Handelspand te koop, Lanklaar RBW30514

Boslaan 72 , 3650 Lanklaar

149 000 €

Beschrijving

Dit sfeervolle, pittoreske horecapandje bevindt zich aan de Boslaan in Lanklaar, midden in een prachtig natuurgebied, vlakbij de Mechelse Heide en de Vallei van de Ziepbeek. De omgeving maakt deel uit van het waardevolle natuurgebied “De Hoge Kempen” en staat gekend om haar uitgestrekte wandel- en fietsroutes, rust, natuurbeleving en toeristische aantrekkingskracht. De unieke ligging maakt het pand bijzonder geschikt voor een kleinschalig en rustig horecaconcept, gericht op natuurbeleving, wandelaars en fietsers. Hierbij denken we bijvoorbeeld aan een hedendaags “Healthy Coffee & Smoothie Bar”-concept, gaande van koffie, smoothies, ijsjes en gezonde snacks tot streekproducten en een beperkt aanbod van warme snacks of ambachtelijke frietjes binnen een groen en natuurlijk kader. Daarnaast biedt het pand potentieel als investeringspand voor een kleinschalig belevingsconcept, waarbij gedacht kan worden aan een rustige ontmoetingsplaats of occasionele binnen-activiteiten, steeds binnen de geldende vergunningscontext. Dit maakt het pand minder geschikt voor klassieke horeca-uitbating met hoge bezoekerscapaciteit, maar net interessant voor een rustig en kleinschalig dag- of seizoensconcept, afgestemd op de omgeving en de daarbij horende vergunningscontext binnen natuurgebied. De ligging binnen de omgeving van de Mechelse Heide, de Vallei van de Ziepbeek en het natuurgebied “De Hoge Kempen” zorgt bovendien voor een sterke verbinding met wandel- en fietstoerisme, waardoor het pand zich uitstekend leent als natuurlijke tussenstop of rustpunt voor recreatieve bezoekers en natuurliefhebbers. Digitale impressies zijn bedoeld als illustratie. Het uiteindelijke resultaat kan afwijken en kan niet worden verhaald of gebruikt voor betwisting of prijsaanpassing. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite? Voor uitgebreide informatie en videobeelden verwijzen wij u graag door naar onze website: www.johantelen.be Interesse? Contacteer ons vrijblijvend voor een bezoek ter plaatse.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1934

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 149 000 €

BTW Nee

Keuken en sanitair

Aantal toiletten 3

Uitrustingen

Alarm Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte 4269 m²

Breedte voorkant terrein 88 m

Balkon Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 0 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Ja

Stedenbouwkundige bestemming Natuurgebied

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW30514 Ref. verkoper: PD/2417/TK/2026 Laatst gewijzigd: 01/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Piccolini Kinderdagverblijven

5,7 km · 50' 9,5 km · 9' 0 m · 0'' 5,6 km · 1º 8'

Vrije Basisschool - De Griffel Kleuterscholen

4,6 km · 32' 9,4 km · 11' 3,1 km · 53' 4,4 km · 53'

Vrije Basisschool - De Griffel Basisscholen

4,6 km · 32' 9,4 km · 11' 3,1 km · 53' 4,5 km · 54'

Provinciale Technische School Middelbare scholen

5 km · 33' 9,7 km · 11' 0 m · 0'' 4,8 km · 58'

Mobiliteit

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen Snelwegen

12,4 km · 12'

De Lijn - X27 - Genk - Maaseik Bus

432 m · 5'

De Lijn - X27 - Maaseik - Genk

429 m · 5'

Hotel-Restaurant Mardaga Laadstations

3,7 km · 3'

Winkelen

Okay Niel-Bij-As Winkels

4 km · 13' 4,1 km · 4' 3,4 km · 36' 4 km · 49'

Shop & Go Delhaize Siemens (Dilsen) II

4,3 km · 19' 4,7 km · 4' 3,7 km · 24' 3,9 km · 47'

Albert Heijn - Maasmechelen

6,1 km · 38' 9,3 km · 9' 0 m · 0'' 5,9 km · 1º 11'

Toerisme

Fort Eben-Emael Pretparken

32,6 km · 36'

Spiegelven Golfclub Golfen

9,7 km · 8'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

55,7 km · 39' 40,4 km · 2º 53'

Sittard

21,3 km · 23' 17,6 km · 1º 10'

Weert

34,9 km · 36' 31,6 km · 2º 31'

Kerkrade

53,6 km · 36' 39,3 km · 2º 28'

Genk

12,8 km · 11' 12,5 km · 43'

Maastricht

26,4 km · 28' 21,2 km · 2º 6'

Openbaar vervoer

Wonen bij Boslaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - X27 - Maaseik - Genk, De Lijn - X27 - Genk - Maaseik met een halte op 5 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Okay Niel-Bij-As (4 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Siemens (Dilsen) II (4 minuten rijden), Albert Heijn - Maasmechelen (9 minuten rijden).

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Provinciale Technische School" is bereikbaar in 11 minuten.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Piccolini" is in 50 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 11 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) snelweg ligt op 12 minuten.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Moet u naar Weert voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Spiegelven Golfclub" op 8 minuten afstand.

Er is een pretpark 36 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

5,1 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Handelspand te koop, Lanklaar RBW30514

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Handelspand te koop - Lanklaar?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Handelspand te koop, Lanklaar RBW30514

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Lanklaar?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Handelspand te koop - Lanklaar?