Handelspand te koop, Genk RBW87234

Stalenstraat 145 2 , 3600 Genk

395 000 €

2 Slaapkamer(s) 74 m² 1 Garage 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Bent u op zoek naar een toplocatie voor uw zaak gecombineerd met een comfortabele woonst?Dit veelzijdige pand ligt in de levendige Stalenstraat, een uiterst populaire winkelstraat bekend om zijn enorme passage, vele eetgelegenheden en grote winkelketens. Een absolute toplocatie voor maximale visibiliteit!DE TROEVEN OP ÉÉN RIJ:Handelsruimte (ca. 60 m²): Grote etalage aan de straatzijde, ideaal als kantoor of praktijk. Verwarmd op aardgas, uitgerust met een toilet en een praktische afgewerkte kelder voor extra stockage.De elektriciteit is volledig vernieuwd en in goede orde.Vernieuwde woonst (2023): Gelegen achter de handelsruimte voor optimale privacy.Beschikt over 2 slaapkamers, verwarming op aardgas en prachtige natuurlijke lichtinval via dakkoepels met automatische verluchting.Garage & Parking: Aan de achterzijde bevindt zich een private garage met automatische poort én een extra privé-parkeerplaats voor de deur.Ideaal voor eigen gebruik of vlot laden en lossen.WAAROM KIEZEN VOOR DIT PAND?Of u nu zelf wilt ondernemen en comfortabel wilt wonen, of zoekt naar een slimme vastgoedinvestering met een dubbel verhuur potentieel: de uitstekende ligging in de levendige Stalenstraat maakt dit een unieke kans!Interesse? Contacteer Immo-Center voor een bezichtiging! Tel 0497523595

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1951

Financiële details

Prijs 395 000 €

Kadastraal inkomen 1 088 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 30 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte 157 m²

Elektriciteitsaansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 200 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW87234 Ref. verkoper: 4378328 Laatst gewijzigd: 09/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Pardijntje Kinderdagverblijven

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 14'' 912 m · 10' 1,1 km · 13'

Vrije Basisschool Sint-Jozefsschool Kleuterscholen

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 14'' 912 m · 10' 1,1 km · 13'

Vrije Basisschool Sint-Jozefsschool Basisscholen

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 14'' 912 m · 10' 1,1 km · 13'

Atlas College Genk 6 Middelbare scholen

1,2 km · 5' 1,4 km · 3' 914 m · 11' 1,2 km · 14'

Mobiliteit

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen Snelwegen

2,9 km · 3'

5 - Genk-Zuid - Zwartberg Bus

16 m · 11''

5 - Zwartberg - Genk-Zuid

17 m · 12''

1 - Zwartberg - Sledderlo

734 m · 9'

Genk Treinstations

4,2 km · 19' 5 km · 5' 3,3 km · 30' 4,1 km · 49'

Energyville – Kul/Vito Laadstations

883 m · 1' 23''

Cambio - C-Mine Autodelen

2,5 km · 9' 2,4 km · 22' 2,5 km · 30'

Winkelen

Delhaize Waterschei Winkels

143 m · 28'' 143 m · 18'' 143 m · 1' 43'' 143 m · 1' 43''

Lidl Genk

1,2 km · 4' 355 m · 26'' 336 m · 4' 336 m · 4'

Louis Delhaize Waterschei

1,2 km · 4' 1,3 km · 1' 47'' 1,1 km · 11' 1,2 km · 14'

Toerisme

Fort Eben-Emael Pretparken

35 km · 35'

Spiegelven Golfclub Golfen

5,4 km · 6'

Nabijgelegen steden

Beringen

23,6 km · 18' 24,4 km · 1º 33'

Sittard

33,2 km · 25' 27,6 km · 1º 57'

Weert

39,2 km · 38' 36,3 km · 2º 52'

Kerkrade

49,3 km · 34' 47,6 km · 3º 36'

Hasselt

18,3 km · 16' 16 km · 1º 2'

Maastricht

28,8 km · 27' 22,5 km · 1º 22'

Transporten

Zich vestigen nabij Stalenstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - C-Mine" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 30 minuten afstand te voet.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) snelweg ligt op 3 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Genk" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Beringen? Het duurt slechts 18 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Weert in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Pardijntje" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 13 minuten.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Atlas College Genk 6" ligt op 14 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 5 - Genk-Zuid - Zwartberg, 5 - Zwartberg - Genk-Zuid met een halte op 1 minuut loopafstand, 1 - Zwartberg - Sledderlo met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Waterschei (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Genk (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Waterschei (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Een pretpark is 35 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".

De "Spiegelven Golfclub"golfbaanligt op 6 minuten afstand.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

8,6 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Handelspand te koop, Genk RBW87234

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Handelspand te koop - Genk?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Handelspand te koop, Genk RBW87234

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Genk?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Handelspand te koop - Genk?