Toerisme
Dit pand, dicht bij Diestersteenweg, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
"Spiegelven Golfclub" STRONG]golf is bereikbaar in 23 minuten met de auto.
Handelspand te koop, Maaseik RBW66861
Diestersteenweg 401
, 3680 Maaseik
Op aanvraag
544 m²
2 Garage
Beschrijving
PRACHTIGE KARAKTERVOLLE KANTOORVILLA OP EEN PERCEEL VAN 34A94CA TE MAASEIK (NIEUWE VOORWAARDEN!)
TROEVEN
- Toplocatie met uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid.
- Instapklaar en representatief – ideaal als prestigieuze kantoorvilla of combinatie van wonen en werken.
- Riante bewoonbare oppervlakte verdeeld over drie niveaus: volgens EPC een bruikbare vloeroppervlakte van 544m².
- Veelzijdige indeling met meerdere kantoren, vergader- en polyvalente ruimtes.
- Luxe afwerking: marmeren vloeren, parketvloeren, inbouwkasten, dimbare inbouwspots en hoogwaardige materialen.
- Moderne keuken uitgerust met alle toestellen.
- Ruime leef- en werkruimtes met natuurlijke lichtinval en directe toegang tot terrassen en tuin.
- Drie slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping, inclusief dressings.
- Ruime garage en magazijn/opslag (samen meer dan 100 m²) – ideaal voor professionelen of zelfstandigen.
- Meerdere terrassen en balkons met prachtig zicht op de aangelegde tuin.
- Buitenruimte met vijverpartij, terrassen, tuinhuis en automatische toegangspoort, volledig voorzien van beregeningssysteem.
- Technisch volledig uitgerust: vloerverwarming, airco, alarm, luidsprekers, beregening en domotica-elementen.
VERDIEPING -1 (180m²): 2 kantoren/polyvalente ruimtes, keuken, technische ruimte, toilet, garage, opslagruimte/magazijn, CV-ruimte.
GELIJKVLOERS (160m²): inkomhal, hal, gastentoilet, bureau, keuken, bijkeuken, eetplaats, leefruimte.
VERDIEPING +1 (120m²): overloop 2 badkamers, 3 slaapkamers, dressing, 3 balkons.
EXTERIEUR
- Bekiezelde oprit.
- Automatische toegangspoort.
- Apart zij-ingang kantoor.
- Terras linkerzijde woning (6,40m x 5,40m = 34,56m²): terrastegels.
- Terras achterzijde woning (3,70m x 8,00m = 29,60m²): buitenhaard, blauwe steen.
- Vijverpartij (3,00m x 9,00m = 27,00m²): filterinstallatie.
- Terras (9,00m x 4,00m = 36,00m²): spots.
- Tuinhuis (3,00m x 3,00m = 9,00m²) met 2 terrasoverkappingen.
- Terras aan tuinhuis (8,00m x 8,00m = 64,00m²): beklinkerd.
- Prachtig aangelegde tuin met druppel- en beregeningssysteem.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact .
TROEVEN
- Toplocatie met uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid.
- Instapklaar en representatief – ideaal als prestigieuze kantoorvilla of combinatie van wonen en werken.
- Riante bewoonbare oppervlakte verdeeld over drie niveaus: volgens EPC een bruikbare vloeroppervlakte van 544m².
- Veelzijdige indeling met meerdere kantoren, vergader- en polyvalente ruimtes.
- Luxe afwerking: marmeren vloeren, parketvloeren, inbouwkasten, dimbare inbouwspots en hoogwaardige materialen.
- Moderne keuken uitgerust met alle toestellen.
- Ruime leef- en werkruimtes met natuurlijke lichtinval en directe toegang tot terrassen en tuin.
- Drie slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping, inclusief dressings.
- Ruime garage en magazijn/opslag (samen meer dan 100 m²) – ideaal voor professionelen of zelfstandigen.
- Meerdere terrassen en balkons met prachtig zicht op de aangelegde tuin.
- Buitenruimte met vijverpartij, terrassen, tuinhuis en automatische toegangspoort, volledig voorzien van beregeningssysteem.
- Technisch volledig uitgerust: vloerverwarming, airco, alarm, luidsprekers, beregening en domotica-elementen.
VERDIEPING -1 (180m²): 2 kantoren/polyvalente ruimtes, keuken, technische ruimte, toilet, garage, opslagruimte/magazijn, CV-ruimte.
GELIJKVLOERS (160m²): inkomhal, hal, gastentoilet, bureau, keuken, bijkeuken, eetplaats, leefruimte.
VERDIEPING +1 (120m²): overloop 2 badkamers, 3 slaapkamers, dressing, 3 balkons.
EXTERIEUR
- Bekiezelde oprit.
- Automatische toegangspoort.
- Apart zij-ingang kantoor.
- Terras linkerzijde woning (6,40m x 5,40m = 34,56m²): terrastegels.
- Terras achterzijde woning (3,70m x 8,00m = 29,60m²): buitenhaard, blauwe steen.
- Vijverpartij (3,00m x 9,00m = 27,00m²): filterinstallatie.
- Terras (9,00m x 4,00m = 36,00m²): spots.
- Tuinhuis (3,00m x 3,00m = 9,00m²) met 2 terrasoverkappingen.
- Terras aan tuinhuis (8,00m x 8,00m = 64,00m²): beklinkerd.
- Prachtig aangelegde tuin met druppel- en beregeningssysteem.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact .
Extra informatie
Bouwjaar
1978
Beschikbaarheid
Bij akte
Kadastraal inkomen
1 698 €
BTW
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
2
EPC
Specifiek primair energieverbruik
186 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
28/09/2035
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Ferm Kinderopvang Poemoekel
Kinderdagverblijven
Vrije Kleuterschool - De Beverburcht
Kleuterscholen
Go! Basisschool De Sprong Maaseik
Basisscholen
Go! Campus Genk
Middelbare scholen
Mobiliteit
De Lijn - 16 - Neerpelt - Maaseik
Bus
De Lijn - 16 - Maaseik - Neerpelt
De Lijn - 27 - Genk - Maaseik
Peugeot Garage Geebelen A.
Laadstations
Blue-Bike - Maaseik Van Eycklaan
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Lidl Maaseik
Winkels
Aldi Maaseik
Colruyt Maaseik
Toerisme
Spiegelven Golfclub
Golfen
Nabijgelegen steden
Heinsberg
Roermond
Herzogenrath
Sittard
Weert
Kerkrade
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Maaseik (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Maaseik (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Maaseik (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Onderwijs
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Go! Basisschool De Sprong Maaseik", een basisschool op slechts 24 minuten lopen, waarderen.
Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Go! Campus Genk" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 9 minuten.
Op korte rijafstand is "Vrije Kleuterschool - De Beverburcht" (kleuterschool) bereikbaar in 1 minuut.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Ferm Kinderopvang Poemoekel" is bereikbaar in 1 minuut.
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 27 - Genk - Maaseik, De Lijn - 16 - Neerpelt - Maaseik, De Lijn - 16 - Maaseik - Neerpelt met een halte op 6 minuten loopafstand.
Nabijgelegen steden
Heinsberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Roermond voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Transporten
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 13 minuten rijden.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
7,9
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan