Surface commerciale à vendre - Lanklaar RBW30514

Ce bâtiment commercial à vendre, situé au 72 Boslaan à Lanklaar, propose une opportunité rare dans un cadre naturel exceptionnel. Érigé en 1934, ce bien immobilier s’étend sur une parcelle généreuse de 4 269 m², offrant une façade de terrain de 88 mètres, ce qui confère un espace extérieur significatif. Avec trois toilettes disponibles, l’immeuble est prêt à accueillir une activité commerciale spécifique. Il n’est actuellement pas loué et sera disponible immédiatement lors de la signature de l’acte. Le prix demandé s’élève à 149 000 €, sans TVA, ce qui représente une proposition intéressante pour un projet en phase avec les caractéristiques du lieu. La particularité essentielle de ce bien réside dans son implantation au cœur d’un environnement naturel protégé, la région de Lanklaar étant intégrée dans la zone « De Hoge Kempen », reconnue pour sa richesse écologique et ses vastes sentiers de randonnée et de cyclisme. Ce contexte en fait un site idéal pour un concept commercial tourné vers la nature, notamment un petit établissement de restauration calme et intimiste. Les possibilités incluent par exemple un bar à café et smoothies axé sur des produits sains et locaux, ainsi qu’une offre restreinte de snacks chauds ou artisanaux, dans un cadre verdoyant et apaisant. La destination urbaine du terrain est classée en zone naturelle, ce qui impose des contraintes administratives à respecter et oriente l’usage vers une activité douce, adaptée au tourisme pédestre et cycliste. Il est important de noter que cet emplacement est moins adapté aux activités de grande envergure ou à forte fréquentation, privilégiant plutôt une exploitation à échelle réduite, respectueuse de l’environnement et des règles locales. Le bien ne bénéficie ni d’un système d’alarme ni d’ascenseur, et l’accès pour personnes à mobilité réduite n’est pas prévu. Bien que la zone puisse être sensible aux inondations potentielles, aucune protection spécifique n’est établie. Ce bâtiment représente donc une opportunité unique pour un investisseur ou entrepreneur désireux d’exploiter un concept commercial en harmonie avec la nature environnante. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence sans engagement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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