Country Club Golfen

13 km · 14'

Nabijgelegen steden

Beringen

60,3 km · 40' 42,1 km · 2º 47'

Beveren

76,5 km · 52' 57,9 km · 3º 57'

Hasselt

64,2 km · 43' 45,6 km · 2º 40'

Mechelen

43 km · 30' 28 km · 1º 49'

Leuven

6,7 km · 10' 4,9 km · 17'

Brussel

32,3 km · 27' 31,3 km · 1º 57'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Tiensesteenweg betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Baby Villa" (kinderdagverblijf) handig op 28 minuten lopen.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "De Met" ligt op 8 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is vlakbij (19 minuten rijden).

"Winge Golf & Country Club" golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.

"Aventure Parc Wavre" ligt op 26 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Beringen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Bierbeek (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Korbeek-Lo (14 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Leuven (15 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 18 minuten met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 17 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Bierbeek K-Lo".

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 4 minuten en A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) in 10 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - N8 - Bierbeek - Leuven - Ottenburg, De Lijn - 5b - Bierbeek - Heverlee Wetenschapspark, De Lijn - N2 - Tervuren - Leuven - Tienen met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

8,1 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Handelspand te koop, Bierbeek RBW79473

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Handelspand te koop - Bierbeek?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Handelspand te koop, Bierbeek RBW79473

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Bierbeek?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Handelspand te koop - Bierbeek?